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新西蘭聯(lián)儲(chǔ)降息銀行調(diào)低利率,!房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年要火,?

 紐西蘭的信 2021-07-07

要了解新西蘭

5月8日周三,新西蘭聯(lián)儲(chǔ)宣布將官方貼現(xiàn)率(OCR)下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至1.5%,,這也是新西蘭央行自2016年以來(lái)首次降息,,并創(chuàng)下歷史最低基準(zhǔn)利率,。

紐元大跌 銀行宣布降低利率

在新西蘭聯(lián)儲(chǔ)的公告出來(lái)之后紐元匯率大跌,。紐元兌美元匯率下跌約0.5美分,收于65.65美元附近,,為2018年11月以來(lái)的最低水平,。

幾分鐘內(nèi),ANZ和Kiwibank紛紛宣布,,降低貸款和存款利率的金融計(jì)劃,。

ASB的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,現(xiàn)在相當(dāng)于下調(diào)利息率50%,,盡管預(yù)測(cè)在8月份仍然會(huì)有下調(diào),,但是風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)在之后才會(huì)到來(lái)。

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩 就業(yè)市場(chǎng)疲軟

新西蘭央行在公告中稱,,由于全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,,通脹疲軟以及就業(yè)市場(chǎng)的虛弱,削減25個(gè)基點(diǎn)是必要的,。

“國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)從2018年下半年開(kāi)始放緩,,”儲(chǔ)備銀行在周三的聲明中表示。

“較低的凈移民數(shù)量減少了人口增長(zhǎng),,以及某些地區(qū)持續(xù)的房?jī)r(jià)疲軟,,放緩了家庭支出的增長(zhǎng)?!?/span>

“就業(yè)接近其最大的可持續(xù)水平,。不過(guò),就業(yè)增長(zhǎng)的前景薄弱,,預(yù)計(jì)2019年產(chǎn)能壓會(huì)有小幅釋放,。因此,預(yù)計(jì)通脹壓力將有小幅上升,?!?/span>

據(jù)悉,新西蘭的基準(zhǔn)利率自2016年之后就沒(méi)有改變,,但儲(chǔ)備銀行曾暗示3月份會(huì)有所下調(diào),,稱“未來(lái)我們OCR的走向可能是下調(diào)?!?/span>

Westpac首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Dominick Stephens表示,,“政府認(rèn)為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇會(huì)推高膨脹,,但是卻還未發(fā)生,而政府的耐心已經(jīng)用盡,,他們認(rèn)為現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)需要幫助,。”

該聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)官方現(xiàn)金利率(OCR)在2020年6月為1.38%(此前為1.81%),,預(yù)計(jì)2020年9月為1.36%(此前預(yù)計(jì)為1.88%),,2022年6月為1.93%。

汽油要漲,?房市要火,?

據(jù)悉,此次降息對(duì)紐元匯率帶來(lái)了影響,,但對(duì)出口商和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能是個(gè)好消息,。

The First Home Buyers Club(旨在為首次置業(yè)者提供置業(yè)咨詢的奧克蘭公司)發(fā)言人Lesley Harris表示,降息會(huì)讓購(gòu)房者的壓力減輕一些,,但卻不太可能有質(zhì)的改變,。

“除非明天我們看到一個(gè)巨大的下跌(沒(méi)有人這樣預(yù)測(cè)),我覺(jué)得此次降息可能會(huì)減少每周10紐元或者20紐元的負(fù)擔(dān),,但絕不會(huì)省下巨額資金,。”

Dominick Stephens表示,,他相信儲(chǔ)備銀行的聲明“對(duì)于再次削減OCR持開(kāi)放態(tài)度,。”他表示此舉會(huì)繼續(xù)推低抵押貸款利率,。

“我們認(rèn)為,,從2019年下半年開(kāi)始,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn),?!?/span>

ANZ零售和商業(yè)銀行總經(jīng)理Antonia Watson表示,“目前極低的利率環(huán)境不僅給新購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì),,也為現(xiàn)有住房貸款客戶提供了盡可能多還清債務(wù)的可能,。”

盡管出口商和購(gòu)房者會(huì)因此獲益,,但削減OCR可能會(huì)給司機(jī)帶來(lái)更多壓力,。Westpac表示,紐元下跌可能推高汽油價(jià)格,。

END

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