剛需購房者都知道房子一般是分為期房和現(xiàn)房,，但是奇怪的是，很多買房者寧愿買新盤的期房,，也不買一些人剛接的現(xiàn)房,，這是為什么呢？

首先,，二手房的價格比新房價格高,。新房由于國家限價,，往往比附近的二手房價格低，人都不傻,，誰會放著優(yōu)惠的房子不買而買貴的嗎,？

其次，一些準(zhǔn)新房的二手房,，它的結(jié)構(gòu)比較合理和房齡也比較短,，但相對于新的期房來說，房齡也是個劣勢,，我們都知道住宅房齡共七十年,，到期后還不知怎么處理呢。                                                                           

還有就是二手房的稅費(fèi)和手續(xù)比較復(fù)雜,。一般買賣雙方都借助中介來進(jìn)行交易,，那么中介又從中收取一定的費(fèi)用，二手房的稅費(fèi)比新房多三項稅費(fèi),。

總而言之,，二手房相對新房而言，那它有不少的劣勢,，特別是天價的今天,，買房都是一件不容易的事情，誰都想買更合適的,，所以更要考慮好了,。