高房價已經(jīng)讓很多人買不起房了,，現(xiàn)在的限購能降房價嗎,？不能,！最多就是一種短期的抑制行為，無法根本解決房價上漲的態(tài)勢,。2015年央行數(shù)次降息,，寬松的貨幣政策推高了房價，以一線城市為主導(dǎo),，二線城市跟風(fēng),。由于貸款利息低，大量投機(jī)客和剛需人群共同推升了房價,。

從投資收益看,，股市仍然處于底部低位徘徊，而且預(yù)計短期內(nèi)無法重拾升勢,。實體經(jīng)濟(jì)不景氣,，大量企業(yè)的效益在盈虧平衡點附近游蕩。在沒有更好的投資渠道下,，房地產(chǎn)依然是最受歡迎的品種,，尤其是一二線城市最受資本青睞。熱點城市由于人口眾多,，土地資源限制等因素,，為房價上漲提供了保障。

最重要一點,，我國目前并沒有全面推出房產(chǎn)稅,，人們持有房子是沒有成本的，這也造成了投機(jī)客可以毫無顧忌的購買多套房,，大量人群捂房不賣就會造成房源稀少,、供不應(yīng)求局面，更加推動了房價上漲,。究竟如何有效降房價呢,？

推出房產(chǎn)稅，用高稅率增加持有人成本,，同時逐漸放開土地財政,，允許自建房。那么房價肯定會下跌,。有專家預(yù)計：明年很有可能會有房產(chǎn)稅立法消息,，正式推出應(yīng)該是在2019年。屆時房價將出現(xiàn)劇烈波動,。

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