[摘要]關(guān)于房屋如何繳稅的問題，很多房東不知道如何是好,，想要繳稅但是不知道如何繳納,，也想要逃避繳稅的問題,。其實如果非法出租房屋的話，是需要受到法律責任的,，所以一定要把房子進行備案,。來看看上海房屋出租交稅怎么交，房屋租賃稅怎么個交法呢,。

關(guān)于房屋如何繳稅的問題,，很多房東不知道如何是好，想要繳稅但是不知道如何繳納,，也想要逃避繳稅的問題,。其實如果非法出租房屋的話，是需要受到法律責任的,，所以一定要把房子進行備案,。來看看上海房屋出租交稅怎么交，房屋租賃稅怎么個交法呢,，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識,，讓大家有所了解。

上海房屋出租交稅怎么交？

1,、土地使用稅納稅人為出租方,。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅,。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅,。

2,、房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納,，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交,。由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,。

房屋租賃稅怎么個交法,？

1,、個人出租住房應繳納以下稅費：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納,；城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7％,、5％、1％三檔稅率與教育費附加率3％計算繳納,。

個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收,；個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元,，4000元以上,，減除20％費用，其余額為應納稅所得額,；免征城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅。

2,、個人出租非住房應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納,；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,；稅額不足1元,，按1元貼花。

個人所得稅：每次收入不超過4000元的,，減除費用800元,，4000元以上的，減除20％的費用,，其余額為應納稅所得額,，稅率是20％。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7％,、5％,、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納；

3,、企業(yè)納稅人出租,，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％,、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納,。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納,；

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于上海房屋出租交稅怎么交的問題,，不知道大家了解了嗎,，其實具體的繳納方法還是需要根據(jù)當?shù)氐恼哌M行的，這些內(nèi)容大家可以多參考一下,。房屋租賃稅怎么個交法呢,，上面介紹了具體的計算方法以及相關(guān)的小常識，希望這些內(nèi)容對大家有幫助,。