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其實,，杭州,、廣州、武漢,，只是2015-2016年里最后一批暴漲的城市,。

然而，雖說漲得晚,，卻硬得久啊,。杭州這一輪暴漲,，像是吃了金戈一樣，硬戳戳的挺過了5年,。

要知道,，即使是深圳，2017-2018年也陷入短暫的調(diào)整,。北京,、上海、廣州,、佛山等城市最近的上漲,，已經(jīng)算是第二輪了。

真正一直保持滿血狀態(tài),、連姿勢都不換的大城市,，全國就2個：杭州和西安。

當然,，老周是2018年5月份才就任杭州一把手的,，那時候杭州早已如鮮花著錦、烈火烹油,。

但老周上任之后,，一直沒有對樓市采取保護措施。在今年八月調(diào)控之前,，杭州只需要交2年社保就可以上車,，如果不愿等社保，直接落戶就可買房,。這樣的調(diào)控政策,，對于位列北上廣深之后的第五城而言，如同無物,。

所幸,，八月份里桂花香，杭州終于出臺了一次像模像樣的調(diào)控政策,。前幾天,，杭州還說要做二手房直售平臺，幫助買家降低中介費,。

至于這些政策是不是跟老周落馬有關(guān),，那就不得而知了。但是,，在其位謀其政,，任其職盡其責，如今，老周走了,，杭州漲到?jīng)]法再漲,，高房價的命運也注定了。

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杭州樓市之所以這么火熱,，有兩大引擎在主導(dǎo),，一個是2022年的杭州亞運會。另一個,，則是阿里巴巴主導(dǎo)的杭州各大概念性板塊,。

所謂“數(shù)字在手，天下我有”,，三年前的老周，誓要把杭州打造成為全國數(shù)字經(jīng)濟第一城,。

于是,，令人眼花繚亂的杭州云城、城西科創(chuàng)走廊,、之江實驗室,、未來科技城等阿里樓市概念崛起——同樣是互聯(lián)網(wǎng)大咖的騰訊京東小米之流，幾萬員工基本也就帶飛北上廣深一兩個街道,；唯獨阿里巴巴,，得帶飛杭州上百平方公里，這可真不容易啊,。

然而,，杭州押寶阿里沒錯，但一個城市的發(fā)展希望,，不能全壓到一家企業(yè)上,，否則必然會急功近利。

▲杭州阿里“親橙辦”

面對阿里效應(yīng),，杭州鉚足了勁培養(yǎng)新興產(chǎn)業(yè),，什么人工智能、機器人,、VR,、區(qū)塊鏈等等一堆，啥熱就搞啥,；區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園,、人工智能小鎮(zhèn)，金融小鎮(zhèn),、電競產(chǎn)業(yè)園,、廣告產(chǎn)業(yè)園、直播電商產(chǎn)業(yè)園,、夢想小鎮(zhèn),，各種小鎮(zhèn)齊上馬,。但結(jié)果呢？

搞電商,，電商已經(jīng)快到天花板了,；搞金融，路子太野,，前幾年到處都是P2P暴雷的消息,；搞制造業(yè)，這么高的房價地價,，杭州制造業(yè)最好的日子已經(jīng)過去了,。

最最讓人難過的是，杭州作為中國古典愛情之都,，網(wǎng)紅經(jīng)濟大行其道,，整個城市部分人的價值觀扭曲，特別是對年輕人起了錯誤的引導(dǎo),。

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說實話，杭州是中國互聯(lián)網(wǎng)化程度最高的城市,，沒有之一,。

在這樣的環(huán)境下，不僅僅包括移動支付,、電商,、直播這些，還包括杭州的管理者,，在經(jīng)過數(shù)年互聯(lián)網(wǎng)意識浸淫,、大佬的引導(dǎo)后，互聯(lián)網(wǎng)思維,，一直在指導(dǎo)杭州的城市管理實踐,。

然而，互聯(lián)網(wǎng)思維用到城市管理上,，還是有很大出入的,。

例如互聯(lián)網(wǎng)思維講究燒錢堆用戶、講究容錯，而城市管理顯然就不能靠燒錢,，它必須精耕細作,，必須把容錯率控制在一定水平——畢竟各個板塊規(guī)劃一旦定下來，影響的就不僅是一個項目,，更是這個項目周邊的四方百姓,。

因此，從這方面看,，作為國家共同富裕示范區(qū),，杭州現(xiàn)在更應(yīng)該普及和惠澤普通百姓，而不宜再用“互聯(lián)網(wǎng)思維”炒流量,。

最后,，希望老周的落馬，能夠為市民,，帶來一個新的杭州,。

關(guān)于地產(chǎn)，希望能與大家有更多交流,。

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