新手買房最好別碰這五類房產(chǎn),。

新手買房最好別碰這五類房產(chǎn)，當(dāng)我們越是沒有錢的時候,，越是沒有犯錯的資本,。

所以，這五類沒有升值空間的房子,，千萬不要買：

第一,，房產(chǎn)投資里面有三毒，第一毒就是商鋪,，第二毒是公寓寫字樓,，第三毒是旅游地產(chǎn)。

那為什么這么說,？

因為這些房產(chǎn)的增值性非常的差,，有的是萬年不漲，搞不好你賣的時候還要比以前虧一點,，然后流通性非常差,，接手的人呢，也比較少出手的,，稅費,，通常都比較高。

你要知道,，一鋪養(yǎng)三代這種事早已是明日黃花,，電商的沖擊，再加上這次疫情的影響，還沒讓你心里有點數(shù)嗎,？

至少現(xiàn)在我是不建議大家去購買商鋪的,，如果實在想買，可以等到以后我們國家這個經(jīng)濟轉(zhuǎn)型成功以后再考慮,。

公寓,，就是典型的窮人收割機，商鋪,，是用來收割富人的旅游,，旅游房產(chǎn)是用來收割一些手里充裕的老年人和一些憧憬詩和遠方的中年人的。

第二類,，不建議碰的房產(chǎn)就是別墅,，如果你不是為了自己居住，千萬別買別墅,。

尤其是一些有錢人經(jīng)常犯的錯誤就是買別墅,，當(dāng)投資，你回頭看,，事實證明回報率是極低的,。

很多人會發(fā)現(xiàn)你別墅旁邊的那些房子房價都漲得挺多了，但是你住的這個別墅雖然很舒服,，但是價格和那些住宅相比對,，幾乎就等于沒漲。

二八定律永遠是成立的,，因為接手的人少,，那么別墅，又占用了大量的資金,，導(dǎo)致它的風(fēng)險性提高,，流通性變差，成交周期變長,。

所以,，如果你不是為了自己居住，享受生活的話,，千萬不要買別墅,，幾乎所有的別墅投資就是一個坑。

第三是小產(chǎn)權(quán)房,、經(jīng)濟適用房、回遷房,，共有產(chǎn)權(quán)房等等,，這類房產(chǎn)我們是不建議大家購買去投資的。

第四，就是環(huán)一線城市,，周邊的房子盡量別買,，別碰，比如說你北京的買不起,，你就去買環(huán)京的那些,，一線城市買不起，就去買環(huán)一線的,，單價又低,，離一線城市又近，貌似能享受到很多利好的政策,。

我只能說收割的就是你這種想法的人,，如果實在買不起一線的，你可以買強二線城市的房子,，很多強二線城市目前的房價還沒有很多長三角地區(qū)的縣城房價高,。

第五，就是老家縣城的房子,。江浙的縣城還好一些,，其他地方的自住留一套可以，投資千萬回避,。

關(guān)注樓市探索者,，帶你了解更多的房產(chǎn)知識，讓你買房少走彎路,。