一天時(shí)間,，白云舊改雙箭齊發(fā)！

7月2日,，廣東省國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司發(fā)布了石門(mén)街紅星村,、鶴龍街黃邊村舊村全面改造項(xiàng)目調(diào)查公示，征求社會(huì)公眾的意見(jiàn)和建議,。

｜紅星村舊村全面改造項(xiàng)目 調(diào)查公示

｜黃邊村舊村全面改造項(xiàng)目 調(diào)查公示

這兩個(gè)項(xiàng)目,，前者在白云湖畔，后者在設(shè)計(jì)之都,，靠近白云新城,。

雖然在地理位置上有些距離，但這兩條村“頗有淵源”：

1、5月19日,，紅星村,、黃邊片區(qū)城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化方案同時(shí)公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)；

｜來(lái)源：廣州市規(guī)劃和自然資源局

2,、跟進(jìn)的區(qū)屬?lài)?guó)企,，都是白云城投。

｜不完全統(tǒng)計(jì),，以實(shí)際簽約為準(zhǔn)

接下來(lái),，我們來(lái)看看這兩個(gè)項(xiàng)目的具體情況。

白云湖畔：紅星村

石門(mén)街紅星村,，西臨廣清高速,，東接石井大道，北至鴉崗大道,，包含聯(lián)興,、亭崗社區(qū)。

其地處白云湖數(shù)字科技城的核心地段,，北面就是白云湖,，地理位置優(yōu)越。

｜紅星區(qū)位

目前,，白云湖周邊樓盤(pán)不少,。

最靠近紅星村的越秀·天悅云湖，吹風(fēng)價(jià)4-4.5萬(wàn)/平,；

首開(kāi)保利·云湖壹號(hào),，本月在線(xiàn)開(kāi)盤(pán)秒光，單價(jià)4.1萬(wàn)元/平起,；合景郎云花園,，均價(jià)4.3萬(wàn)/平；

距離稍遠(yuǎn)的品實(shí)·云湖花城,，成交均價(jià)約3.8-4.5萬(wàn)元/㎡,。（數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)東一研究院）

另外，在今年首次集中拍地中,，被珠江實(shí)業(yè)競(jìng)得的夏茅客運(yùn)站一期地塊,，規(guī)劃建設(shè)8棟高層住宅，最高33層,。

自2019年4月確定采用全面改造模式后，紅星村目前已基本完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查及核查工作,，穩(wěn)定片區(qū)策劃方案和控規(guī)調(diào)整方案,。

今年4月23日，石門(mén)街與白云城投正式簽訂前期服務(wù)協(xié)議，改造工作正式進(jìn)入快車(chē)道,。

5月19日,，紅星村城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化方案公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)。

從調(diào)整后的規(guī)劃來(lái)看,，紅星村則將大量待定用地,、村預(yù)留發(fā)展用地、一類(lèi)工業(yè)用地等調(diào)整為二類(lèi)居住用地,。

商業(yè)商務(wù),、綠地和公共服務(wù)設(shè)施用地也有所增加；路網(wǎng)體系,，則規(guī)劃形成"三橫兩縱"的骨架路網(wǎng),，銜接更新單元內(nèi)外道路交通系統(tǒng)，增強(qiáng)片區(qū)交通的便捷性,、可達(dá)性,。（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）

不難想象，未來(lái),，隨著紅星村改造的推進(jìn)，白云湖周邊或?qū)㈥懤m(xù)有優(yōu)質(zhì)宅地釋放,。

白云不止“白云新城”

和白云新城這個(gè)「城市副中心」相比，無(wú)論是紅星村所屬的白云湖數(shù)字科技城,，還是黃邊村所屬的白云設(shè)計(jì)之都,，光芒都“稍顯暗淡”。

雖然,，目前“白云一哥”的地位還很難撼動(dòng),，但其他板塊也有自身發(fā)展的機(jī)會(huì)。

｜白云區(qū)“五片協(xié)同,，多核驅(qū)動(dòng)”功能布局圖

此前廣州“十四五”提到,，以“一區(qū)三城”為主陣地打造「科技創(chuàng)新軸」。

而白云湖數(shù)字科技城,，恰恰在廣州科技創(chuàng)新軸的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上,，與廣州科學(xué)城、廣州國(guó)際生物島,、天河智慧城,、廣州大學(xué)城地位并列一致,。

｜科技創(chuàng)新軸

而在白云“十四五”中，要舉全區(qū)之力打造“一園一城一示范區(qū)”,?！耙怀恰保褪前自坪?shù)字科技城,。

目前,，片區(qū)已經(jīng)吸引了中關(guān)村、北大科技園,、哈工大大數(shù)據(jù)集團(tuán),、浪潮集團(tuán)等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)；

位于廣州西岸的華僑糖廠地塊,，也迎來(lái)了華為廣州研發(fā)中心項(xiàng)目,。

| 白云湖風(fēng)光@細(xì)鵬拍攝

廣州設(shè)計(jì)之都，作為廣州市重點(diǎn)工程,，根據(jù)白云區(qū)“十四五”規(guī)劃,，廣州設(shè)計(jì)之都要建成全國(guó)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)排頭兵。

設(shè)計(jì)之都與白云新城距離并不遠(yuǎn),，未來(lái)還可以承接其外溢人口,、產(chǎn)業(yè)。

目前,，廣州設(shè)計(jì)之都已經(jīng)引進(jìn)了中交四航局,、省交研院、歐派,、云創(chuàng)谷等優(yōu)質(zhì)總部企業(yè)。

而由何鏡堂院士主筆設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)殿堂已開(kāi)工建設(shè),，預(yù)計(jì)2021年竣工驗(yàn)收,。

｜設(shè)計(jì)殿堂效果圖，來(lái)源：廣州白云發(fā)布

值得一提的是,，白云是目前各區(qū)已公開(kāi)計(jì)劃投資額中,，“十四五”期間投資金額最大的一個(gè)區(qū)，超1.6萬(wàn)億元,。

大手筆的資金投入了現(xiàn)代產(chǎn)業(yè),，不僅在白云新城，也在白云湖數(shù)字科技城,、廣州設(shè)計(jì)之都,、民營(yíng)科技園等。

總投資額是“產(chǎn)業(yè)大戶(hù)”黃埔的1.42倍,。

（黃埔現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工程 ,，總投資額3552.7億元,；“十四五”期間投資2503.66億元）

白云的焦點(diǎn)，也不只在白云新城,。