很多人買房時(shí),，總是在新房和二手房之間搖擺不定,。今天，筆者就分享下個(gè)人觀點(diǎn),，希望能幫到各位購房者,。

眾所周知，我們買房子,，無外乎是從房子本身狀況,、價(jià)格、地段,、學(xué)區(qū),、環(huán)境等各種因素來判斷。

我們先說說地段問題,，這個(gè)最關(guān)鍵,。為什么這么說？以北京市為例,，近年來,，北京五環(huán)以內(nèi)已經(jīng)很少有新房供應(yīng)，因?yàn)闆]有多少空地了可蓋房了,。所以,，如果你想選擇地段相對(duì)優(yōu)越的房子，非二手房不可,。

再來談?wù)剝r(jià)格問題,，大家都知道，同地段二手房?jī)r(jià)格肯定比新房貴,。如果你不考慮地段問題,，建議選擇新房,。還有，現(xiàn)在的新房大部分是期房,，短期有籌款壓力的朋友們,，選擇期房也是不錯(cuò)的。因?yàn)槠诜繌暮灱s到還月供大約還有一年時(shí)間,，這段時(shí)間可供資金周轉(zhuǎn),。而二手房呢，一旦完成交易,，就得立刻還銀行放貸了,，壓力明顯比二手房更大。不過二手房有一個(gè)優(yōu)勢(shì),，選擇精裝修的二手房,，你也可以選擇不進(jìn)行大規(guī)模二次裝修，可以省下幾萬乃至幾十萬的裝修費(fèi)用呢,。

再來談?wù)勁涮讍栴},。二手房配套要優(yōu)于新房，無論是小區(qū)內(nèi)部配套,，還是周邊的商圈和學(xué)區(qū)配套都更完善,，偏遠(yuǎn)的新房如果有交通干線直達(dá)，配套發(fā)展也能稍微快些,，但肯定不如二手房好,。

接下來，我們說下環(huán)境差異,。這一點(diǎn)新房要優(yōu)于二手房,，畢竟新小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、材料使用等各方面都要優(yōu)于老小區(qū),，隨著人們追求更高的生活品質(zhì),，新房無疑是首選。二手房如果不是豪宅,，很難保持開盤時(shí)的小區(qū)環(huán)境,。

最后就是房物本身質(zhì)量問題了。二手房能做到所見即所得,，你需要注意的就是中介和房主是否隱瞞房屋本身是否存在質(zhì)量問題,，這一點(diǎn)可以通過合同約定來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而新房你只能盯著沙盤和戶型圖看看,，實(shí)際上你什么都做不了,，頂多是出了問題，你選擇維權(quán),，所以盡可能選擇那些本地經(jīng)營(yíng)多年的大開發(fā)商,。

好了,，今天就聊這么多了，各位如有疑問,，可給我留言,。