下周四（6月24日）晚上8點，房產(chǎn)君繼續(xù)開播,，跟大家聊聊買房的熱點,，點評項目。

我就說嘛~和樾府摳摳搜搜這么久,，每次只推一棟樓,，怎么這次就舍得一口氣推三棟。

原來是和樾府三期要來了,，著急賣新的啊,。

就在今天，番禺漢溪大道北BA0902107,、BA0902111地塊規(guī)劃調整方案正式進行公示,。

番禺漢溪大道北BA0902107、BA0902111地塊,，就是中央公園以南的兩塊地,。

BA0902107地塊是和樾府一期，房子已經(jīng)蓋得七七八八了,，規(guī)劃不會大改,。

改動比較大的是BA0902111地塊。

這塊地曾經(jīng)萬眾矚目,，因為它的規(guī)劃是和一期同時出來的,，最有可能作為二期開發(fā)。

而中央公園以北的BA0902110地塊,，可以南望公園,，價值最高，理應放到最后,，吊高價來賣,。

但是開發(fā)商偏偏讓BA0902110地塊成了二期。

房產(chǎn)君猜測,，可能是開發(fā)商希望用二期打出名聲,，以此抬高BA0902111地塊價格。

畢竟,，BA0902111地塊貨量最大,，收益也有可能最大嘛,。

房產(chǎn)君上次去航拍時，這塊地已經(jīng)有了動工的跡象,。

如無意外,，BA0902111地塊將會成為和樾府三期。

如圖所示,，本次BA0902111地塊主要調整內容有：

樓王單位5#被移除

5#,，就是原規(guī)劃中項目中間的那一棟樓，獨立于整個項目,，安靜,，視野好。

但是其他業(yè)主們每次開窗望花園時,，總能看見這棟樓,，礙眼。

所以,，開發(fā)商大手一揮,，含淚把這棟樓砍了。

戶型分布有調整

樓不可能白砍的,，房子一戶都不能少賣,。

在原先的方案中，BA0902111地塊的定位是改善,。靠近公園的一排住宅,，每一層都是2-3戶，南北通透,，北望公園,。

被砍掉的5#，貨量被所有樓棟分攤,，其中大部分轉移到了這里,。

往公園的這一排住宅，每棟樓的單層戶數(shù)都有所增加,。

相應的,，BA0902111地塊的定位，就從改善變成了剛需/剛改,。

騎樓的面積增加

在本次調整中,，開發(fā)商對騎樓部分進行了優(yōu)化，整體面積有所增加,。

?

從官方給出的效果圖中,，我們可以看到，這些騎樓有望打造成一條社區(qū)商業(yè)街,，對于社區(qū)來說,，是一項利好,。

值得一提的是，無論是加大梯戶比,，還是增加商業(yè)配套,，都有向剛需傾斜的意思。

所以,，BA0902111地塊的住宅,，或許會更容易入手，也未必要求全款,。

大家認為,，和樾府三期未來會賣到多少錢一平呢,？