“國家標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心”是中國社區(qū)商業(yè)工作委員會自2015年開始研發(fā)，擬在全國范圍內(nèi)進(jìn)行推廣的一種新型的社區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)設(shè)施,。它涵蓋了“品質(zhì)生活”、“貼心服務(wù)”,、“便利購物”等三大模塊,，包括菜市場、便利店,、早餐,、家政服務(wù)、洗衣,、美容美發(fā)等九大業(yè)態(tài)以及28項(xiàng)基本社區(qū)服務(wù)功能,，并將同互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)相結(jié)合，一站式滿足社區(qū)居民的多方位服務(wù)和消費(fèi)需求,。
2017年,，國家發(fā)布“國家標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心”規(guī)范文件，提出其“八大中心”功能：分別為商業(yè),、生活,、服務(wù),、健康,、文化,、體驗(yàn)、交流,、心靈中心,，并呈現(xiàn)出一站式,、多功能,、高品質(zhì),、互聯(lián)網(wǎng) 的發(fā)展趨勢,。
在消費(fèi)升級背景下，承載著生活服務(wù)中心角色的社區(qū)商場,，不得不引入新亮點(diǎn),。以“社區(qū)服務(wù)”定位的諸多項(xiàng)目在2018年作出較大調(diào)整,，引入特色零售店,，打造多項(xiàng)IP活動,，更加貼近年輕化消費(fèi)客群的需求,。
我們縱觀整個城市商業(yè)發(fā)展,，如今“15min”社區(qū)商業(yè)便民生活圈的多元豐富業(yè)態(tài)構(gòu)成,，打造出社區(qū)商業(yè)“中心化”發(fā)展新趨勢,。
以下分別是社區(qū)商業(yè)中心,、社區(qū)服務(wù)中心,、社區(qū)菜市場的優(yōu)秀創(chuàng)新案例推薦,，各有千秋,。
社區(qū)商業(yè)中心
▌綠城桃源小鎮(zhèn) 繽紛里·壹號街 內(nèi)生型社區(qū)商業(yè)中心
推薦理由：
- 首個特色小鎮(zhèn)配套商業(yè)項(xiàng)目,。作為綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)在杭州啟動的的第一個特色小鎮(zhèn),，綠城桃源小鎮(zhèn)的配套商業(yè),，在運(yùn)營中，已經(jīng)總結(jié)出了小鎮(zhèn)主題文化,、空間場景,、品牌業(yè)態(tài),、社區(qū)運(yùn)營等多個層面的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),，打造了小鎮(zhèn)商業(yè)模板,。
- 首個耕讀文化體驗(yàn)式Block街區(qū),。結(jié)合桃源小鎮(zhèn)耕讀文,，始創(chuàng)中國“首個耕讀文化體驗(yàn)式Block街區(qū)”,，以街坊巷、院落制,、八境十六樓來呈現(xiàn)理想鄰里尺度,，社區(qū)文化與商業(yè)中心結(jié)合。
- 社區(qū)運(yùn)營,。繽紛里扎根社區(qū),，打造了包含“繽紛惠來、繽紛集市,、繽紛電影,、繽紛劇場,、繽紛文創(chuàng),、繽紛童樂”等品牌系列社群活動,，服務(wù)于社區(qū)居民。
▌綠地繽紛城 生活 社區(qū)商業(yè)中心 首個國家標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心
推薦理由：
- 自有品牌,。區(qū)別于其他標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心,，綠地繽紛城擁有“G-super/綠地鯨選（綠地全球商品直銷中心）”，是綠地的自營品牌,。G-super面積3000平米左右,，商品SKU超30000種,，其中90%為進(jìn)口商品，生鮮比例占50%,，選址離社區(qū)最近的地方,，打造“餐飲 購物”的全球優(yōu)選超市,。
- 生活 社區(qū)服務(wù)集合店。生活 社區(qū)服務(wù)集合店包含洗衣護(hù)理,、裁剪縫紉,、家政服務(wù)、煙酒行,、電器維修等實(shí)際解決居民生活需求的品類,，外圍其他合作商戶包含G-Super、111藥館,、果醬維修,、斑馬烘焙、邦博等,，一站式解決社區(qū)居民需求,。
社區(qū)服務(wù)中心
▌吳涇·火星一號 美好社區(qū)服務(wù)中心 新時(shí)代社區(qū)服務(wù)中心·首家試點(diǎn)單位
推薦理由：
- 存量更新項(xiàng)目,。吳涇·火星一號是一個空置3年多的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn),，消費(fèi)人群以老年為主,。通過重新商業(yè)包裝改造，引進(jìn)永輝超市,、萬達(dá)影院等主力店,，以及美好社區(qū)服務(wù)中心自營品牌，如今成為當(dāng)?shù)鼐用竦纳钪行摹?/li>
- 美好社區(qū)服務(wù)中心,。美好社區(qū)服務(wù)中心是萬街商業(yè)自營品牌,，通過資源鏈接,、服務(wù)提供,、社區(qū)倡導(dǎo)，建立一個開放,、共享,、溫暖的社區(qū)商業(yè)環(huán)境。服務(wù)中心內(nèi)含共享廚房,、社區(qū)書吧,、兒童天地、活動中心等區(qū)域,，能夠?yàn)樯鐓^(qū)提供包含了社區(qū)服務(wù),、社群運(yùn)營,、政府共建、場地租賃,、異業(yè)聯(lián)動等不同服務(wù),，是商業(yè)與社區(qū)服務(wù)結(jié)合的典型實(shí)踐。
▌ 國和1000 LeSpace 全國標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商業(yè)中心示范項(xiàng)目
推薦理由：
- 存量更新項(xiàng)目,。國和1000項(xiàng)目周邊以大量30-40年前老舊小區(qū)為主,。項(xiàng)目原來是一個大型超市，建筑面對城市界面比較封閉,，與街道缺少互動,。team 從城市界面、空間營造和功能業(yè)態(tài)三個方面改造,，是舊改項(xiàng)目典范,。
- LeSpace是國和1000四樓的社區(qū)共享空間，提供功能齊全的社區(qū)服務(wù),，是社區(qū)的生活中心,，交流中心。其中包含社區(qū)服務(wù)中心,、社區(qū)廚房,、書房、互聯(lián)網(wǎng)家,，養(yǎng)老之家,，志愿者之家等，是目前社區(qū)商業(yè)中服務(wù)中心功能較為前沿的優(yōu)秀案例,。
社區(qū)菜市場
▌ 萬有集市 上海市最美菜市場
推薦理由：
- 模塊化,。萬有集市的模塊化非常強(qiáng),，產(chǎn)品之間的業(yè)態(tài)組合性非常強(qiáng)，能夠?yàn)椴煌鐓^(qū)提供特色及個性化解決方案,，具備快速復(fù)制能力,。
- 服務(wù)集成。萬有集市區(qū)別于傳統(tǒng)菜場,，增加了大面積的社區(qū)服務(wù)區(qū)域（共享空間）,，為社區(qū)居民自發(fā)組織活動提供場所，傳統(tǒng)租賃模式轉(zhuǎn)化為合作經(jīng)營模式,，在線下平臺進(jìn)行展現(xiàn),。
- 管理創(chuàng)新,。萬有集市規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能布局,、形象展示,、裝修監(jiān)管等一并統(tǒng)一，通過標(biāo)準(zhǔn)的管理作業(yè)流程,、商品質(zhì)量控制體系,、服務(wù)要求以及篩選機(jī)制實(shí)現(xiàn)渠道優(yōu)化。
▌宜林市集 田林第一家2.0版示范性標(biāo)準(zhǔn)化菜市場
推薦理由：
- 菜場升級,。宜林市集是市場顏值擔(dān)當(dāng)，既借鑒了歐美,、中國臺灣等地特色市集的設(shè)計(jì)理念,，也保留了社區(qū)居民樂于接受的傳統(tǒng)菜場購買模式。
- 品質(zhì)升級,。宜林市集是一家以包裝品類為主的生鮮菜市,，即大部分生鮮類產(chǎn)品，擁有標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)的獨(dú)立包裝,。其中蔬菜類產(chǎn)品從采摘,、工廠檢測、分揀,、清洗,、分裝、直至冷鏈送終端門店,，全程可追溯,。
- 功能升級。菜市場采取了多渠道的支付方式,、商場化的購物環(huán)境,、多樣化的生鮮商品、現(xiàn)代化的管理模式,，購物體驗(yàn)升級,。
隨著社區(qū)居民的需求不斷升級，使得社區(qū)商業(yè)環(huán)境不斷產(chǎn)生創(chuàng)新,，逐漸走向成熟化,、多元化。相信未來還會有更多的跨界合作,、業(yè)態(tài)創(chuàng)新，讓社區(qū)生活更加美好,。內(nèi)容來源：新地產(chǎn)運(yùn)營
