近日,，陽江市江城區(qū)人民法院對一起房屋租賃合同糾紛案作出判決，以被告戴某出租房屋有欺騙隱瞞行為為由,，判令其向原告馮某退還租金,、押金28.8萬元。

2021年5月18日,，原告與被告簽訂《商業(yè)鋪面租賃合同》，約定被告將房屋鋪面出租給原告經(jīng)營飯店使用,。原告主張,，被告承諾房屋整體權(quán)屬清楚，手續(xù)齊全,，已通過環(huán)保,、消防驗收，可以完整使用租賃物,。原告付款后發(fā)現(xiàn)租賃范圍內(nèi)有部分地方已被另行租給他人經(jīng)營店鋪,，后多次催告，被告仍未交付租賃標的房產(chǎn)證,、環(huán)保,、消防驗收報告等。6月10日，原告將被告訴至法院,，請求判令撤銷合同,，被告向其退還租金18.8萬元、押金10萬元并支付相應(yīng)利息,。

法院經(jīng)審理認為,，案涉建筑物在建造時并未辦理房屋報建手續(xù)，也未在規(guī)定期限內(nèi)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，故案涉租賃合同應(yīng)屬無效,，被告應(yīng)向原告退還押金10萬元，雙方尚未對租賃標的物進行交接,，原告尚未經(jīng)營使用租賃標的物,，故被告應(yīng)將收取的租金18.8萬元退還給原告。被告將未經(jīng)報建的建筑物出租給原告,，存在明顯過錯,，同時原告簽訂合同時未盡審慎注意義務(wù)，也存在一定過錯,，故原告訴請利息的請求不予支持,。