城市更新70+
# URBAN REGENERATION
一座城市,，正如人體一般有經(jīng)絡(luò)、有脈搏,、有肌理,，也會(huì)經(jīng)歷“新陳代謝”的過(guò)程。而這一過(guò)程,，有的細(xì)胞會(huì)逐步煥新,，有的細(xì)胞卻從此走向消亡。中國(guó)城市化進(jìn)程已然來(lái)到一個(gè)拐點(diǎn),，從城市更新1.0時(shí)代到4.0時(shí)代,，一座座鋼筋混泥土澆筑的城市如叢林般矗立；一幢幢蘊(yùn)藏歷史,、人文價(jià)值的老舊建筑被重新賦予生機(jī),；一個(gè)個(gè)呈演當(dāng)代生活品質(zhì)的理想居所構(gòu)建出日常的詩(shī)與遠(yuǎn)方。我們看見了城市更新在國(guó)家的繁榮昌盛中迅猛發(fā)展,。
3月5日,，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)對(duì)2022年的政府工作任務(wù)提出了一系列落實(shí)民生底線與實(shí)現(xiàn)共同富裕的舉措,，其中除了進(jìn)一步完善基礎(chǔ)措施之外,，“推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化”、“再開工一批具備條件的重大工程,、新型基礎(chǔ)設(shè)施,、老舊公用設(shè)施改造等建設(shè)項(xiàng)目”等任務(wù)為今年的城市更新議題再次指明了方向。
此次DESIGN TRENDS 設(shè)計(jì)趨勢(shì)特別回顧我國(guó)城市更新發(fā)展歷程,，梳理具有代表性的實(shí)踐項(xiàng)目，并嘗試探討在新常態(tài)背景下,，設(shè)計(jì)師如何站在城市規(guī)劃界面,，實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)的提升,？如何為城市更新4.0時(shí)代的設(shè)計(jì)提供新思路？
# 01
“百?gòu)U待興”的初期發(fā)展
第一階段：1949-1977年
1949年,，新中國(guó)成立之初,，百?gòu)U待興。中國(guó)城市更新的1.0時(shí)代,，是在政府主導(dǎo)下的初期階段,。當(dāng)時(shí)，“變消費(fèi)城市為生產(chǎn)城市”,、“還清基本生活設(shè)施的歷史欠賬”以及“集中解決城市職工住房問(wèn)題”作為核心,，城市更新聚焦在改善城市基本環(huán)境衛(wèi)生和生活條件，同時(shí)結(jié)合工業(yè)調(diào)整手工業(yè)布局和結(jié)構(gòu)改善,。
在近30年間,，面對(duì)較大的財(cái)政壓力、相對(duì)缺乏的城市規(guī)劃理念與經(jīng)驗(yàn)以及歷史問(wèn)題等,，中國(guó)城市更新出現(xiàn)了空前的規(guī)?；ㄔO(shè)，城市居民的生活環(huán)境與條件獲得了較大的改善,，但同時(shí)也遺留了諸如建筑使用周期短,、環(huán)境破壞、傳統(tǒng)流失等問(wèn)題,。
# 02
鋼筋混凝土的城市“叢林”
第二階段：1978-2000年
1978年,，改革開放以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立讓企業(yè),、社會(huì)等多元力量開始介入,，由政府一元主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣l(fā)展與共同治理的格局。北京,、上海,、廣州、南京,、沈陽(yáng),、合肥、蘇州等城市相繼開展了大規(guī)模的舊城改造,。其中,，北京菊兒胡同整治、上海南京東路改建,、蘇州桐芳巷小區(qū)改造等項(xiàng)目為后來(lái)的居住區(qū)和商業(yè)街更新提供了示范性意見,。
及至1990年年初，隨著土地使用權(quán)出讓、財(cái)政分稅制的建立以及大量外資的引進(jìn),，城市更新逐漸以地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)主導(dǎo),。同時(shí)，也由過(guò)去單一的舊房,、舊區(qū)改造轉(zhuǎn)向舊區(qū)再開發(fā),，涵蓋老工業(yè)基地改造、歷史街區(qū)保護(hù)與整治以及城中村改造等多種類型,。諸如北京798藝術(shù)區(qū),、上海新天地、上海田子坊,、深圳南頭古城,、蘇州平江路都進(jìn)入了規(guī)劃與建設(shè)階段。
總的來(lái)說(shuō),，這一時(shí)期的城市更新受到市場(chǎng)影響,，以追求規(guī)模和數(shù)量為主，形成了大規(guī)模,、簡(jiǎn)單化,、高速化等特點(diǎn)。房地產(chǎn)的開發(fā)熱潮,、資本的投資風(fēng)向讓由鋼筋混泥土澆筑的城市“叢林”在這一時(shí)期迅速擴(kuò)張,，一步步建設(shè)出中國(guó)現(xiàn)代化城市的初級(jí)面貌。但同時(shí),，綠色建筑技術(shù),、環(huán)境保護(hù)以及文化遺產(chǎn)保育已經(jīng)開始成為了城市規(guī)劃者與建設(shè)者關(guān)注的重點(diǎn)。
▍1988年·北京菊兒胡同
關(guān)鍵詞：類四合院,、樓房四合院
No.01
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北京菊兒胡同,，曾被稱為“類四合院”或“樓房四合院”式的危改建筑，是當(dāng)時(shí)在努力協(xié)調(diào)古都傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下,，在傳統(tǒng)四合院區(qū)域內(nèi)開展的一項(xiàng)具有科研性質(zhì)的“改造更新,、新舊結(jié)合”式的危改試點(diǎn)方案。
其不僅最大程度地保留了傳統(tǒng)建筑的風(fēng)格,，與北京舊城的肌理有機(jī)統(tǒng)一,，保持了城市文脈的延續(xù)性，而且借鑒了南國(guó)建筑明朗親切的色調(diào),。而最突出的特點(diǎn)是將傳統(tǒng)四合院中獨(dú)門獨(dú)戶的居住形制與樓房單元相結(jié)合,。此外，還吸取南方住宅“里弄”和北京“魚骨式”胡同體系的特點(diǎn),，以通道為骨架進(jìn)行組織,，向南北發(fā)展形成若干“進(jìn)院”,，向東西擴(kuò)展出不同“跨院”。
▍1995年·北京798藝術(shù)區(qū)
關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)
No.02
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北京798藝術(shù)區(qū),，原址為于1951年建立的“國(guó)營(yíng)華北無(wú)線電聯(lián)合器材廠”,，即“718聯(lián)合廠”,。20世紀(jì)80年代,，為配合市政府“中關(guān)村電子科技園”建設(shè)規(guī)劃，遷走部分產(chǎn)業(yè),。1995年以來(lái),，閑置下來(lái)的廠房逐漸成為了藝術(shù)家的聚集地。歷經(jīng)20余年的發(fā)展,，在企業(yè)與政府的雙重作用力下,，北京798藝術(shù)區(qū)逐步形成了集工業(yè)、藝術(shù),、商業(yè)為一身的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),，成為中國(guó)現(xiàn)當(dāng)代文化藝術(shù)的風(fēng)向標(biāo)與文化名片。
▍1997年·上海新天地
關(guān)鍵詞：上海里弄,、石庫(kù)門建筑
No.03
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上海新天地,，坐落于太平橋舊城區(qū)，是擁有典型海派特色的石庫(kù)門建筑群,，交錯(cuò)縱橫著一個(gè)個(gè)上海里弄,。項(xiàng)目于1997年開始進(jìn)入規(guī)劃階段，基于對(duì)歷史建筑的開發(fā)性保護(hù),，設(shè)計(jì)師以新的商業(yè)功能賦活居住區(qū),。
建筑外表以“整舊如舊”為原則，有選擇地還原建筑外觀,，從現(xiàn)代的設(shè)計(jì)觀出發(fā)重塑舊有格局,，同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部的現(xiàn)代化,。如今,，上海新天地依舊是兼商業(yè)、文化,、生活,、娛樂體驗(yàn)的文化地標(biāo)和城市名片，成為居民日常休閑與游客打卡的場(chǎng)所之一,。
▍1997年·深圳南頭古城
關(guān)鍵詞：修舊如舊,、可持續(xù)發(fā)展
No.04
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深圳南頭古城，又稱“新安故城”,，作為歷代嶺南沿海地區(qū)的行政管理中心,、海防要塞,、海上交通和對(duì)外貿(mào)易的集散地，擁有著深厚的歷史底蘊(yùn),。自1997年始,，深圳南頭古城就開始進(jìn)行保護(hù)與整治工作，歷經(jīng)40余次修改規(guī)劃方案,，最終于2020年開街營(yíng)業(yè),。
項(xiàng)目基于“修舊如舊”的原則，最大限度地還原了古城歷史風(fēng)貌,，摒棄一貫的“大拆大改”,，僅做溫和的物理空間整治，活化建筑群,、完善水電基礎(chǔ)設(shè)施,。南廣場(chǎng)和南北主街引入了創(chuàng)意文化的活化模式，被打造成了有生命力的彈性空間,。在多種因素的共生作用下,，南頭古城在環(huán)境、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,，探索出城市更新的新模式。
# 03
注重城市的肌理與品質(zhì)
第三階段：2001-2011年
邁入21世紀(jì),，中國(guó)迎來(lái)了巨大變革,。2001年，中國(guó)加入世貿(mào)組織,，進(jìn)一步帶動(dòng)了投資市場(chǎng)的繁榮,。大量外資企業(yè)在華的蓬勃發(fā)展和本土企業(yè)在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)，催生了對(duì)高級(jí)辦公和零售空間的需求,。同時(shí),，新興的都市精英階層也推動(dòng)了高端服務(wù)式公寓與星級(jí)酒店的發(fā)展，高檔物業(yè)的數(shù)量也因此呈現(xiàn)出爆炸式增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),。
作為承前啟后的階段,，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、城鎮(zhèn)化率的不斷攀升,，我國(guó)城市更新的重點(diǎn)逐步由增量規(guī)劃逐步轉(zhuǎn)向存量規(guī)劃，城市建設(shè)從追求體量轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)質(zhì)量,，城市規(guī)劃者與設(shè)計(jì)師們開始更加注重順應(yīng)城市原有的肌理，以適當(dāng)?shù)囊?guī)模,、合理的尺度,，讓城市在有機(jī)更新中得以實(shí)現(xiàn)品質(zhì)化建設(shè),。
而在存量市場(chǎng)的刺激下，如何再利用被廢棄或閑置的工業(yè)遺存成為了重要議題,，諸如北京郎園Vintage,、上海1933老場(chǎng)坊、深圳華僑城創(chuàng)意文化園,、蛇口南海意庫(kù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,、廣州紅專廠創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)、中山岐江公園,、重慶501藝術(shù)基地,、杭州A8藝術(shù)公社、江蘇晨光1865科技·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等改造項(xiàng)目在全國(guó)各地如雨后春筍般涌現(xiàn)。
與此同時(shí),，在城市更新節(jié)奏加快、新消費(fèi)文化興起的背景下,，針對(duì)商業(yè)街的升級(jí)改造亦成為了地方政府和地產(chǎn)開發(fā)聚焦的項(xiàng)目之一。成都寬窄巷子,、西安大唐不夜城等著名旅游景區(qū)是這一時(shí)期完成的歷史商業(yè)街區(qū)改造范例,。
▍2001年·中山岐江公園
關(guān)鍵詞：主題公園,、工業(yè)舊址再利用
No.01
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岐江公園位于廣東中山市的中心地帶，是由廣東中山市粵中造船廠改造而成的主題公園,?？偯娣e11公頃,，其中水面3.6公頃,，建筑面積3000平方米。公園于2001年10月建成,，隨后相繼獲得美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)年度榮譽(yù)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、中國(guó)建筑藝術(shù)獎(jiǎng),、全國(guó)美展金獎(jiǎng)和中國(guó)現(xiàn)代優(yōu)秀民族建筑綜合金獎(jiǎng)等國(guó)際國(guó)內(nèi)獎(jiǎng)項(xiàng),。
在設(shè)計(jì)中,，其引入了一些西方環(huán)境主義,、生態(tài)恢復(fù)及城市更新的設(shè)計(jì)理念，合理地保留了原場(chǎng)地上富有代表性的植物,、建筑物和生產(chǎn)工具，并運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法實(shí)現(xiàn)了藝術(shù)化處理,，在詮釋場(chǎng)所記憶的同時(shí)展現(xiàn)當(dāng)代審美。船塢,、骨骼水塔、鐵軌,、機(jī)器、龍門吊等的有機(jī)串聯(lián)則進(jìn)一步記錄了船廠曾經(jīng)的輝煌,，敘述著百年船廠的歷史故事，是工業(yè)舊址保護(hù)和再利用的成功典范,。
▍2004年·深圳華僑城創(chuàng)意文化園
關(guān)鍵詞：舊廠房改造、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
No.02
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華僑城創(chuàng)意文化園,，位于深圳南山區(qū)華僑城原東部工業(yè)區(qū),，前身是深圳上世紀(jì)80年代引進(jìn)的“三來(lái)一補(bǔ)”工業(yè)廠房,，園區(qū)占地面積約15萬(wàn)平方米，建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平方米,，分為南、北兩區(qū),。2006年,，歷經(jīng)兩年的升級(jí)改造,，正式掛牌為“深圳華僑城創(chuàng)意文化園”。2020年12月,，華僑城創(chuàng)意文化園被評(píng)為“深圳特色文化街區(qū)”。
時(shí)至今日,，華僑城創(chuàng)意文化園吸引了約300家文化、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)類相關(guān)機(jī)構(gòu)和企業(yè)進(jìn)駐。其以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心,，通過(guò)“文化+藝術(shù)”、“文化+科技”,、“文化+旅游”的新型發(fā)展戰(zhàn)略體系,，同時(shí)圍繞創(chuàng)意設(shè)計(jì),、當(dāng)代藝術(shù)和先鋒音樂三大文化特色,，逐漸打造出T街創(chuàng)意市集、OCT-LOFT創(chuàng)意節(jié),、OCT-LOFT公共藝術(shù)展、OCT-LOFT國(guó)際爵士音樂節(jié)和明天音樂節(jié)等一系列原創(chuàng)品牌活動(dòng),。
▍2007年·上海1933老場(chǎng)坊
關(guān)鍵詞：宰牲場(chǎng)改造、時(shí)尚創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心
No.03
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1933老場(chǎng)坊,，是原上海工部局宰牲場(chǎng),，由工部局出資興建,，著名英國(guó)設(shè)計(jì)師巴爾弗斯設(shè)計(jì),。2006年,，項(xiàng)目基于實(shí)施保護(hù)性開發(fā),，對(duì)建筑進(jìn)行了保護(hù)性修繕與還原，最終打造出集創(chuàng)意辦公,、時(shí)尚發(fā)布、休閑體驗(yàn),、娛樂總匯于一體的時(shí)尚創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，如今依舊是滬上時(shí)尚,、創(chuàng)意的國(guó)際化地標(biāo)建筑。
在設(shè)計(jì)中,，其融匯了東西方特色，整體建筑可見古羅馬巴西利卡式風(fēng)格,，而外方內(nèi)圓的基本結(jié)構(gòu)也暗合了中國(guó)風(fēng)水學(xué)說(shuō)中“天圓地方”的傳統(tǒng)理念?！盁o(wú)梁樓蓋”、“傘形柱”,、“廊橋”、“旋梯”,、“牛道”等眾多特色風(fēng)格建筑融會(huì)貫通，光影和空間的無(wú)窮變幻呈現(xiàn)出一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的建筑奇葩,。不同的季節(jié)，不同的時(shí)間,，不同的角度,，皆可領(lǐng)略到1933老場(chǎng)坊的不同風(fēng)情,。
▍2007年·晨光1865科技·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
關(guān)鍵詞：清代建筑,、民國(guó)建筑
No.04
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晨光1865科技·創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由江蘇省南京市秦淮區(qū)政府和晨光集團(tuán)創(chuàng)辦,，原址為金陵機(jī)器制造局,，始建于1865年，是國(guó)內(nèi)目前最大的近現(xiàn)代工業(yè)建筑群,。2007年9月正式開園。園區(qū)占地面積21萬(wàn)平方米,，有9幢清代建筑、19幢民國(guó)建筑,，總建筑面積 10萬(wàn)平方米，猶如一座工業(yè)建筑的歷史博物館,。
園區(qū)分為時(shí)尚生活休閑,、科技創(chuàng)意研發(fā)、工藝美術(shù)創(chuàng)作,、酒店商務(wù)和科技創(chuàng)意博覽五個(gè)功能區(qū),，致力于建造成國(guó)內(nèi)知名的融科技、文化,、旅游、商業(yè)為一體的綜合性生活地標(biāo)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心,。
▍2008年·成都寬窄巷子
關(guān)鍵詞：清代川西建筑、文化歷史街區(qū)
No.05
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寬窄巷子是成都惟一遺留下來(lái)的清朝古街道,，由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落,、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成,。其既有南方川西民居的特色，又有北方滿蒙文化的內(nèi)涵,，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存,，也是北方胡同文化在成都以及在中國(guó)南方的“孤本”,。
歷時(shí)3年改造,，2008年，寬窄巷子作為震后成都旅游恢復(fù)的標(biāo)志性事件向公眾開放,。在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師基于“修舊如舊,，落架重修”的原則，延續(xù)了清代川西民居風(fēng)格,，融入了現(xiàn)代商業(yè)邏輯，將街區(qū)劃分成寬巷子,、窄巷子、井巷子,，以實(shí)現(xiàn)不同的功能屬性，最終煥新為一個(gè)承載城市記憶與時(shí)代意義的歷史文化區(qū),，再現(xiàn)了老成都的生活韻味。
▍2009年·廣州紅專廠創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)
關(guān)鍵詞：廣州文藝地標(biāo),，蘇式建筑
No.06
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廣州紅專廠創(chuàng)意藝術(shù)區(qū),，其前身是中國(guó)最大的罐頭廠，始建于1956年，后因城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)而搬遷,，2009年，經(jīng)改造后重新開園,，成為設(shè)計(jì)、藝術(shù),、文化及生活的創(chuàng)意區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)的綜合體。
在設(shè)計(jì)中,，設(shè)計(jì)師基于原本建筑群的整體風(fēng)格、色調(diào)和構(gòu)造進(jìn)行了創(chuàng)意改造,，將傳統(tǒng)的蘇式建筑煥新為現(xiàn)代loft，令廢棄的機(jī)器與配件化身為獨(dú)特的藝術(shù)品裝置,。在短短十年間的發(fā)展中,，其成為了廣州的文藝地標(biāo),，是文藝青年們的聚集地,。
# 04
促進(jìn)“產(chǎn)城融合”
實(shí)踐“文化保育”
第一階段：2011年-至今
2011年,，我國(guó)城鎮(zhèn)化率超過(guò)50%,，預(yù)示著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將由“高速”轉(zhuǎn)入“中高速”。同時(shí),，在生態(tài)文明宏觀背景以及“五位一體”發(fā)展、國(guó)家治理體系建設(shè)的總體框架下,，以內(nèi)涵提升為核心的“存量”規(guī)劃成為了我國(guó)城市規(guī)劃的新常態(tài),，也令城市更新更加注重城市的可持續(xù)發(fā)展，更加強(qiáng)調(diào)以人為本,，推動(dòng)“產(chǎn)城融合”的區(qū)域發(fā)展理念，重視人居環(huán)境的改善和城市活力的提升。
在這一階段,，以保護(hù)文化傳承與發(fā)展為要的“文化保育”理念，為開發(fā)文化遺址與工業(yè)遺存等存量項(xiàng)目注入新鮮的血液,。除了打造以辦公、商業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文化園,，諸如北京首鋼工業(yè)遺址公園、北京坊,、上海綠之丘、上海1987力波啤酒廠,、廣州永慶坊、廣州清暉園,、武漢融創(chuàng)1890,、成都遠(yuǎn)洋太古里,、重慶長(zhǎng)嘉匯等,，亦在文化、旅游,、網(wǎng)紅IP打造等方面做出努力，令更新模式走向了多元化的發(fā)展道路,。
▍2014年·成都遠(yuǎn)洋太古里
關(guān)鍵詞：千年古剎、場(chǎng)所精神
No.01
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成都遠(yuǎn)洋太古里坐落于成都中心地帶,，毗鄰千年古剎大慈寺,，接壤人潮涌動(dòng)的春熙路商業(yè)區(qū)，與周遭高樓廣廈相映成趣,，是一座開放式,、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心,。眾多國(guó)際化的時(shí)尚零售、餐飲,、文化品牌聚集于此，為身處其間的人們帶來(lái)“快?！迸c“慢活”的雙重生活體驗(yàn),。
在設(shè)計(jì)上，傳統(tǒng)與現(xiàn)代,、人文與自然在這里完美融合,，現(xiàn)代創(chuàng)新的手法演繹著傳統(tǒng)建筑風(fēng)格,，縱橫交織的里巷,、低層建筑群、開闊的廣場(chǎng)空間與富有人文氣息的藝術(shù)品,、重?zé)ㄐ律谋Ａ粼郝浜徒ㄖ幌噍x映，兼具經(jīng)典與充滿創(chuàng)意的設(shè)計(jì),，無(wú)處不洋溢著人文韻味與現(xiàn)代氣息。國(guó)際視野與創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念,，使成都中心的市井風(fēng)貌得以重現(xiàn)，同時(shí)又為這個(gè)傳統(tǒng)商圈注入了新的生機(jī),。
▍2016年·廣州西關(guān)永慶坊
關(guān)鍵詞：廣式騎樓、商業(yè)街
No.02
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永慶坊位于廣州市最美騎樓街 —— 荔灣區(qū)恩寧路,，東連上下九地標(biāo)商業(yè)街,，南銜沙面，是極具廣州都市人文底蘊(yùn)的西關(guān)舊址地域,。按照“老城市，新活力”的總體要求注入新時(shí)代的城市生活形態(tài),，是廣州市致力打造的、具有歷史文化傳承和當(dāng)代都市生活融合的,、中國(guó)新時(shí)期城市有機(jī)更新的標(biāo)桿。2020年8月22日,，廣州西關(guān)永慶坊正式掛牌成為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。
▍2016年·陶溪川·CHINA坊產(chǎn)業(yè)園
關(guān)鍵詞：陶瓷工廠,、城市綜合體
No.03
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陶溪川·CHINA坊產(chǎn)業(yè)園地處中國(guó)千年“瓷都”景德鎮(zhèn),，原址為始建于1958年的宇宙瓷廠，總建筑面積8.9萬(wàn)平方米,，涵蓋22棟的老廠房以及166畝土地。2016年,，在政府、企業(yè)以及社會(huì)等多方助力下,，其蛻變?yōu)橹袊?guó)首座以陶瓷文化為主體的一站式文化休閑娛樂旅游體驗(yàn)創(chuàng)意園區(qū)，是集文化創(chuàng)意,、購(gòu)物、休閑,、餐飲,、娛樂等多種綜合功能于一體的大型城市綜合體。
作為一個(gè)復(fù)合型的項(xiàng)目,，如何盤活陶瓷產(chǎn)業(yè)資源,，對(duì)舊有廠房空間再利用，向“文化+旅游”的方向進(jìn)行升級(jí)改造是陶溪川所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題,。最終在多方的共同努力下,，其有效地促進(jìn)了城市功能轉(zhuǎn)型，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,、新型城鎮(zhèn)化建設(shè),，并實(shí)踐以工業(yè)遺產(chǎn)活化利用為核心的城市更新運(yùn)動(dòng),。
▍2017年·重慶鵝嶺二廠文創(chuàng)園
關(guān)鍵詞：印鈔廠、寄生建筑
No.04
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重慶鵝嶺二廠文創(chuàng)公園,，位于重慶市渝中區(qū)鵝嶺正街1號(hào),，原址是建立于1937年的中央銀行印鈔廠相關(guān)建筑。隨著城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的需求,，2014年,，其正式開啟了改造工作,，是一個(gè)以打造重慶母城歷史文化為核心,、以創(chuàng)新體驗(yàn)商業(yè)為載體的復(fù)合型商、旅,、文產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。
項(xiàng)目運(yùn)用“寄生建筑”的理念,，結(jié)合當(dāng)代“在地化”的設(shè)計(jì)創(chuàng)作手法，盡可能保留其不同年代的建筑元素和時(shí)間印記,，引進(jìn)國(guó)際知名文創(chuàng)品牌“TESTBED”等，將老廠房打造成為歷史與當(dāng)下,、記憶與未來(lái)對(duì)話的開放性空間。2017年,，正式開園，成為如今重慶的旅游打卡地標(biāo),。
▍2018年·重慶長(zhǎng)嘉匯
關(guān)鍵詞：彈子石老街、重慶外灘
No.05
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長(zhǎng)嘉匯改造項(xiàng)目位于素有“重慶外灘”之稱的南濱路沿線，北望朝天門長(zhǎng)江大橋,，緊臨法國(guó)水師兵營(yíng)舊址及彈子石老街,。老重慶開埠后，南岸逐漸繁華起來(lái),。
彈子石老街作為長(zhǎng)嘉匯購(gòu)物公園的二期,，將開埠建筑風(fēng)格和川東民居風(fēng)格融合,，在尊重歷史文化及城市記憶的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行改造與更新，使得歷史老街片區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)和活力,。漫步老街,，沿80米高差梯步蜿蜒而上,，可以體驗(yàn)到重慶標(biāo)志性的“爬坡上坎”風(fēng)貌,。
▍2019年·北京首鋼工業(yè)遺址公園
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化主題公園,、工業(yè)文化遺存
No.06
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北京首鋼工業(yè)遺址公園,，坐落在京西永定河邊,，原址是始建于1919年的中國(guó)大型鋼鐵集團(tuán)北京首鋼集團(tuán)的總公司，在我國(guó)煉鋼史上占據(jù)著重要的位置,。而為了改善北京整體生態(tài)環(huán)境，2010年底,，首鋼石景山園區(qū)全面停產(chǎn)。隨后歷經(jīng)多年的重建,，于2019年正式對(duì)外開放，成為一處承載場(chǎng)所記憶,、豐富城市肌理的特色主題公園。
在設(shè)計(jì)中,，其基于“新舊織補(bǔ)”的理念,，通過(guò)保留了原有的高爐、冷卻塔,、運(yùn)鐵路專用線、機(jī)車等珍貴的工業(yè)歷史遺存,，增加功能性的建筑，以及融入科幻元素,、運(yùn)動(dòng)氣息、人文情懷等,，將園區(qū)打造成為歷史與科技交融，鋼鐵與生態(tài)相輝映,，遺跡和藝術(shù)碰撞的現(xiàn)代化公園。
▍2019年·深圳大沖村
關(guān)鍵詞：人文關(guān)懷,、商業(yè)邏輯
No.07
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大沖村舊村改造項(xiàng)目位于南山科技園東區(qū),，緊鄰深南大道，是深圳市最大的城中村改造項(xiàng)目,。改造規(guī)劃包括一棟300米高的標(biāo)志性寫字樓及附屬辦公樓、一座五星級(jí)酒店,、兩座四星級(jí)酒店、一座18萬(wàn)平方米的超大型shoppingmall和規(guī)模達(dá)228萬(wàn)平方米的商務(wù)公寓及住宅,。2017年，萬(wàn)象天地開業(yè),，2019年南山科技金融城正式交付。
該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)將全新的商業(yè)模式和生活方式引入舊村改造中,，使該片區(qū)形成具有國(guó)際品質(zhì)、展現(xiàn)未來(lái)多元化都市活力的新型社區(qū)。同時(shí),，鄭氏宗祠則成為承載地域文脈的建筑被保留,，成為了兼顧人文關(guān)懷與商業(yè)煥新邏輯的優(yōu)秀案例。
▍2021年·TX淮海年輕力中心
關(guān)鍵詞：Z時(shí)代,、年輕人的潮流圣地
No.08
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TX淮海，位于上海市黃浦區(qū)淮海中路523號(hào),，總占地27000平方米。建筑始建于1993年,，其間歷經(jīng)數(shù)次更新，從華亭伊勢(shì)丹,、百思買到萬(wàn)得城，從全家庭型的高端百貨到年輕力購(gòu)物中心,，除了“容貌”的變化，更重要的是其“內(nèi)核”商業(yè)定位也不斷發(fā)生改變,，順應(yīng)著時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)。
TX淮海的商業(yè)定位精準(zhǔn)地鎖定在“年輕人客群”,，首創(chuàng)策展型零售概念，即通過(guò)專業(yè)策展管理+創(chuàng)新體驗(yàn)零售的結(jié)合,，將重點(diǎn)落在年輕力、體驗(yàn)感,、多變性上，堅(jiān)定地圍繞“年輕力”這個(gè)關(guān)鍵詞展開商業(yè)運(yùn)營(yíng),，摒棄傳統(tǒng)裝修的“濃妝艷抹”,，抓住自由,、靈活、開放,、簡(jiǎn)潔、前衛(wèi)，成為亞洲潮流文化集聚地之一,。
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縱觀中國(guó)70余年城市規(guī)劃歷程，我國(guó)的城市更新在社會(huì)民生發(fā)展,、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、空間品質(zhì)提升,、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面皆取得了巨大進(jìn)步。從小的建筑到大的綜合環(huán)境,，從舊房改善到舊區(qū)更新、舊工業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意開發(fā),、歷史遺址保護(hù)性更新，從追求速度的“大拆大建”到強(qiáng)調(diào)質(zhì)量的“城市微更新”,，我們見證了城市的革新與迭變。
往日陳舊破敗的院落瓦舍,、低矮樓房慢慢消失在人們的視野，綠色的,、智能的,、多元化的新興社區(qū)與公共空間成為了新生活方式的鑄就者,。一個(gè)時(shí)代的歷史雖然被宣告終結(jié)，但是承載歷史記憶與人文情懷的建筑與符號(hào)被人們以新的方式延續(xù),。
著名城市規(guī)劃家劉易斯·芒福德曾說(shuō)：“人生活在兩個(gè)世界中，雙腳踏土地上,，而頭顱卻處在云端?！?span style="box-sizing: border-box;font-weight: 700;margin: 0px;padding: 0px;border: 0px;">只要人類不停止想象,，理想城市將不斷被更新。在中國(guó)城市更新的4.0時(shí)代,，更需要設(shè)計(jì)師們的無(wú)限想象力與執(zhí)行力,。
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2022設(shè)計(jì)趨勢(shì)大會(huì)
DESIGN TRENDS FORUM
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從柏拉圖的《理想國(guó)》到霍華德的“田園城市”、勒·柯布西耶的“光輝城市”,，及至如今熱議的“海綿城市”、“韌性城市”,，人類在歷史的演進(jìn)中,，不斷闡述著自己心中的“理想之城”,。2021年，設(shè)計(jì)趨勢(shì)大會(huì)探討了人們心中的理想之城。有人以生態(tài),、綠色為關(guān)鍵詞講述“韌性城市”的理念,；有人基于歷史,，構(gòu)建著“美好城市共建者”的愿景；更有人秉持著長(zhǎng)期主義,，以孜孜不倦的心態(tài)矗立起品牌的“地標(biāo)”。
2022年,，在疫情常態(tài)化、宏觀調(diào)控政策收緊,、市場(chǎng)消費(fèi)需求再次升級(jí)的背景下，第二屆設(shè)計(jì)趨勢(shì)大會(huì)將承續(xù)“理想之城”的主題,，聯(lián)合廣州設(shè)計(jì)周，力邀一線開發(fā)商、設(shè)計(jì)領(lǐng)軍公司,、新銳精英們共同探討地產(chǎn)設(shè)計(jì)、酒店設(shè)計(jì),、城市更新、文化旅游,、家裝家居,、適老化設(shè)計(jì),、新農(nóng)村建設(shè)等年度話題，并號(hào)召北京,、上海、廣州,、深圳、杭州,、重慶、鄭州,、西安,、南昌,、南京,、天津、寧波,、溫州等地區(qū)行業(yè)同盟者一起見證行業(yè)盛會(huì),。
2021首屆設(shè)計(jì)趨勢(shì)大會(huì)
以實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)人居生活為出發(fā)點(diǎn),，「DESIGN TRENDS設(shè)計(jì)趨勢(shì)」以設(shè)計(jì)為鏈接,，發(fā)現(xiàn)趨勢(shì)、探索產(chǎn)品力,，贊頌中國(guó)好設(shè)計(jì),。
我們堅(jiān)持設(shè)計(jì)的人文理想,，定義在地產(chǎn)、設(shè)計(jì)與大家居領(lǐng)域,，以全球化視野挖掘商業(yè)環(huán)境，以專業(yè)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品力邏輯來(lái)經(jīng)營(yíng)該平臺(tái),。我們鼓勵(lì)推陳出新的研發(fā)，真正為人居環(huán)境提供優(yōu)秀的解決方案,；我們關(guān)注在設(shè)計(jì)領(lǐng)域鉆研與精耕的人物，讓專業(yè)者輸出有價(jià)值的觀點(diǎn),；我們報(bào)道優(yōu)秀的地產(chǎn)產(chǎn)品體系、建筑設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì),、室內(nèi)與軟裝設(shè)計(jì)作品,。
# 出品
總編 / Melody
產(chǎn)品總監(jiān) / Jeff
華南主編 / Nina Fang
原創(chuàng)內(nèi)容,，非授權(quán)不可轉(zhuǎn)載
