新房裝修完畢還未入住

就因樓上住戶家漏水受損

該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？

案件詳情

潘女士的房屋修復(fù)費(fèi)用為14余萬元

支出鑒定費(fèi)1萬元

房產(chǎn)內(nèi)未鑒定部分的物品價(jià)值

法院酌定為4.4萬余元

物業(yè)費(fèi)損失4000元

物業(yè)方面

承認(rèn)該房屋不符合開啟水井房水閥門的條件，但水井房閥門卻呈開啟狀態(tài),，造成了本案漏水事故,。

開發(fā)商方面

交付的31樓房屋室內(nèi)入戶水管沒有安裝堵頭，存在安全隱患,。

業(yè)主方面

應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量后接收房產(chǎn),，但31樓業(yè)主楊某在交房當(dāng)日并未查驗(yàn)房屋，未盡到謹(jǐn)慎的管理責(zé)任,，其對漏水事故的發(fā)生亦有一定過錯(cuò),。a

據(jù)此

法院酌情確定

一審判決后,，物業(yè)、開發(fā)商不服,，提起上訴,，中院認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確,，維持原判,。

法官說法