房子是人們生活中的必需品,，關(guān)乎著自己和家人的幸福生活,，所以從古至今買(mǎi)房都是人們?nèi)松囊患笫虑椤?/span>

隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，現(xiàn)如今在城市中,，高層住宅已經(jīng)成為了最主流的住宅,。因此，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí),，挑選樓層則成為了一個(gè)必須經(jīng)歷的事情,。

城市中到處都是高樓大廈，并且在一些大部分樓盤(pán)中,，樓間距都比較窄,，這會(huì)造成各個(gè)樓層的房間采光效果不好。所以在選擇樓層時(shí),，采光,、通風(fēng)和視野成為了優(yōu)先考慮的范圍。

在很多人的認(rèn)知中,，一樓和頂樓就是最差的樓層,，買(mǎi)房時(shí)首先就要避開(kāi)一樓和頂樓的房子，然后再在剩余的樓層中選擇,。

那么，直接排除一樓和頂樓的房子有道理嗎,？

其實(shí)還是有一定道理的,，這個(gè)說(shuō)法是來(lái)源于過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)檫^(guò)去的房子都是沒(méi)有電梯的6,、7層樓梯房,，一樓房子的采光和通風(fēng)效果很差，同時(shí),，噪音干擾也比較大,，隱私性和安全性也得不到保障。

而電梯房的頂樓,，缺點(diǎn)同樣很多,，比如爬樓梯很累、冬冷夏熱,、樓頂漏水等等,。所以，在過(guò)去人們買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)中,，一樓和頂樓的房子就是最差的房子,。

但是，在現(xiàn)如今的新建商品房中,，由于小區(qū)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平越來(lái)越好,，以及帶有電梯和建筑材料,、建筑工藝的升級(jí)，現(xiàn)在一樓和頂樓的房子也不會(huì)像過(guò)去那樣了,。

特別是對(duì)于現(xiàn)在很多新建商品房小區(qū),，一樓的房子送了花園和地下室，頂樓的房子送的閣樓和露臺(tái),，這一下子讓一樓和頂樓的房子檔次上升了很多,，居住起來(lái)也更加舒適了。

因此,，如果從這一方面來(lái)看,，買(mǎi)房直接排除一樓和頂樓的方法已經(jīng)不再適合現(xiàn)如今的樓市了。

對(duì)此,，一位建筑學(xué)家表示,，買(mǎi)房時(shí)，一棟樓,，這3個(gè)樓層才最應(yīng)該避開(kāi),。

第一：2樓

其實(shí)，2樓在缺點(diǎn)方面,，基本上和1樓一模一樣,，但是又沒(méi)有一樓的優(yōu)點(diǎn)。

另外,，除了和1樓的共同缺點(diǎn)之外,，2樓的房子還存在下水道反水的問(wèn)題，而一樓由于單獨(dú)走的下水道,，所以不存在這個(gè)問(wèn)題,。

雖然現(xiàn)在可以給下水道安裝止水閥防止下水道反水，但是一般開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房子時(shí)并不會(huì)安裝,，因?yàn)槿绻?樓安裝了止水閥,，就會(huì)將這個(gè)問(wèn)題拋給3樓。

因此,，就算2樓業(yè)主自己安裝了下水道止水閥,，萬(wàn)一以后3樓房間發(fā)生反水問(wèn)題，也造成鄰里不和諧的問(wèn)題,。

所以,，相比于1樓的房子，2樓的房子缺點(diǎn)更多一些,。

第二：影響居住的腰線層

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房子時(shí),，一般會(huì)為了美觀給樓棟設(shè)計(jì)上腰線。腰線的材料都是隔熱保溫材料，本身沒(méi)有實(shí)際作用,，僅僅是為了美觀而已,。所以，大部分腰線層都和其他普通樓層一樣,，腰線對(duì)所在樓層基本上沒(méi)有影響,。

但是，為什么現(xiàn)在人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)談“腰線層”色變呢,？主要原因是“腰線層”被人們妖魔化了,。

當(dāng)然還有一個(gè)很直接的原因，就是確實(shí)有一些腰線設(shè)計(jì)得不合理,，僅僅為了美觀而忽視了對(duì)所在樓層的影響,。

比如一些腰線設(shè)計(jì)得又寬又厚，遮擋住了腰線下一層的窗戶,，嚴(yán)重影響下一層房子的采光和通風(fēng)效果,。

還比如腰線設(shè)計(jì)得很寬，并且連接一層樓所有的房間,，通過(guò)腰線就可以到達(dá)任何一個(gè)房間,，這給一整個(gè)樓層的住戶都帶來(lái)了安全隱患。

所以,，人們?cè)谫I(mǎi)房碰到腰線層時(shí),，還是要認(rèn)真看看腰線設(shè)計(jì)得是否合理。

第三：高層住宅的設(shè)備層

設(shè)備層僅存在于高層建筑中,，就比如目前建設(shè)得最多的高層住宅,。

對(duì)于低層住宅，像過(guò)去的樓梯房,，由于本身就沒(méi)有機(jī)械設(shè)備,，所以也存在于設(shè)備層,，而對(duì)于現(xiàn)在新建的電梯洋房,，雖然有機(jī)械設(shè)備，但是由于樓層比較低,，所以設(shè)備都安裝在了地下室,，也不存在設(shè)備層。

而高層住宅則不同,，存在大量的機(jī)械設(shè)備,，比如電梯電機(jī)、給水排水設(shè)備,、電力電氣設(shè)備,、消防設(shè)備和寬帶設(shè)備等等。為了保證所有樓層住戶的正常生活，一般這些設(shè)備都會(huì)安裝在中間樓層的某一層的一個(gè)區(qū)域,，這個(gè)樓層也就是所謂設(shè)備層,。

由于這些機(jī)械設(shè)備都是一天24小時(shí)運(yùn)行的，一旦這些機(jī)械設(shè)備停止運(yùn)行,，會(huì)嚴(yán)重影響居民的正常生活,。而這些機(jī)械設(shè)備在運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生噪音、電壓輻射和大量熱量,，會(huì)影響居民的正常生活,。

所以，那么多樓層可選,，最好避開(kāi)設(shè)備層,。

來(lái)源：房產(chǎn)新談