內(nèi)墻抹灰工程

抹灰工作做得好，能給精裝修施工省去一大半的協(xié)調(diào)工作,。垂直平整陰陽(yáng)角,、開(kāi)間進(jìn)深方正性，直接影響到精裝的施工質(zhì)量,。

1,、準(zhǔn)備工作

在進(jìn)入抹灰階段前，也就是二次結(jié)構(gòu)階段,，應(yīng)結(jié)合建筑圖及精裝修的圖紙,，確定如下事宜：

玄關(guān)柜位置的進(jìn)深需要控制在多少，

門(mén)洞的寬度,、高度,、厚度，

貼磚部分的抹灰粗糙程度,，是否需要掛網(wǎng),，

窗邊靠貼磚墻部分的預(yù)留尺寸是多少，

次衛(wèi)臺(tái)盆柜與次衛(wèi)門(mén)的進(jìn)深關(guān)系,，

梁底是否需要抹灰等,。

經(jīng)過(guò)多方頭腦風(fēng)暴的思考，最終確定一下抹灰的交底內(nèi)容,，形成交底文件,。

有些項(xiàng)目的設(shè)計(jì)比較標(biāo)新立異，喜歡用自己設(shè)計(jì)院獨(dú)有的做法,。

比如抹灰的砂漿,，采用非常規(guī)的配合比強(qiáng)度等級(jí)，導(dǎo)致在異地市場(chǎng)上都買(mǎi)不到這種材料,。

一定要認(rèn)真看建筑總說(shuō)明的做法表,，非常規(guī)的做法，督促施工方盡早提出,，該變更就變更,，以免到施工階段才發(fā)現(xiàn)，誤了進(jìn)度,。

抹灰前需要主體驗(yàn)收完成,，盯著總包準(zhǔn)備資料并邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站主體驗(yàn)收，以免提前施工造成不必要的返工,。

2,、抹灰的管控要點(diǎn)

抹灰其實(shí)是很簡(jiǎn)單也很常見(jiàn)的,，旁人看了都會(huì)。但真正想把質(zhì)量做好,，還是要發(fā)一些功夫的,。

在目前看來(lái)，施工方大部分的精力都會(huì)放在進(jìn)度上,，就像工廠流水線一樣,，多勞多得，工人賺的錢(qián)多了,，施工方進(jìn)度快了,，時(shí)間成本就降低了。

但作為甲方,，我們的生命線就是質(zhì)量,，只有有了質(zhì)量，技術(shù)部,、第三方的檢查才能好,，公司才能認(rèn)可我們項(xiàng)目部的業(yè)績(jī)，大家才能實(shí)現(xiàn)升職加薪或者名聲在外,。所以,，甲方要把質(zhì)量管起來(lái)。

施工方管進(jìn)度,，建設(shè)方管質(zhì)量,，監(jiān)理方管安全。這應(yīng)該就是當(dāng)下市場(chǎng)各種角色的側(cè)重點(diǎn)吧,。

在抹灰的階段,，已經(jīng)沒(méi)有太多的驗(yàn)收工作了，監(jiān)理也很清閑的在辦公室喝喝茶了,。

然而抹灰工程才是剛開(kāi)始體現(xiàn)工程面子質(zhì)量的起點(diǎn)，精裝修工程是終點(diǎn),，只有甲方重視了,，親力親為，帶動(dòng)施工方及監(jiān)理,，才能把里子的質(zhì)量真正推動(dòng)到面子上來(lái),。

首先，在快要進(jìn)入抹灰階段前,，在工法樣板房?jī)?nèi)將整戶做完整的抹灰樣板（二結(jié)構(gòu)樣板那面墻除外）,。

根據(jù)準(zhǔn)備階段所討論的各種交底數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，約上精裝,、室內(nèi)門(mén),、進(jìn)戶門(mén),、櫥柜等精裝階段單位進(jìn)行走場(chǎng)，形成最終的抹灰數(shù)據(jù)交底,。

在施工工序的各階段,，針對(duì)甲方非常關(guān)注的工序設(shè)置一些驗(yàn)收點(diǎn)。

比如將水電點(diǎn)位及管線開(kāi)槽,、抹灰前的灰餅,、開(kāi)間進(jìn)深、不同材質(zhì)交接處的鋼絲網(wǎng)等基底驗(yàn)收作為停止驗(yàn)收點(diǎn),。

在設(shè)置的各道工序完活后,，組織監(jiān)理一起去驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)整改合格后再進(jìn)入下一道工序,。

剛開(kāi)始實(shí)行的時(shí)候,，由于標(biāo)準(zhǔn)工人不明確，整改的事項(xiàng)較多,，時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些,，但經(jīng)過(guò)兩三次的嚴(yán)格要求驗(yàn)收后，整改的事項(xiàng)慢慢變少,，進(jìn)度就上來(lái)了,。

所以，質(zhì)量只會(huì)在沒(méi)有要求的階段對(duì)進(jìn)度有影響,，從長(zhǎng)久來(lái)看,，當(dāng)工人真正重視了交底的要求時(shí)，達(dá)到熟能生巧,，質(zhì)量和進(jìn)度是可以相輔相成實(shí)現(xiàn)二者兼得的效果,。

水電點(diǎn)位及管線開(kāi)槽單獨(dú)設(shè)立驗(yàn)收點(diǎn)的原因：毛坯房時(shí)，水電一般都不會(huì)作為重點(diǎn)管控項(xiàng)目,，但精裝修房,，經(jīng)常會(huì)因?yàn)樗婞c(diǎn)位的事而拖后腿。

首先,，精裝修穿線時(shí),，會(huì)發(fā)現(xiàn)管線不通、開(kāi)關(guān)線盒的點(diǎn)位不對(duì),，而此時(shí)墻地磚,、涂料已施工完成，返工量很大,。

其次,，精裝階段，重新去切槽開(kāi)孔，廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)的防水會(huì)被破壞,，造成更多的滲漏隱患,。且第三方過(guò)來(lái)檢查，發(fā)現(xiàn)后開(kāi)槽現(xiàn)象,，都是已紅線進(jìn)行扣分,。

最后，由于水電都是總包下面的分包,，進(jìn)度款支付總包說(shuō)了算,，給水管經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷貨的現(xiàn)象。抹灰都是土建的工人,，為了不窩工,，工人會(huì)不聽(tīng)指揮蠻干上去，導(dǎo)致后期整改困難,。

所以,，精裝交付的項(xiàng)目，水電的點(diǎn)位應(yīng)作為抹灰前置重點(diǎn)工作去管控,，將水和電的管道及點(diǎn)位對(duì)照?qǐng)D紙一戶一戶的驗(yàn)收,，既是對(duì)抹灰進(jìn)度的推動(dòng)，也是對(duì)精裝施工質(zhì)量的保證,，更是自我責(zé)任,、職業(yè)素養(yǎng)的一種體現(xiàn)。

具體管控要點(diǎn)如下：

1,、搶示范區(qū)時(shí),，示范區(qū)的工作界面要確認(rèn)交待清楚，避免大面完成后今天這要補(bǔ)明天那要補(bǔ)的情況發(fā)生,；

2,、砂漿的后臺(tái)管理經(jīng)常性檢查配合比、砂漿王,，避免后期的強(qiáng)度不足,、大面空鼓；

3,、頂磚塞縫應(yīng)飽滿,、不同材質(zhì)交接處應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)、水電管2根以上應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)防開(kāi)裂,、基層噴漿拉毛應(yīng)面面到位、線盒應(yīng)加成品保護(hù),；

4,、精裝修貼磚部位為粗粉（廚房、衛(wèi)生間）,，其他位置需收光,，有踢腳線的位置需留置20cm,，待貼磚后收口；

5,、貼磚部位墻體與窗戶的距離如果有小邊時(shí),，應(yīng)考慮墻體抹灰加厚，以防貼完磚,，窗戶側(cè)邊露附框,；

6、實(shí)測(cè)實(shí)量：垂直平整陰陽(yáng)角,、開(kāi)間進(jìn)深方正性,、門(mén)洞口尺寸的控制；

3,、抹灰階段容易產(chǎn)生的簽證

1,、精裝修衛(wèi)生間窗側(cè)邊及下口粉刷面鑿除及修補(bǔ)，影響貼磚,；

2,、客廳踢腳線處墻面抹灰剔除（交底不清，總包扯皮）,；

3,、公區(qū)地磚尺寸排版出現(xiàn)2cm小條磚，為了美觀,，將墻體粉刷加厚2cm進(jìn)行避免,；

4、梁底粉刷導(dǎo)致低于吊頂高度,，需要剔鑿（交底不清）,；

5、水電方面：廚房增加煤氣報(bào)警器插座,、水井增加排水地漏,、商鋪計(jì)量箱安裝于室外、電箱基礎(chǔ)施工,、自來(lái)水管穿墻洞封堵,、電箱增加浪涌保護(hù)器、戶內(nèi)增加冷熱水管保溫,、A1戶型衛(wèi)生間等電位移位,、戶內(nèi)頂燈安裝基座及燈泡、有線電視插座位置,、空調(diào)洞,、排氣洞等需安裝裝飾蓋、連廊增加地漏、地庫(kù)標(biāo)識(shí)配電,。