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很多人覺得4樓、8樓,、18樓都不能買,，就因?yàn)榇蠹叶加X得這幾個(gè)數(shù)字不好。 在筆者看來,，這種說法肯定是錯(cuò)誤的,。 買房本就是一件大事，數(shù)字是無辜的,。很多人第一次買房,，沒有選房經(jīng)驗(yàn)，位置已經(jīng)選好了,，但最后卻錯(cuò)在了樓層上面,，直到入住了才后悔莫及。 其實(shí)真正不能買的是這“6個(gè)”樓層，就連開發(fā)商都擔(dān)心“它們”賣不出去,。 第一,，底層 現(xiàn)在的大環(huán)境，高層住宅已經(jīng)成為“主流”,。 在總層數(shù)高達(dá)30層甚至40層的住宅中,，一樓的光線無疑是最差的，再加上其私密性以及潮濕等問題,，很多人都非常排斥,。 所以很多開發(fā)商在建房時(shí)都會設(shè)計(jì)一樓帶院子或者是復(fù)式的格局，以便更好出手,。 第二,，頂層 一般情況下，一樓和頂樓的房子也是最便宜的,。頂樓的缺點(diǎn)很明顯,，很多人都會擔(dān)心頂樓漏水、滲水以及夏天熱的問題,。 不少人也是因?yàn)椤板X包”不足,，而勉強(qiáng)選擇，但入住后每天都在后悔,。 不過現(xiàn)在也有開發(fā)商頂層設(shè)計(jì)躍層加露臺,，不但價(jià)格不便宜，而且還很受大家的喜愛,。 第三,，設(shè)備層 設(shè)備層就是和電梯機(jī)房,、排水電機(jī)等等在同一層,。 這一層最大的缺點(diǎn)就是噪音大，而且不分早晚,。對于睡眠質(zhì)量差的人來說,，這就是“噩夢”。這些樓層一般分布在頂?shù)讓?，但也有開發(fā)商設(shè)計(jì)在中間樓層,。 切記，選房時(shí)要讓銷售和工程部問清楚,，設(shè)備層在哪一層,。 第四，腰線層,、槽鋼層 切勿聽信網(wǎng)上說,，某某層是腰線層、槽鋼層，一定要去施工現(xiàn)場看一看,。如果施工方存在偷工減料的情況,，以后很有可能會面臨著滲水的煩惱,。 第五,，返水層 每一棟樓同一側(cè)的房子基本都用的是同一個(gè)下水管道，如果因?yàn)槎氯蛘咚魈?，很可能會返水,，但每次返出來的不一定都是水?/div> 而一樓都是單獨(dú)的下水管道,，所以一般都是在2樓，如果2樓單獨(dú)改過管道,，那么以此類推,。 第六，商鋪的上一層 很多小區(qū)臨街的樓棟地下都會建造商鋪,，而商鋪的頂部被開發(fā)商稱之為“露臺”,，這并不是真正的露臺，很多人被銷售的話術(shù)說昏了頭,，沖動入手,。 所謂的露臺，其實(shí)就是公用的平臺,，而且隱私安全也是一個(gè)大問題,。而這一層也基本都是返水層。 其實(shí)對于一樓和頂樓能不能買,，也有著不同的說法,，凡事也都有兩面性。 很多家庭和老人一起居住就是喜歡一樓的院子,，而頂樓也能很好地避免遇到樓上會“折騰”的鄰居,。
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