作者：天津澤惠律師事務(wù)所

第一,、【辦理土地抵押權(quán)初始登記申請(qǐng)方式和受理?xiàng)l件】：申請(qǐng)方式：當(dāng)事人雙方書面申請(qǐng)。申請(qǐng)條件： 1,、 取得《國(guó)有土地使用證》,； 2、 已簽訂主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同,。

第二,、【申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)初始登記需要提交的材料】：　 
　　1、土地登記申請(qǐng)書（原件),；
　　2,、《國(guó)有土地使用證》（原件）；
　　3,、 主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同（原件）,；
　　4、 抵押物價(jià)值確認(rèn)單或評(píng)估報(bào)告（原件）,；
　　5,、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的,，應(yīng)提交房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明（原件）,；
　　6、國(guó)家租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押,，提交市國(guó)土資源局批準(zhǔn)文件（原件）,；
　　7、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，應(yīng)提交地上建筑物,、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；
　　8,、在建工程抵押的,，應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）和房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明（原件）；
　　9,、房屋所有權(quán)抵押涉及國(guó)有土地使用權(quán)抵押的,，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（復(fù)印件）； 
　　10,、屬于以部分土地抵押的,，應(yīng)提交測(cè)繪單位出具的抵押土地面積的證明材料（原件）；
　　11,、中外合資企業(yè),、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),、外商獨(dú)資企業(yè)、有限責(zé)任公司以及股份有限公司以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的,，應(yīng)提交董事會(huì)決議或董事會(huì)同意抵押的證明（原件）,，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；
　　12,、屬于在京中央單位的,，提交主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)登記的證明文件（原件）；
　　13,、以集體所有制企業(yè)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的,，應(yīng)提交企業(yè)職工代表大會(huì)同意抵押的證明文件（原件）；
　　14,、屬于《國(guó)有土地使用證》記載的兩個(gè)以上土地權(quán)利人的,，應(yīng)提交其他共有權(quán)人同意抵押的證明（原件）；
　　15,、抵押人身份證明材料 
　　16,、抵押權(quán)人身份證明材料

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