在日常生活動當中，難免會涉及到房產過戶的現(xiàn)象,，其中,，父母把房產過戶給子女是比較常見的。不過,，從2021年9月1日起新的契稅法即將實施,，那2021年9月1日房產過戶新政策是怎樣的,？2021年9月取消過戶費是真的嗎？小編剛子?為大家梳理如下：

一,、2021年9月1日房產過戶新政策

相比較現(xiàn)行的契稅政策,，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅,。

根據中華人民共和國契稅法規(guī)定,，有下列情形之一的，免征契稅：

1.第一種

婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權屬免征契稅,，實際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。小編的朋友爸媽離婚了,，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下,，當時就是沒有繳納任何過戶費。

2.第二種

法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權屬免征契稅,。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑,，但你是其法定繼承人,，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費,，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的,。

另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五,。

二,、2021年9月取消過戶費是真的嗎？

是真的,，但僅限于夫妻之間房產過戶,，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費的，但子女繼承是房產是無需繳納過戶費的,。父母把房產過戶給子女,，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：

1.贈與,，需要辦理贈與公證,，繳納評估費千分之六，公證費2%,，得到公證書去房管辦理過戶,，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五,，手續(xù)費幾百元,。

2.買賣,，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話,，買賣過戶免除1%個稅,，。免除5.55%營業(yè)稅,，,。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房,，契稅就是3%,，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元,。

3.繼承,，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,，如果沒有別的考慮,，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅,。

子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后,，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè),，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅,，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

以上就是為大家整理的有關房產過戶新政策的介紹,，希望能幫助到有需要的朋友