均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤賣出9成,；蘇州灣鉑珺庭,，一出手就點(diǎn)燃了市場(chǎng),！（數(shù)據(jù)來(lái)源于售樓處統(tǒng)計(jì)）就在剛剛，項(xiàng)目首次開(kāi)盤,，推出5棟小高層,，建面約99-135㎡,，大批買房人冒雨趕來(lái)買房,。開(kāi)盤1個(gè)多小時(shí)，賣出9成,！很多人都想不到,，在當(dāng)下平靜如水的蘇州樓市，居然也會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)等著買的現(xiàn)象,。
但蘇州灣鉑珺庭,，就是有這種超能力，讓中學(xué)老師,、醫(yī)學(xué)教授,、甚至剛畢業(yè)的大學(xué)生，都欲罷不能,。在這個(gè)紅七月,，給蘇州新房市場(chǎng)，添上了波瀾壯闊的一筆,！低調(diào)而兇猛,，首次開(kāi)盤賣出9成
蘇州灣鉑珺庭簡(jiǎn)直如同一陣旋風(fēng)，剛剛項(xiàng)目首次開(kāi)盤,，推出254套建面約99-135㎡的小高層,，1個(gè)多小時(shí)直接賣出9成！這就是我們說(shuō)的,，強(qiáng)者,，恒強(qiáng)。1,、晚上7:30開(kāi)盤,，現(xiàn)場(chǎng)5點(diǎn)多就排起了長(zhǎng)隊(duì)
今天天氣悶熱，晚上還下起了大雨,，但仍然無(wú)法阻擋買房人高漲的熱情,。原定晚上7:30開(kāi)盤，沒(méi)想到我5點(diǎn)多到達(dá)項(xiàng)目的時(shí)候,，簽到處就已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì),。本次開(kāi)盤的是1#,、5#,、6#、9#,、10#樓（銷售許可證號(hào)：蘇房預(yù)吳江2012151號(hào)）,，共254套房，建筑面積約99-135㎡,，精裝交付,。
開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)吸引了近500人參與選房，兩個(gè)棚座位全部坐滿,，甚至有不少后來(lái)的人沒(méi)有位子坐,，只能現(xiàn)場(chǎng)加座位，場(chǎng)面十分火熱,。3,、現(xiàn)場(chǎng)以周邊工作的年輕人為主，特別是老師,、醫(yī)生,、白領(lǐng)等高知人群。① 今天來(lái)買房的以年輕人為主,，有兩位95后小哥哥直接拖著行李箱來(lái)買房,，準(zhǔn)備結(jié)束了就直奔火車站；② 有一對(duì)排一百多號(hào)的小夫妻,，看中了鉑珺庭的地段和品牌,，很喜歡99㎡小戶型的布局，覺(jué)得整體空間很開(kāi)闊,，比市面上很多100㎡的看起來(lái)要大,。自己最想要1號(hào)樓的3或4層，但是沒(méi)想到今天人這么多,，很擔(dān)心買不到,。③ 有位叔叔一個(gè)人來(lái)買房，據(jù)他所說(shuō),，自己就在附近上班,，想買套小戶型自己住，總比一直租房子要好,。
而且現(xiàn)在的吳江太湖新城,，相比6年前變化太大了，房?jī)r(jià)也一直在漲,，現(xiàn)在不買,，后面還不知道要多付多少錢,。④ 現(xiàn)場(chǎng)還有全家出動(dòng)來(lái)買房的，老人看中了建面約135㎡的四房,，想買來(lái)后期一家人住在一起,。
但是這次135㎡的只有22套，自己號(hào)碼又靠后,，如果今天買不到,，就下次再戰(zhàn)！
4,、深怕錯(cuò)過(guò)房源,，買房人一路沖刺進(jìn)場(chǎng)選房開(kāi)始后,，開(kāi)盤進(jìn)入白熱化,，買房人幾乎是一路跑步進(jìn)場(chǎng)，深怕錯(cuò)過(guò)心儀的房源,。有不少成功買到房的人,，緊握手中房號(hào)，滿臉笑容,，一出選房區(qū)就給場(chǎng)外的家人報(bào)喜,。
這樣緊張刺激的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，在吳江太湖新城乃至整個(gè)蘇州,，都已經(jīng)很久沒(méi)有見(jiàn)到了,。蘇州灣鉑珺庭，為蘇州新房市場(chǎng),，又注入了一劑強(qiáng)心針,。都說(shuō)世界上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài),，蘇州灣鉑珺庭之所以能成就爆款,，靠的絕不是運(yùn)氣。它的高光之路,，必須從難以復(fù)制的優(yōu)質(zhì)地段說(shuō)起,。蘇州灣鉑珺庭所在的吳江太湖新城，是蘇州近幾年政府重點(diǎn)打造的蘇州灣板塊,，同時(shí)也是蘇州由運(yùn)河時(shí)代邁向太湖時(shí)代的重要標(biāo)志,。2012年吳江撤市并區(qū)，蘇州城市發(fā)展格局?jǐn)U大,，城市幾何重心南移,。蘇州太湖新城順勢(shì)而出，發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),，成為長(zhǎng)三角區(qū)具經(jīng)濟(jì)活力與生態(tài)價(jià)值區(qū)域,。其中,，吳江太湖新城核心區(qū)域面積約20平方公里，高起點(diǎn)規(guī)劃,、千億投資進(jìn)場(chǎng),、灣區(qū)百里風(fēng)光帶……使吳江太湖新城成為蘇州進(jìn)階國(guó)際化的時(shí)代引擎，同時(shí)也是目前蘇州最受矚目的板塊熱土之一,。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度）
尤其是項(xiàng)目所在的地段,，周邊蘇州灣體育中心、北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,、第九人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞,，想低調(diào)都不行。
3公里以內(nèi)還有蘇州灣文化中心,、水秀天地,、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吾悅廣場(chǎng),、萬(wàn)象匯,、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)等生活教育配套。
吳江太湖新城實(shí)景圖 可以說(shuō),，如今的吳江太湖新城,，早已不是9年前的一方灘涂，拔地而起的高樓大廈,、相繼落地的生活配套,、爭(zhēng)相進(jìn)駐的品牌房企、穩(wěn)步提升的房?jī)r(jià),，都在預(yù)示著這片新城已經(jīng)進(jìn)入了紅利兌換期,。
接下來(lái)，將是它勇猛精進(jìn),，一路高歌的時(shí)代,！ 
如果說(shuō)地段是紅盤必備的基本要求,，產(chǎn)品力的強(qiáng)大支撐,，才是打動(dòng)買房人的利器。蘇州灣鉑珺庭一共規(guī)劃6棟11層小高層,，10棟17-18層高層,，容積率1.8，綠化率約34%,，車位配比1:1.34,。滿足高端社區(qū)“低容積率，高綠化率，高車位配比”的三要素,，很大程度上提升了小區(qū)的居住舒適度,。項(xiàng)目樓間距在42-45米左右，不僅保證了每一戶的采光,，有利于樓與樓之間的自然通風(fēng),。同時(shí)，也增大了小區(qū)景觀花園的面積,，營(yíng)造更宜居的生活環(huán)境,。整個(gè)小區(qū)擁有約4萬(wàn)方園林秘境，6大場(chǎng)景體驗(yàn),，以現(xiàn)代,、高端、時(shí)尚等設(shè)計(jì)手法,，打造高端度假花園感的酒店式住宅景觀,，營(yíng)造都市里的奢想國(guó)際慢生活。
① 酒店式入口場(chǎng)景：在示范區(qū)入口設(shè)計(jì)雙面景墻,，營(yíng)造東方儀式感的尊貴入口場(chǎng)景,。② 花園式社交場(chǎng)景：以陽(yáng)光草坪+森林小屋+林下廊架+休息平臺(tái)等圍合式超大庭院,，優(yōu)雅藝術(shù)感與豐富功能性融為一體,，將公共活動(dòng)等融入其中，創(chuàng)造出自然且有溫度的開(kāi)放式花園生活,。③ 漫游式健身場(chǎng)景：設(shè)計(jì)約400米環(huán)形健康跑道,，沿花園各景觀節(jié)點(diǎn)展開(kāi)，植入各種健身,、熱身等運(yùn)動(dòng)節(jié)點(diǎn),，以觸摸風(fēng)景的運(yùn)動(dòng)方式，讓社交與運(yùn)動(dòng),、運(yùn)動(dòng)與休閑,、運(yùn)動(dòng)與親子等完美觸融。④ 沉浸式童夢(mèng)場(chǎng)景：以星河森林為主題,，針對(duì)0-12歲兒童進(jìn)行分齡式景觀規(guī)劃,，設(shè)計(jì)森林小屋、童玩區(qū),、植物認(rèn)知區(qū),、秘密花園等，豐富多彩的沉浸式童玩場(chǎng)景,，滿足孩子的成長(zhǎng)需求,。⑤ 啟智式成長(zhǎng)場(chǎng)景：部分樓棟設(shè)立架空層，后期可作為業(yè)主,、孩子自由學(xué)習(xí),、成長(zhǎng),、社交、親子的空間,。⑥ 全齡式休閑場(chǎng)景：除了約200㎡的兒童游樂(lè)空間,，還設(shè)計(jì)了約100㎡的老年活動(dòng)區(qū)，可在這里開(kāi)展棋藝切磋,，太極健身等活動(dòng),，豐富中老年生活。值得一提的是,，作為后疫情時(shí)代的產(chǎn)品,，小區(qū)設(shè)定無(wú)接觸歸家路線和無(wú)接觸的智能系統(tǒng)，比如專屬快遞通道,、電梯呼叫系統(tǒng)等,，一定程度上保障了業(yè)主的健康和安全。在蘇州這樣的上升市場(chǎng),，我們正需要像蘇州灣鉑珺庭這樣的產(chǎn)品官,，來(lái)做升維引領(lǐng)，不斷換新人居標(biāo)準(zhǔn),。（想要了解項(xiàng)目信息,，可以加小姐姐微信或者電話詢問(wèn)：陳小蓉18626171628） 陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間6.3米，得房率超80%
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，決定產(chǎn)品力價(jià)值的底層邏輯,，應(yīng)該是精英圈層的生活方式、小區(qū)的高端品質(zhì),，以及屋內(nèi)的精裝和戶型設(shè)計(jì),。這一次，蘇州灣鉑珺庭認(rèn)為,，即使是小面積的剛改戶型,，也應(yīng)該擁有奢闊的尺度感。
就以此次首開(kāi)面積最小的99㎡,、113㎡來(lái)說(shuō),，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)，還是精裝細(xì)節(jié),，都讓人眼前一亮,。▼高層中間戶99㎡ 三房?jī)蓮d一衛(wèi)這個(gè)迷你的袖珍戶型，可以說(shuō)是蘇州灣鉑珺庭的當(dāng)紅炸子雞戶型,！畢竟整個(gè)吳江太湖新城,，面積100㎡以下的小戶型寥寥無(wú)幾。99㎡做到了三房?jī)蓮d一衛(wèi)，客餐廳一體,，一直延伸至陽(yáng)臺(tái),。交付時(shí)有中央空調(diào)，全屋墻紙,，并做了踢腳線處理,，別看它只有99㎡，整個(gè)戶型空間感非常強(qiáng),，得房率超80%,。陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間達(dá)到了約6.3米，為了保證更大程度的光照,，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了L型采光,，大面積的玻璃窗，讓整個(gè)空間更加的寬敞明亮,。?廚房空間動(dòng)線合理,，米白色的臺(tái)面，抽拉式水龍頭,、揮手就能直接操作的抽油煙機(jī)......種種細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了項(xiàng)目的良苦用心,。主臥預(yù)留了嵌入式衣柜的位置，既滿足了功能性,，又解放了空間,。窗戶做了上下分割的處理，即使是下雨天,，也能開(kāi)窗通風(fēng),，完全不必?fù)?dān)心雨水會(huì)打進(jìn)臥室。
次臥與陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通,，增加了整體的采光面。如果是小夫妻,，或者一家三口居住,，北面的房間可以打造成書房或者游戲室，無(wú)論是工作,，還是娛樂(lè),，都能有一處?kù)o謐的空間。市面上的小戶型,，往往被吐槽南北不通透,，功能區(qū)空間分布不合理。而蘇州灣鉑珺庭的99㎡戶型,，無(wú)疑把空間布局做到了最優(yōu)解,。113㎡打造三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，南向面寬約10米,。入戶便是餐廳,、客廳和南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，動(dòng)線合理,，讓整個(gè)空間尺度感十足,。約6.75米雙開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)，不僅拓展了室內(nèi)空間,，更是使得室內(nèi)采光與視野都非常好,。主臥大套間設(shè)計(jì)，空間闊綽,，私密性強(qiáng),。這個(gè)戶型做到了基本無(wú)空間浪費(fèi)的設(shè)計(jì)，讓空間利用率直線提高,。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)也比較前衛(wèi),，簡(jiǎn)約與精致并存的風(fēng)格上也凸顯著主人骨子里的小個(gè)性。在這個(gè)顏值當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代,，樓棟的外立面也是吸引買房人的法寶之一,。
蘇州灣鉑珺庭深諳此道，特聘請(qǐng)了曾經(jīng)建設(shè)上海融創(chuàng)濱江壹號(hào)院,、杭州·融創(chuàng)城等城市封面作品的上海中房來(lái)打造,。外立面主色調(diào)采用灰色、白色,，點(diǎn)綴一定比例的深灰色,。放眼望去，與毗鄰的蘇州灣體育中心主銀灰色的鋁板外立面,，和諧共融,，更具有國(guó)際視覺(jué)沖擊感。外立面采用封閉式陽(yáng)臺(tái),，大比例窗墻比,，將室內(nèi)室外空間共融互通，透明的玻璃窗讓空間變得開(kāi)闊,，提升居住體驗(yàn),，杜絕立面破壞的可能。可以說(shuō),，蘇州灣鉑珺庭無(wú)論是地段,、產(chǎn)品，還是戶型,，幾乎無(wú)可挑剔,，而且精裝均價(jià)僅2.5萬(wàn)/㎡,，后期又是融創(chuàng)物業(yè)。不難想象,，蘇州灣鉑珺庭此次開(kāi)盤熱銷只是起點(diǎn),，內(nèi)外兼修的樓盤，大多會(huì)稱霸市場(chǎng),。我們要慶幸,，這時(shí)候可能我們稍微努力夠一夠，就能買到這樣一個(gè)地段好,、產(chǎn)品好,、品質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)樓盤。如果你也心動(dòng),，想要了解蘇州灣鉑珺庭更多詳細(xì)信息,，可以掃描下方二維碼，各種樓盤疑難雜問(wèn),，統(tǒng)統(tǒng)解答,，主編還會(huì)一對(duì)一帶你去看房！
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