本文作者丨王玉臣

新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。時(shí)隔一年半之久,，如今新的《土地管理法實(shí)施條例》（以下簡稱“新條例”）也出臺(tái)了,。

新條例將于2021年9月1日起施行，新條例中新增了一些關(guān)于宅基地保護(hù)的條款，對于有宅基地的朋友,，這是一個(gè)利好的消息,。

和以前相比,，新條例中單設(shè)兩節(jié)有關(guān)宅基地的保護(hù)的章節(jié),。在第四章“建設(shè)用地”中特別設(shè)置了第三節(jié)“土地征收”和第四節(jié)“宅基地管理”。

這兩節(jié)一共11條,，一方面對于相關(guān)的征收土地流程和要求做了詳細(xì)的規(guī)定,，另一方面站在宅基地管理的角度對宅基地進(jìn)行了系統(tǒng)而全面的規(guī)定。

對于國有土地上的房屋征收,，早在2011年就出臺(tái)了相關(guān)詳盡而切實(shí)可行的法定程序和流程,，以及一系列細(xì)節(jié)的要求,。然而，對于宅基地方面的并不是十分詳細(xì),。

再加上曾經(jīng)的《征收土地公告辦法》早已廢止,，所以在宅基地的征收上，有一些地方專門出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)范,，還有一些地方直接參考國有土地上的一些規(guī)定,，全國并不是很統(tǒng)一。

新條例實(shí)施后,，這些問題就可以迎刃而解了,。尤其是新條例緊緊圍繞著被征收農(nóng)民的利益為核心，對征收程序作了十分詳細(xì)的規(guī)定,，可以有效避免一些違法征收行為,。

在單獨(dú)增設(shè)的“宅基地管理”中專門特別強(qiáng)調(diào)了對宅基地的保護(hù),，明確規(guī)定了4個(gè)禁止：

1,、禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地；

2,、禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地,；

3、禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件,；

4,、禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。對曾發(fā)生的一些侵犯宅基地的常見行為進(jìn)行了明令禁止,。

當(dāng)然,，新條例中的亮點(diǎn)以及對咱們老百姓好的規(guī)定遠(yuǎn)不止這些，所以有興趣的朋友可以好好看看，多了解一些,，也能更好保護(hù)咱們自己的權(quán)利,。懂法方能更好保護(hù)自己！