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根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)研究公司Corelogic最新數(shù)據(jù)顯示,，首次購房買家支付的購買價格中位數(shù)在去年12月為60.8萬紐元，而今年1月份則上漲到了65萬紐元,。 
據(jù)Stuff報道,，一個年收入中位數(shù)為9.5萬紐元的家庭，將收入的30%存滿238周才能為購買首套房積累20%的存款,，這一數(shù)字比去年1月的206周增加了3個半月時間,，比去年12月的221周增加了7個半月。現(xiàn)有的超低利率似乎也幫不上太多忙,。目前,，抵押貸款支付的中位數(shù)已經(jīng)從2020年12月的每兩周878紐元增加到今年1月的每兩周933紐元。而今年1月,，平均工資則是每兩周905紐元,。
Corelogic經(jīng)濟學家Kelvin Davidson表示，有跡象表明首次購房者正在接近極限,，在某些情況下房產(chǎn)投資者已經(jīng)取代了他們的位置,。今年1月，抵押貸款投資者占購房市場的30%,，達到歷史最高水平,。而首次購房者的比例降至22%,，是自2018年上半年以來的最低水平。即使首套房買家能夠盡可能合理的使用Kiwi Saver基金,，但隨著房地產(chǎn)價值不斷上漲,，首次購房者可能終于開始更加艱難地應對不斷上漲的房價，以及由此產(chǎn)生的存款要求,。
Kelvin Davidson表示,，這種趨勢在新西蘭各地都有所體現(xiàn)。“值得注意的是,，投資者活動的持續(xù)增長來自范圍較小的一端,，特別是剛剛購買第一套或最多第三套出租房產(chǎn)的人。我們懷疑,，這些投資者更有可能是受定期存款利率大幅下降影響最大的人,，或者換句話說是那些最有動力在其他方面尋找收益的人，可以利用自己房產(chǎn)的權益來獲得租金,。”與此同時,，新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute)的報告稱，1月份房價同比漲幅達到19.2%,?；蒽`頓則達到26%。
ASB經(jīng)濟學家Mike Jones表示,，房價正以2004年以來從未見過的速度上漲,，而2004年的國內生產(chǎn)總值(GDP)高于6%。但是,，盡管房產(chǎn)價格上漲會讓想要擁有第一個家的人和孩子想要擁有自己房間的人擔心,，但什么時候房價才能降溫呢?如果一場疫情和12個月內兩次經(jīng)濟衰退的前景都不能降低房價，還有什么才能抑制房價呢?貸款價值比限制(LVRs)可能會降低投資者在未來一年的市場份額,，并為首次購房者釋放一些購房機會,。但這不是全部的解決方案。新建住房通常不受上述規(guī)定的限制,，鑒于最近多數(shù)住房的價值漲幅如此之快,，40%可能不再是一個門檻了。更多的新房正在建設,，一些分析師預計這將在年底前對抑制房價有所幫助,。但即便如此，他們仍預計房價漲幅將放緩至每年“僅僅”10%,。當貸款利率上升時,，也會降低許多人的購房欲望。但這中情況在近幾年內都不會出現(xiàn),。還有人建議為首次購房者提供更多幫助,。這在短期內可能會起作用,，但房價還要上漲多久才能滿足買家額外的資金需求呢？政府表示,，本月將采取一些行動幫助減少房地產(chǎn)投機者的需求,，并幫助首次購房者。政策必須是果斷的：增加供應,，刺激基礎設施投資,，減少投資者與處境艱難的首次購房者之間的競爭。等待政策出臺的時間越長,，首套房買家的儲蓄目標就越是遙不可及,。
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