本次加裝電梯的中心城區(qū)是指奎文、濰城,、坊子,、寒亭、高新,、保稅,、經(jīng)濟(jì)區(qū)的轄區(qū)范圍。既有多層居住建筑,，是指已建成投入使用的三層及三層以上的無電梯居住建筑,。城市規(guī)劃已列入拆遷改造的項(xiàng)目，不屬加裝電梯的項(xiàng)目范圍,。

申請(qǐng)既有多層居住建筑加裝電梯,，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）項(xiàng)目用地已取得國有土地使用權(quán),，滿足建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定要求以及有關(guān)建設(shè)規(guī)劃和消防安全等規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求；

（二）經(jīng)加裝電梯改造居住建筑范圍內(nèi)的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并已共同簽署書面改造意見,，屬單位產(chǎn)權(quán)的房屋需征得產(chǎn)權(quán)單位的同意,，出具書面意見；

（三）經(jīng)業(yè)主委員會(huì),、所在社區(qū)居委會(huì)同意,。

1、既有多層居住建筑加裝電梯的,，申請(qǐng)人應(yīng)做好以下前期準(zhǔn)備工作：

（一）簽訂改造協(xié)議,。申請(qǐng)人應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯初步方案、樣圖（平面圖,、立面圖,、剖面圖及效果圖），并征求本單元全體房屋所有權(quán)人意見,，經(jīng)加裝電梯改造居住建筑范圍內(nèi)全體房屋所有權(quán)人協(xié)商一致后簽署加裝電梯改造協(xié)議,。

改造協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．授權(quán)業(yè)主代表或有關(guān)單位辦理加裝電梯項(xiàng)目有關(guān)審批手續(xù)，簽訂有關(guān)協(xié)議,；2．加裝電梯項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算以及資金籌集方案,；3．電梯維護(hù)保養(yǎng)方案以及運(yùn)行費(fèi)用的預(yù)算；4．相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)方案,；5．與不同意加裝電梯的業(yè)主展開協(xié)商的情況以及解決方案等,。

（二）委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。申請(qǐng)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位鑒定并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告,。經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)到A級(jí)的居住建筑,，方可申請(qǐng)加裝電梯。

業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求定期檢驗(yàn),，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯定期檢驗(yàn),。電梯未經(jīng)定期檢驗(yàn)，或經(jīng)檢驗(yàn)不合格,，或維保費(fèi)用不足,，或存在其他安全隱患的，應(yīng)停止使用,。

加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸加裝電梯改造居住建筑范圍內(nèi)的全體房屋所有權(quán)人共有,，不再調(diào)整各業(yè)主的公攤部分面積,。相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起,，享有和履行原改造協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù),。

非居住類建筑（如辦公、醫(yī)院,、學(xué)校等）申請(qǐng)加裝電梯,，可參照本辦法實(shí)施。有關(guān)個(gè)人和單位違反本辦法規(guī)定擅自加裝電梯的,，按照查處違法建設(shè)的法律,、法規(guī)進(jìn)行處理。