日前,，有一則關(guān)于買房的新聞?wù)痼@到了廣大購房者,，大概內(nèi)容就是：一位購房者買了一套100平方米的房子，結(jié)果單單公攤面積就高達(dá)30平方米,，這著實(shí)讓公攤面積再次火了起來,。一般來說，在買房時(shí),，購房者都知道得房率在85%左右才比較合理,，而在這個(gè)新聞里面，得房率僅為70%,，這差別好大?。∧敲磫栴}來了,，買房時(shí)如何避免被公攤面積“坑”呢,？在此，小編要提醒大家多多注意以下這5個(gè)“坑”,！

1.低公攤不靠譜

雖然購房者已經(jīng)為公攤面積買過單了,，但它卻無法為己所用，無疑是在浪費(fèi)自己的血汗錢,！因此,，購房者都希望自己的公攤面積可以少一些，即我們所謂的“低公攤”,！而有些不良開發(fā)商就利用了購房者的這一心理,，對外宣傳“低公攤”，甚至是“零公攤”,！你以為這樣就會(huì)降低自己的購房成本了嗎,？殊不知,，公攤成本早已均攤到房價(jià)中了，最終你還是要為公攤面積買單的,！

2.明確公攤面積

在簽訂購房合同的時(shí)候,，有時(shí)候開發(fā)商只會(huì)寫一個(gè)房屋面積，等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,，購房者才發(fā)現(xiàn)自己實(shí)際可用面積減少了,，就比如購房合同上只寫了房屋面積為100平方米，而房產(chǎn)證上卻寫著建筑面積100平方米,，套內(nèi)建筑面積為70平方米,，而少的那30平方米就是公攤面積了！在公攤面積不確定的情況下,，那還不是由開發(fā)商決定嗎,？

3.小心加大公攤

在現(xiàn)實(shí)生活中，購房者所買房子的公攤面積明明僅為14平方米,，但開發(fā)商卻給了一個(gè)15平方米,，這無疑加大了公攤面積,，侵犯了購房者的合法權(quán)益,。之所以會(huì)發(fā)生這種事情，原因就在于購房者在看過房屋驗(yàn)收報(bào)告后,，就不去細(xì)查了,，這就給了開發(fā)商鉆漏洞的機(jī)會(huì)。所以,，大家在買房時(shí)一定要注意了解公攤面積的詳細(xì)信息,，就比如公攤面積的具體位置，數(shù)據(jù)大小,。

4.多分公攤面積

一層樓的公攤面積為100平方米,，10戶住戶平均分?jǐn)偤髴?yīng)該為10平方米。但開發(fā)商為了多賺錢,，給每戶多加了一平方米,，即對10平方米的公攤面積進(jìn)行了多次重復(fù)收費(fèi)，這簡直是太可惡了,！

5.不查公攤面積

在收房時(shí),，購房者一定要查一下公攤面積是否合理。具體的方法有：一,、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù),；二、向設(shè)計(jì)單位,、規(guī)劃單位,、測繪部門查閱有關(guān)資料。如果你不查公攤面積，那么開發(fā)商偷偷給你加大公攤,，你也不知道,！

對于購房者來說，公攤面積可以說心中永遠(yuǎn)的痛,，簡直就是白白浪費(fèi)血汗錢,！為了避免被公攤面積“坑”，購房者就需要多多了解公攤面積了,！最后,，小編要說的是，100平方米的房子,，30平方米的公攤,，你還在被公攤面積“坑”嗎？