我現(xiàn)在的總資產(chǎn)差不多3000萬(wàn),。但參加工作十多年我通過(guò)自己勞動(dòng)掙得錢不到兩百萬(wàn)。為何通過(guò)自己勞動(dòng)掙的錢不到200萬(wàn)會(huì)擁有3000萬(wàn)的資產(chǎn),？因?yàn)檫@十幾年來(lái)我把自己掙的錢不斷加杠桿全部用來(lái)買房,，杠桿加到了極致，而房?jī)r(jià)又漲漲了近十倍,。所以現(xiàn)在總資產(chǎn)漲到了3000萬(wàn),。
房產(chǎn)稅一天不出，我的資產(chǎn)就有機(jī)會(huì)再次翻倍,。即使?jié)q幅變小,，我也無(wú)所謂，因?yàn)槌钟羞@些房產(chǎn)現(xiàn)在毫無(wú)壓力,，也沒(méi)有任何的成本,。只要每年漲幅在3%，我就有近百萬(wàn)的資產(chǎn)增值收入,。而且我的這些房產(chǎn)都在核心區(qū)域和學(xué)區(qū),，非常容易出租。
但如果房產(chǎn)稅出來(lái)了,，即使稅率只有1%,，我一年也得承擔(dān)30萬(wàn)的納稅壓力。也許可以把稅金加到租金上去,，但按目前的租金的水平計(jì)算,，租金要翻倍，畢竟租售比已經(jīng)超過(guò)100了,。這可能會(huì)嚇跑整個(gè)城市的打工人,，因?yàn)楣べY收入就擺在那里。所以情況比較復(fù)雜,，需要到時(shí)候根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)而定,。
我想，如果房產(chǎn)稅遲遲不出來(lái),，很簡(jiǎn)單,，就是還得依賴房?jī)r(jià)，那么房?jī)r(jià)還可能會(huì)漲,。而房產(chǎn)稅真的出來(lái),，可能需要根據(jù)市場(chǎng)而定，到時(shí)候也許就是比誰(shuí)跑得快的能力了,。
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