房?jī)r(jià)穩(wěn)如泰山,，不僅沒(méi)有下降多少,，很多城市反而上漲了，然而,，房地產(chǎn)成交卻越來(lái)越冷清了,，土地大量流拍，新房和二手房成交大降,。

在三四線城市,，同等條件的二手房比新房便宜20-40%，最近5-6年,，但凡在三四線城市買(mǎi)新房的人,，算上供房成本,，幾乎全部被套牢了,，因此,，業(yè)主普遍惜售，不愿意賠本賣(mài)房,，業(yè)主和買(mǎi)家僵持不下,，二手房成交量非常少。

在一二線城市,，有限購(gòu),、限貸、二手房指導(dǎo)價(jià),，二手房交易被卡得太死,，首付比例非常高，最近2-3年,，但凡在一二線城市買(mǎi)房的人,，算上供房成本，幾乎全部被套牢了,，想要賣(mài)房,、換房只能賠本賣(mài)房，因此,，業(yè)主和買(mǎi)家僵持不下,，業(yè)主不愿意賠本賣(mài)，二手房成交量越來(lái)越少,。

由于二手房市場(chǎng)不景氣,，看到買(mǎi)房的人普遍賠錢(qián)，人們的購(gòu)房意愿大降,，一手房自然也難以景氣,。

依靠房地產(chǎn)快速擴(kuò)張的好日子結(jié)束了，房地產(chǎn)和上下游需求萎縮了,，基礎(chǔ)建設(shè)投資要下降了,，各行各業(yè)要通貨緊縮了，降薪,、裁員潮要來(lái)了,，大家的苦日子才剛剛開(kāi)始，然而,，房地產(chǎn)卻已經(jīng)是鋼鐵泡沫,，除非發(fā)生全面危機(jī)，否則,，房?jī)r(jià)不大可能大面積下跌,。