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5月8號成都發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告,，這一批次共計(jì)約40宗地約3450畝將在6月拍賣。 這批地的耍法有些變化,，我全部打出來有點(diǎn)多,，跟往幾回土拍最大的區(qū)別是： 1，賣地的時候就規(guī)定了這塊地最高清水預(yù)售價格,，這個表示我們現(xiàn)在就可以曉得以后的房子大概賣好多錢了,。 2.部分地塊規(guī)定了租賃住房比例（開發(fā)商自持），表示以后這種小區(qū)都會有專門拿出來租出的樓棟,，當(dāng)然開發(fā)商在修建的時候都會修在邊邊上哈,，一般影響不到啥子。 3.有些地塊沒有規(guī)定自持租賃住房,，但是如果競拍的時候達(dá)到了土地最高限價,，開發(fā)商就要開始比自持租房比例了。 今天是這部劇的第一集,，分了上午和下午兩場拍賣,，把五城區(qū)10宗土地約430畝一伙SEI拍完，我也把文章留到下午場完了后一起發(fā),。1,、這盤一共有4宗土地要求現(xiàn)房銷售，青羊一塊金牛一塊武侯兩塊,，要求現(xiàn)房銷售的地塊占地面積都比較小,，這樣對資金的要求不得那么高，最大的也才39.4畝,，其他的都是二十多畝,。2、5宗土地要求100%成品房銷售,，就是裝修好了賣,，最高裝修標(biāo)準(zhǔn)不超過3000元/㎡。3,、4宗土地要求清水銷售,，分別是成華區(qū)3塊和青羊區(qū)文家場一塊，這幾塊地清水均價區(qū)間為23000-24800元/㎡,。4,、位于金牛區(qū)花牌坊的9.5畝地塊不要求賣精裝還是清水，這塊地也是大成都范圍內(nèi)目前起拍價最高的地塊,。5,、要求最多的兩塊地分別是錦江三圣鄉(xiāng)65.8畝地塊和金牛天府藝術(shù)公園（國賓）21.4畝地塊,。錦江的要帶產(chǎn)業(yè)而且還要先修商業(yè)，金牛的要修現(xiàn)房要配人才公寓還要自持部分商業(yè),。
分別是文家場69.9畝和梭坡橋22.8畝，右邊那個數(shù)字是清水最高售價,。左下梭坡橋22.8畝,，要求現(xiàn)房銷售，自持租賃住房比例30%,，最高售價：27100帶裝修,，融信拿下。成品房要求：100%,，最高裝修標(biāo)準(zhǔn)3000宗地位置：離清水河比較近,，是西門相對熱門的學(xué)區(qū)版塊哈,，2020年版塊劃片是劃到草小西區(qū)的,，味道跟龍湖青云闕有點(diǎn)像。右上文家場69.9畝,，不要求現(xiàn)房銷售,，自持租賃住房比例18%，只能賣清水,，清水最高售價241000,，愛情地產(chǎn)拿下。宗地位置：文家場土龍路邊上,，屬于青羊新城板塊,，在這兒之前是個樓盤開發(fā)絕緣體。分別是天府藝術(shù)公園(國賓）21.24畝和花牌坊9.5畝右上天府藝術(shù)公園(國賓）21.24畝,，現(xiàn)房銷售,，沒得租賃住房，最高預(yù)售均價24700帶裝修,，萬科拿下,。成品房要求：100%，最高裝修標(biāo)準(zhǔn)3000其他要求：配25%人才公寓,，90㎡以下不低于20%,，自持商業(yè)最低50%。宗地位置：3.5環(huán)和成灌路交匯處,，屬于金牛區(qū)天府藝術(shù)公園規(guī)劃范圍,，周邊以綠地、公園,、文創(chuàng)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)為主,，正在呼兒嗨喲的修,，速度之快聲音之低調(diào)令人正經(jīng)，這塊地附近規(guī)劃了個小湖凼凼,，位置未來可期就是地塊太小要求還多高,。右下花牌坊9.5畝，不要求現(xiàn)房銷售,，也隨便賣精裝還是清水,，融信拿下。宗地位置：離石筍街小學(xué)不得好遠(yuǎn)分別是2.5環(huán)升仙湖63畝,，理工大84畝和27畝,。右上升仙湖2.5環(huán)63畝，不要求現(xiàn)房銷售,，自持19%租賃住房,，賣清水，最高清水預(yù)售均價23400,，華潤拿下,。宗地位置：路過過幾盤，也開起拖拉機(jī)在升仙湖邊上的樹林下開過一段,，里面的環(huán)境比較純天然,，外面的2.5環(huán)也比較好開，就是大環(huán)境不咋個,。天上應(yīng)該受鳳凰山叮叮貓兒飛機(jī)的影響,，周邊房子都比較矮。右下84畝,，不要求現(xiàn)房銷售,，自持24%租賃住房，賣清水,，最高清水預(yù)售均價23000,，德商+電建拿下。宗地位置：挨到理工大學(xué)的,，大板塊比較熱門,，但是地塊以南是城南高速，以東又是鐵路,。右下27畝,，不要求現(xiàn)房銷售，賣清水,，最高清水均價23000,，德商和電建打伙拿下。宗地位置：挨到理工大學(xué)的，大板塊比較熱門,，但是地塊以南是城南高速,，以東又是鐵路。成品房要求：100% ,，精裝標(biāo)準(zhǔn)最高3000宗地位置：三圣鄉(xiāng)挨到首開龍湖天璞、俊發(fā)星雅俊園,，位置雖然不擺了,，但是要求很高。其他要求：帶產(chǎn)業(yè),，先開發(fā)商業(yè),，再修住宅都在三環(huán)內(nèi)川藏立交-藍(lán)天立交之間。27.5畝,，現(xiàn)房銷售,，不能修別野，裝修最高標(biāo)準(zhǔn)3000,，電建+交投拿下,。成品房要求：100% ，精裝標(biāo)準(zhǔn)最高300039.4畝現(xiàn)房銷售,，不能修別野，裝修最高標(biāo)準(zhǔn)3000,，電建+交投拿下。成品房要求：100% ,，精裝標(biāo)準(zhǔn)最高3000
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