8月8日上午,，黃埔區(qū)沙步社區(qū)城中村改造項目舉行9·30清零誓師大會暨復配4學校地塊動工及私宅集中拆卸儀式，14個未全部清零的經(jīng)濟社社長表示將全力以赴,，打好沙步清零攻堅戰(zhàn),。

值得注意的是，黃埔區(qū)66個舊村改造清零已經(jīng)從三年清零到2021年年底清零,，再到最新目標更改為2021年9月30日,。

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除了沙步村明確提出9·30清零外,，像知識城三個鎮(zhèn)街也明確提出了要在上述節(jié)點全面清零。

截至8月6日,，沙步舊村改造項目整體簽約率已突破98%,，其中，沙五社,、中聯(lián)社分別于今年5月,、7月順利實現(xiàn)私宅簽約清零。

據(jù)悉,，沙步項目截至目前,，未簽約房屋不足90棟。

實際上,，黃埔區(qū)作為全省的舊改試點,，當簽約率達到某個標準時，例如95%時,，即可進行對留守戶的表決,。

在《廣州城市更新條例》（征求意見）中，明確提出了“村民名自治”,。

第四十四條【村民自治】

項目實施方案生效后,，農村集體經(jīng)濟組織可以依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》報經(jīng)原批準用地的機關批準收回集體土地使用權。

宅基地使用權人拒不交回土地使用權,，且舊村莊更新改造項目搬遷安置補償協(xié)議簽訂人數(shù)占比達到百分之九十五的,，農村集體經(jīng)濟組織可以向人民法院提起訴訟。

簡單說,，遇到留守戶問題,，只要簽訂了補償協(xié)議的人數(shù)達到95%以上，那接下來就有起訴,、調解,、行政裁決以及強制執(zhí)行等手段來解決“釘子戶”問題。

沙步聯(lián)社于8月3日正式公布《表決公告》,，擬解決在8月30日前未簽署拆遷補償安置協(xié)議及相關配套文件的村民及世居祖屋權屬人占用集體土地損害村集體經(jīng)濟組織和成員合法權益的問題,，解決方案將在8月11日至20日之間由沙步經(jīng)聯(lián)社全體成員進行表決。待表決通過后,，將依法推進收回集體土地使用權相關工作,。

此次活動在沙步社區(qū)城中村改造項目復建配套4學校地塊舉行，該地塊處沙步社區(qū)東側,，緊鄰鹿步大路,，東望郁郁蔥蔥的龜山,，西臨游魚成群的沙步河涌，交通便利,，環(huán)境幽美。學校用地面積近3萬平方米,，總建筑面積超4萬平方米,。

按照初步規(guī)劃，復建配套4學校地塊將建成一所60個班的九年一貫制學校,，學校教學樓和場館功能齊全,，除了常規(guī)的教室外，學校還配置了體育館,、游泳館,、圖書閱覽室等現(xiàn)代化教學設施，以及音樂教室,、書法教室,、舞蹈教室等學生活動專用教室。

沙步舊村改造項目將教育配套建設擺在優(yōu)先位置,，修繕,、擴建、新增教育設施,，推進沙步基礎教育資源優(yōu)質化,、均衡化。截至8月8日,，沙步復建配套2,、復建配套4兩個學校地塊已經(jīng)先后動工。

其中,，復建配套2地塊地處沙步大路以西,，于今年2月底動工，擬建設成一所能夠容納41個班級的小學,。目前,，宿舍樓、綜合樓已完成主體三層板建設,，教學樓正在基礎施工中,，預計在9月底實現(xiàn)封頂。

在教育配套上,，沙步舊村改造項目規(guī)劃建設11所學校,，含6所幼兒園、2所小學,、2所九年一貫制學校,、1所高中,，實現(xiàn)15年一站式教育，不出村就能夠從幼兒園念至高中,，在家門口實現(xiàn)“有學上,、上好學”。

合作企業(yè)：萬科

相關數(shù)據(jù)：項目建新范圍約158公頃,，總建筑面積約404萬平方米,，為黃埔區(qū)目前批復的規(guī)模最大的舊村改造項目。項目擬參照新加坡先進城市設計理念,，引入風雨連廊,、垂直綠化、海綿城市,、鄰里中心等元素,，建設精品精致精彩的高品質魅力城區(qū)。

改造范圍內將規(guī)劃建設約70萬平方米商務辦公建筑,，包括甲級寫字樓,、總部獨棟及共創(chuàng)空間等，重點發(fā)展NEM（新能源,、新材料）,、智能制造為主導的現(xiàn)代服務業(yè)，打造黃埔智造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),；規(guī)劃建設約10萬平方米的商務酒店,，包括五星級酒店與精品酒店；規(guī)劃建設約20萬平方米的商業(yè)綜合體與街區(qū)商業(yè),。

黃埔82個舊村（舊城）改造項目一覽