在農村集體經濟中,，基本上每家每戶都是有宅基地的,，這個宅基地嚴格來說是不可以買賣的，但是可以在本集體中進行流轉,，在流轉的時候也需要簽訂合同,，確定土地歸屬,。那么買的宅基地所有權歸誰呢,，宸軒律師為您整理了如下的內容供大家做法律參考,。

一、買的宅基地所有權歸誰

1,、宅基地的所有權歸農民集體城市的土地屬于國家所有,。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于集體所有;宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有,。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地,。

《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：宅基地和自留地,、自留山，屬于農民集體所有,?！眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

2,、宅基地使用權的主體是特定的農村居民,。《憲法》,、《物權法》,、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權,。

3,、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押,。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用,。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權,。

4,、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優(yōu)惠,，具有福利性。

二,、宅基地買賣流程怎么走

1,、宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意;

2、如系共有房屋,，必須征得其他共有人同意;

3,、應提交戶口簿、居民身份證及土地證,、房產證等相關材料的原件;

4,、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施;

5,、應訂立書面買賣合同,、并辦理審批,、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù),。

根據(jù)以上內容可知，農村的宅基地是屬于集體經濟所有的,，這個并不屬于農民個體也不屬于其他的人員,，在使用宅基地的時候也需要嚴格按照相關的法律法規(guī)來使用，宅基地禁止非法進行買賣,。