非獨立建造的地下車位是否應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,？

咨詢對象：四川省稅務(wù)局

留言時間：2021-11-30

開發(fā)商與地上開發(fā)產(chǎn)品一起建造的可售地下車位，是否應(yīng)計算繳城鎮(zhèn)土地使用稅,？

案例：A房地產(chǎn)公司開發(fā)某項目,，占地面積20000平米(商住用地),，地上建面50000平米,，同時配建了與地上建筑物相連的地下室5000平米，地下室可以取得完全產(chǎn)權(quán),。2019年8月,，地上建筑物已交付30000平米，地下建筑物尚未交付,。

問：地下建筑30000平是否應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

四川12366納稅繳費服務(wù)熱線：

您好,！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復如下：

根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定：“四,、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題

對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。其中,，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款,。

對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！?nbsp; 

以上答復僅供參考,，如有其他疑問請聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)咨詢。

四川12366納稅繳費服務(wù)熱線

2021年11月30日