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當(dāng)我正在屋頭躺起感嘆房價的時候，看房群突然之間跟打了雞血一樣熱鬧起來了,。 當(dāng)時我就虎軀一震,，作為一個2017年就已經(jīng)拿了地的四大金剛之一終于想通了？畢竟在周邊地價逐漸高攀不起的時候,，云麓世家的疊拼就跟中海的幺兒一樣一直舍不得拿出來賣,，摸到今年它幾乎已經(jīng)算得上是區(qū)域內(nèi)陸價最低的改善項目之一,。地價相對低了，那房價也是有性價比的,，此刻我感覺終于可以給手握幾百萬在南門買不到改善新房又不甘心買二手鴿子籠籠的粉絲有個交代了,。帶平臺的上疊399-472萬,，帶花園的的下疊410-511萬，中疊只要317-400萬,。 
這是啥子概念喃,，你在城南熱門版塊比如金融城、大源買一套最多只裝得下一個娃兒剛需小區(qū)的總價,，在這兒可以買套三代同堂連二胎都可以有單獨房間的疊拼,，如果提前規(guī)劃好格局，三胎都住得下還不打擠,。分分鐘醫(yī)好你以后必然會出現(xiàn)的換房焦慮癥或者是媽老漢兒來帶娃的話他們住哪兒這種直擊靈魂的問題,。
為了緩解你們的焦慮，我防曬霜都沒擦開起拖拉機披頭散發(fā)的沖向了中海云麓世家,。不得不說一哈,，不愧是中海物業(yè)服務(wù)就是巴適，曉得我是來踩盤的妹兒些還是多禮貌的,，整得臉皮比城墻道拐還厚的我都有點不好意思,。
置業(yè)顧問給我講了一抹多，啥子占地約155畝是一二圈層少有的大盤,，由高層和疊拼組成,，其中疊拼差不多就占了約3分之2的面積，單看占地面積這是一個疊拼為主高層為輔的項目,，畢竟大部分的空間都給了疊拼,。“因疊拼占的面積較大，周邊的高樓比較少,，這次拿預(yù)售證的也是離小區(qū)高層較遠(yuǎn)的樓棟,，所以莫得普通城市疊拼那種遭一圈高樓圍觀有點出不贏氣的味道，我們的部分疊拼也能有視野,，私密性還比較強,。”“樓間距最寬的有三十多米,，部分已經(jīng)跟一些洋房相當(dāng)了,。在一樓花園外有園林景觀對室內(nèi)進(jìn)行遮擋，還做了一米多高密密麻麻欣欣向榮冬天也不掉葉子的綠籬,，走外面過的人看不到室內(nèi)在摳腳還是在扯撲汗,，走嘛我?guī)闳タ?。?/span>巴拉巴拉的說了多久,，一邊說一邊還給我看客戶發(fā)她的消息,，大概20分鐘內(nèi)就有兩個普通資格客戶有點生氣他們的預(yù)售價格太低了。（兒豁）她說他們生害怕無房資格蜂擁而至使自己卑微的普通資格買不到,。覺得欺頭最好吃的我最先記到的就一樣：公攤小,，贈送大！在房價這么貴的當(dāng)下,，一大一小合起來就等于在撿錢,。看過我二手房系列的讀者應(yīng)該曉得，得房率高,、功能性強的二手房普遍都比得房率低的成交周期短,、溢價能力兇，反正但凡是個普通人都還是覺得欺頭好吃些,。你如果覺得欺頭不好吃的話那你多半骨骼驚奇不是普通人,。中海云麓世家的公攤大概只有14%左右，已經(jīng)低到塵埃,，再低連正在砌的那匹火磚都要冒火,，畢竟跟那些一言不合百分之二十幾的平層相比，這個公攤就跟被圣母瑪利亞的光輝照耀過一樣,。中海云麓世家的客廳全都是6.3米挑高，如果你喜歡霸氣側(cè)漏的感覺就等它6.3米,，每次進(jìn)屋的時候充分給你登基感,。如果你想功能性強一點，只要花約兩三平米的錢就可以把挑高部分隔開,，隔開后呈現(xiàn)給你的也是標(biāo)準(zhǔn)層高,，相當(dāng)于又“節(jié)約了幾十百把萬”,。這個戶型淺棕色部分交付的時候是6.3米挑高層,，只需在內(nèi)部搭建一下就要多出挨邊40來平,，155㎡的戶型秒變195㎡，按照現(xiàn)在的房價粗略計算,，搭出來的約40㎡就要管百把萬坨坨錢,，而你得到這百把萬的成本就只有一個搭建費。并且多約40㎡基本上是云麓世家的下限,，其他戶型還能得到更多,，以至于其他疊拼看了想表示它是否有點違背了祖上的傳統(tǒng)，你這樣搞,，我怎么賣,？？這種贈送是每一戶都有的基本款,，上疊和下疊還更多可利空間等你們切發(fā)掘,，具體的自己咨詢置業(yè)顧問，你會發(fā)現(xiàn)咋個說到說的都又“增值”了,。這個是中海云麓世家除了價格跟兩年前沒變外,，另一個最拽的地方。當(dāng)然對于有能力買疊拼產(chǎn)品的購房者來說這種贈送空間只是云麓世家的附加優(yōu)勢,，疊拼更吸引人的是那種大隱隱于市低調(diào)的情懷,。我就遇到個妹兒啥都不考慮，只要清水帶花園的房子,，一看這要求就曉得她不一樣,，光要花園只能算普通人，一定要清水+花園,，那一定是很有想法的那一款,。
戶型圖我就不挨到放了,，各個戶型只有略微的差異,，最小的客廳面寬也有約7.8米，寬點的達(dá)到了約8.1米,，很通透,，并且所有戶型內(nèi)部都莫得承重墻，你隨便改造,，把整層掏空每天從一百多平米的床上起來都要得,。我覺得我已經(jīng)把項目人間值得的塔塔擺得差不多了，區(qū)域方面我還能寫一篇論文，論文太長了,，總結(jié)成人話來,。這個大片區(qū)算得上是金融城、大源后的下一站價值高地,，在規(guī)劃還沒有正式落地的年代,，就已經(jīng)是雙流改善和大源甚至金融城外溢的主要承接版塊。版塊規(guī)劃開始落地后,它就逐漸淡化了地緣改善和外溢的帽子,變成了全城購房者都在關(guān)注的區(qū)域,所以從今年開始該片區(qū)已經(jīng)是二圈層少有的能跟天府新區(qū)二手房成交均價持平的版塊,。（上兩期二手房文章剛寫過,。）
新房市場你們也眼見為實，2018年底我還專門寫過一篇雙流飛出銀河系的文章,，就是因為這個片區(qū)是二圈層第一個預(yù)售均價過2萬的版塊,，那時主城區(qū)好多新房都不敢這么騷。從2018年的價格飛出銀河系到現(xiàn)在竟然覺得便宜僅僅過了兩年多,，而二圈層其他大部分版塊即使沒有飛出銀河系也然覺得貴,。
這個塔塔能這么自信就是因為靠近最貴板塊金融城和大源，離下一個CBD天府中央公園東也不遠(yuǎn),，不然為啥專門把19號線從這個版塊穿過。往大點說這兒是南向發(fā)展的必經(jīng)之路,，投胎投得好,，躲都躲不過，大部分資源相當(dāng)于是白送,。往小點說,，到雙機場、天府中央公園東19號線能拉通,，到大源金融城一根5號線送到門口,，如果你在高端版塊的剛需小區(qū)內(nèi)住得周身都不舒服娃娃都快不想生了，想換個好點的居住環(huán)境未必沒有考慮過把現(xiàn)有的迷你房子賣了切搞個大的,，反正總價都差不多,。
中海云麓世家方圓600米范圍內(nèi)有地鐵19號線溫家山站（在建）、兩所幼兒園,、兩個社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場,、一所小學(xué)和中學(xué)、晟嘉國際影城,、兩個待建的市政公園,。2KM范圍內(nèi)有可以轉(zhuǎn)耍的怡心湖（我問了門口的小哥，預(yù)計9.15開放）,、送貨上門的盒馬鮮生,、順手買點早飯的好利來以及部分小區(qū)的底商等等，滿足基本的日常生活簡直夠了,，又不是天天都要吃龍肉,。怡心湖實拍 逆光所以看不清楚清澈的湖面 里面有非常多的小魚中海云麓世家值就值在相當(dāng)于是還按照前兩年的價格在賣,，是中海把版塊等成熟，讓預(yù)算處于中間段的純改善購房者買個現(xiàn)成,。這次把僅剩的248套疊拼全部拿了預(yù)售證,，登記時間是：8.6-8.8，正宗的錯過不再有,。這個錯過不僅僅是錯過了中海云麓世家,，是錯過了上車南門熱點板塊這種低總價+高贈送+大面寬疊拼的機會。中海云麓世家 點左邊幾個字可以直接導(dǎo)航,，不要緊都問我在哪兒,，我先不先就喂你。
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