買房是選擇全款買房好，還是選擇貸款買房好,？估計(jì)絕大部分中國人都更愿意選擇全款買房,，畢竟貸款買房有很“重”的利息，在沒有其他更合適的投資渠道之前,，在不能保證投資的利潤超過貸款利息時(shí),，利息也是一筆很大的費(fèi)用。不過在高房價(jià)的壓力下,，能全款買房的人只有少數(shù)，大部分人都沒得選擇,，只能貸款買房。

那么貸款買房時(shí),，“多付首付少貸款”PK“少付首付多貸款”,，哪一種方式買房更好？我們一起看一看內(nèi)行人的不同觀點(diǎn)與分析,。

觀點(diǎn)一：買房“多付首付少貸款”更好,，因?yàn)槎噘J款意味著供房壓力越大，利息越多,。

相對(duì)于前幾年首套房普遍首付比例3成，現(xiàn)在全國大部分城市的首套房首付比例都是2成,，只有少數(shù)是3成,。國家或者地方相關(guān)部門降低首付比例,，意在降低剛需買房的首付壓力,，能讓更多的人買得起房,。

不過,，首付壓力和還貸款壓力都是相輔相成的,，如果你“多付首付少貸款”,，那么首付壓力就會(huì)大一些,，還貸壓力就會(huì)少一些；相反,，如果你“少付首付多貸款”,，雖然你的首付壓力小了,，但是之后的還貸壓力會(huì)很大，甚至還款時(shí)間也會(huì)更長,，需要支付的利息會(huì)更多。所以為了省利息，減少還貸壓力，很多人都選擇了“多付首付少貸款”,，特別是商業(yè)貸款買房的人（因?yàn)樯虡I(yè)貸款買房的房貸利率比住房公積金貸款買房的高很多）,。

觀點(diǎn)二：買房“少付首付多貸款”更好,，因?yàn)樨泿刨H值,、物價(jià)上漲,，錢變得越來越不值錢了,，并且房貸是人們一輩子“最便宜”利息的一次貸款,，應(yīng)該多貸，你可以拿剩下的閑錢去投資理財(cái),，特別是住房公積金貸款，利息非常低,，能多貸款就多貸款,。

近年來，貨幣貶值厲害,，很多人都知道錢越來越不值錢了,。例如10年錢的1000元與現(xiàn)在的1000元，當(dāng)你去購買東西時(shí),，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的1000元比10年前的1000元能買到的等價(jià)值的東西少很多,。還比如20年前1000元的房貸月供，在當(dāng)時(shí)可能壓力很大,，但是供房到現(xiàn)在，壓力就非常小了,，因?yàn)楣べY上漲了,，貨幣貶值了。

觀點(diǎn)三：買房首付多付還是少付主要看你個(gè)人情況,，如果你的錢在手上,，得不到合理投資利用,，不能在未來給你創(chuàng)造超過利息的財(cái)富，建議你還是老老實(shí)實(shí)的把錢多交首付吧,。

總之,，如果你的買房資金相對(duì)寬裕，并且也沒有合適的投資理財(cái)渠道或者不懂理財(cái),，那么首付款能多付你就多付,，這樣一方面可以省貸款利息，另一方面是因?yàn)槟愕腻X存在銀行的利息太低了,。

但是如果你很懂投資理財(cái),，也有信心和能力賺取比貸款利息更高的利潤，那么建議你少付首付多貸款,，相當(dāng)于利用銀行的錢去多賺錢,，何樂而不為呢。

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