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 被訪者：負(fù)翁     編輯：舒曼

來(lái)蘇州的第一年，買(mǎi)房這件事并不在我的計(jì)劃內(nèi),，那時(shí)候蘇州房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)兩萬(wàn)一平,，算起來(lái)也很高了，憑我的積蓄和工資水平,，買(mǎi)房的壓力太大,，再說(shuō)，買(mǎi)房對(duì)那時(shí)的自己來(lái)說(shuō)也不是必要事件,，何必平添這么大的壓力,，說(shuō)不定什么時(shí)候就會(huì)再換個(gè)城市。

真正確定要買(mǎi)房,，差不多要到了2020年下半年,，但由于疫情原因，買(mǎi)房也只是一個(gè)想法,。

和女朋友討論買(mǎi)房的時(shí)候,，蘇州也不在第一考慮范圍。當(dāng)時(shí)我們計(jì)劃在老家縣城買(mǎi)一套婚房,，蘇州買(mǎi)房的首付就可以在老家全款買(mǎi)一套,，女朋友也很支持我的想法。

后來(lái)了解房地產(chǎn)方面的信息多了起來(lái),，我們又有了新的判斷,。

雖然老家房?jī)r(jià)便宜,，但是確實(shí)工作機(jī)會(huì)不多，以后確定在蘇州工作生活的話,，房子買(mǎi)在老家一年到頭住不上幾天,，房?jī)r(jià)上漲空間簡(jiǎn)直無(wú)法和蘇州相比，性價(jià)比非常低,，而且在蘇州租房生活也不便宜,，以后結(jié)婚有了孩子租房也不方便。

多方權(quán)衡下,，我們決定優(yōu)先考慮蘇州,。并初步計(jì)算了我們的可承受總價(jià)范圍，180萬(wàn)左右,，首付不能超過(guò)60萬(wàn),，并且優(yōu)先考慮新房，這樣就可以少一些交易稅,。我們第一次聯(lián)系中介,，把我們的訴求告訴他，他斷斷續(xù)續(xù)發(fā)了一些房源,，遍布在蘇州各大版塊,，不聚焦，而且大都很遠(yuǎn),。

今年三月份開(kāi)始,，我們才開(kāi)始去實(shí)地看盤(pán)。大多數(shù)人買(mǎi)房都是第一次,，沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn),，身邊有個(gè)參考樣本可以省去不少麻煩。我同學(xué)在吳江買(mǎi)的,，所以我看房的第一站就是在吳江,。

中介按照我的需求推薦了五個(gè)新盤(pán)，其中有三個(gè)盤(pán)成了我的備選方案,，但是房源所剩無(wú)幾,，基本上是一二層樓層低的大戶型，總價(jià)超預(yù)算不說(shuō),，樓層還不喜歡,。但看了這三個(gè)盤(pán)，我更加確定買(mǎi)房的需求,，小區(qū)環(huán)境一定要好,，住起來(lái)舒適，要有學(xué)區(qū)，而且周邊配套要有,。

看我們沒(méi)有決定,，中介推薦了甪直。按照他的說(shuō)法,，政府將甪直規(guī)劃為園區(qū),，與吳中區(qū)協(xié)同推進(jìn)，并納入蘇州工業(yè)園區(qū)管理體系,，發(fā)展?jié)摿Υ?，而且蘇州只要和園區(qū)掛鉤的房?jī)r(jià)一定不便宜，甪直二手房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一段時(shí)間的飆升,，從一萬(wàn)多漲到了兩萬(wàn)三左右,，新房由于限價(jià)也在兩萬(wàn)二左右。

但是實(shí)地考察后,，周邊環(huán)境遠(yuǎn)不如運(yùn)東,，雖說(shuō)政府規(guī)劃在兌現(xiàn)，但考慮到自己的購(gòu)買(mǎi)力,，還是放棄了甪直,。一來(lái)，我是剛需自住不是投資,，漲價(jià)與否與我關(guān)系不大，就算未來(lái)房?jī)r(jià)上漲,，我也不會(huì)后悔,；二來(lái)，甪直的學(xué)區(qū)不如吳江,；最重要的一點(diǎn)是在動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)面前,，我們情愿保守，步子不能邁得太大,，畢竟如果買(mǎi)在甪直,，沒(méi)有地鐵的話，通勤很不方便,，而且買(mǎi)房的兩年內(nèi)并沒(méi)有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃,。

預(yù)算內(nèi)還有吳中太湖邊上，高新區(qū),、相城區(qū)的房源能夠上的都到了邊緣城郊地帶,，地鐵雖然在規(guī)劃，但離目前上班位置都有一段距離,，索性放棄,。最后我們還是把目標(biāo)區(qū)域聚焦在了吳江。

清明假期，我們?nèi)匀辉诳捶康穆飞稀?/span>

吳江有幾個(gè)備選盤(pán),，我和女朋友決定親自坐地鐵,，感受一下路程和狀態(tài)。當(dāng)時(shí)很驚訝,，買(mǎi)房的人多到超乎我們的想象,，好的樓層基本已售罄，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)可以考慮等下一期開(kāi)盤(pán),，但下一期可能會(huì)貴一些,。考慮到開(kāi)發(fā)商的口碑,、精裝修和物業(yè)等多方面的原因,，備選方案中旭輝吳門(mén)里比較符合我們的標(biāo)準(zhǔn)，總價(jià)不到180萬(wàn),，于是當(dāng)天就交了5萬(wàn)定金,。

交完定金后，心里放松了許多,，接下來(lái)就是去籌首付,。由于設(shè)置了三個(gè)時(shí)間點(diǎn)，只要在5月14日前把首付交齊就可以,，我也沒(méi)有太著急,，這期間我還要把戶口落在蘇州以獲取購(gòu)房資格。

落戶期間,，蘇州房貸利率上調(diào)的消息在購(gòu)房群和視頻平臺(tái)里出現(xiàn),。當(dāng)時(shí)，房貸利率基本在5.1%左右,，按照傳言中的利率,，蘇州四大銀行首套房貸利率全部上調(diào)至5.70%起。但總覺(jué)得這么大的事情,，不會(huì)來(lái)的這么快,。

5月20號(hào)的時(shí)候，已有新聞報(bào)道里說(shuō)蘇州房貸利率明天或者下周一上調(diào)5.7%起,，對(duì)于剛湊足首付的我來(lái)說(shuō),，聽(tīng)到這個(gè)消息簡(jiǎn)直可以用“晴天霹靂”來(lái)形容，如果上調(diào)至5.7%,，每月我要多還400塊,，30年就是一輛車(chē)的利息。

因?yàn)槲疫€沒(méi)辦理好落戶,，無(wú)法申請(qǐng)購(gòu)房合同,，更別提找銀行貸款了。這一下，我開(kāi)始著急了,，我跟中介和置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系,，從他們口中確認(rèn)了消息的真實(shí)性，但調(diào)整時(shí)間還沒(méi)確定,。這說(shuō)明,，我還有一線希望。

5月21日我請(qǐng)假一天,，專門(mén)辦理落戶,，落戶后第一時(shí)間讓銷(xiāo)售去辦理網(wǎng)簽，但是網(wǎng)簽要到下周才能出,，也就是最快5月26日才能簽合同,，當(dāng)時(shí)心情差到冰點(diǎn)，心想肯定是趕不上了,。但思前想后,，該做的我們都已經(jīng)做了，其他的只能看天意了,。

在我已經(jīng)準(zhǔn)備好踩過(guò)房貸上調(diào)的紅線時(shí),，置業(yè)顧問(wèn)告訴我合作的銀行可以提前簽，按照5.1%的利率,，而且這是最后一天,。我覺(jué)得自己像是被天上的餡餅砸中的感覺(jué)，一路狂奔到銀行,，簽合同的時(shí)候我還在反復(fù)確認(rèn)是不是5.1%,，銀行工作人員已經(jīng)被問(wèn)到不耐煩。

就這樣,，趕在房貸利率上調(diào)前離奇般的簽了貸款合同。

一直到銀行貸款放下來(lái)之前,，我都覺(jué)得買(mǎi)房之旅尚未結(jié)束,。雖然簽了房貸合同，貸款沒(méi)放下來(lái),，整個(gè)心還是懸著,，現(xiàn)在銀行放款周期比較長(zhǎng)，差不多要三個(gè)月左右才能下來(lái),，接下來(lái)就是漫長(zhǎng)的等待,。

買(mǎi)房過(guò)程中，選擇當(dāng)機(jī)立斷有時(shí)候很重要,，現(xiàn)在想想如果不是當(dāng)初果斷交了定金,，可能現(xiàn)在再去簽已經(jīng)是上調(diào)后的房貸利率了，買(mǎi)房成本會(huì)大大增加。

慶幸之余壓力也陡然加大,。雖然背上了房貸,，但買(mǎi)到了還算喜歡的房子，和喜歡的人即將過(guò)上我們想要的生活,，嶄新的日子就要到來(lái),。