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十多年來(lái)，運(yùn)城市區(qū)“北展東擴(kuò)”的發(fā)展綱領(lǐng)從未變過(guò),，說(shuō)起運(yùn)城市區(qū)的熱門區(qū)域,，不是東區(qū)就是北區(qū)。 在2019年之前,，高鐵商務(wù)區(qū)這個(gè)名詞并不會(huì)引起太多人關(guān)注,，或者說(shuō)壓根就沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。但到了今年,，大運(yùn)城2035規(guī)劃吹響了運(yùn)城城區(qū)向北發(fā)展的號(hào)角,，高鐵商務(wù)區(qū)逐漸進(jìn)入了大家的視野。 大運(yùn)城2035規(guī)劃中,，最大的手筆就是北部新城片區(qū)，規(guī)劃面積80多平方公里,，主要包括涑水街以北,、復(fù)旦大街以南的城區(qū)部分。 建成后,，北部新城將成為一個(gè)面向新時(shí)代的城市中心,，成為鹽臨夏一體化同城化發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。將在大西高鐵以北建設(shè)新的創(chuàng)新和高教中心,；在大西高鐵以南建設(shè)新的商務(wù)中心,。 以此為軸心，帶動(dòng)整個(gè)北部新城成為一個(gè)“創(chuàng)新之城,、生態(tài)之城,、活力之城”，進(jìn)而引領(lǐng)大運(yùn)城實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,。 運(yùn)城高鐵商務(wù)區(qū),，位于運(yùn)城市區(qū)北部，處于北部新城的中間位置,，北至大西客專鐵路線,，南至城市北環(huán)線,，西至解放北路，東至安東路,，占地面積387公頃,。 ▲高鐵商務(wù)區(qū)區(qū)位圖 ▲高鐵商務(wù)區(qū)鳥(niǎo)瞰圖 運(yùn)城高鐵商務(wù)區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，從城市組團(tuán)發(fā)展格局來(lái)看,，是未來(lái)城市東拓北躍格局中聯(lián)動(dòng)老城,、產(chǎn)業(yè)新城和北部新城三大組團(tuán)的戰(zhàn)略支點(diǎn)，也是周邊三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)中樞,，擁有不可復(fù)制的鐵,、陸、空復(fù)合交通優(yōu)勢(shì),。 隨著中國(guó)高鐵的發(fā)展,，“高鐵經(jīng)濟(jì)”已成為炙手可熱的新名詞，高鐵引領(lǐng)城市基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí),，使城市群間人流,、物流效率與質(zhì)量將大幅度提高，拉動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)和城市群的區(qū)域聯(lián)系,，帶動(dòng)相互間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。 所以，各地政府對(duì)于高鐵經(jīng)濟(jì)及高鐵商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)的重視程度也越來(lái)越高,。 2018年10月10日,，運(yùn)城市規(guī)劃局發(fā)布公示： 引黃渠帶狀公園規(guī)劃選址位于引黃渠南北兩側(cè)，西起解放路,，東至學(xué)苑路（詳見(jiàn)附圖）,，此段全長(zhǎng)2386米，北邊寬45米,，南邊寬42-118米不等,，用地性質(zhì)為公園綠地，總用地面積277182.52㎡（渠北用地面積89851.58㎡,，渠南用地面積187330.94㎡）,。 據(jù)了解，引黃渠帶狀公園項(xiàng)目是大運(yùn)城“城建111工程”的百項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目之一,，該公園是利用河渠水系營(yíng)造綠色生態(tài)環(huán)境與城市景觀的公園,，位于解放路至學(xué)苑路之間引黃渠兩側(cè)，其面積達(dá)27.7萬(wàn)平方米 （約415畝）,。 4月27日至28日舉辦的鹽湖區(qū)“改革創(chuàng)新,、奮發(fā)有為”對(duì)標(biāo)“晉江經(jīng)驗(yàn)”大實(shí)踐活動(dòng)中，鹽湖區(qū)政府與綠地集團(tuán)簽訂了總投資50億元的運(yùn)城綠地城際空間站合作協(xié)議,。 “綠地城際空間站”是高鐵時(shí)代的全功能微型城市體,，以全國(guó)高鐵站前地塊為載體,，將高鐵站、居住,、商務(wù),、會(huì)展、商業(yè),、教育,、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合重組,，依托產(chǎn)業(yè)多板塊,、產(chǎn)品多元化的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，全面解決入駐企業(yè)及產(chǎn)業(yè)人群的衣食住行,、娛教商辦醫(yī)等全面需求,，并以國(guó)內(nèi)一線水準(zhǔn)的功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造全國(guó)同步,、全國(guó)共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活,。 2019年5月24日，運(yùn)城市委召開(kāi)四屆第110次常委（擴(kuò)大）會(huì)議,。會(huì)議強(qiáng)調(diào)將全力推動(dòng)運(yùn)城在黃河金三角區(qū)域率先振興崛起,，成為區(qū)域性中心城市。 會(huì)議指出要加快推進(jìn)運(yùn)城國(guó)際機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建,、高鐵站存車場(chǎng)二期等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，構(gòu)建大西、運(yùn)三,、運(yùn)晉“K”字形高鐵樞紐,，推進(jìn)黃河大橋建設(shè)，打通省際斷頭路,，構(gòu)建現(xiàn)代化立體式交通樞紐，著力打造到太原,、西安,、鄭州3個(gè)城市群的“兩小時(shí)”經(jīng)濟(jì)圈。 引黃渠帶狀公園規(guī)劃,，綠地集團(tuán)入駐,，構(gòu)建大西、運(yùn)三,、運(yùn)晉“K”字形高鐵樞紐,，這些都預(yù)示著運(yùn)城新高鐵時(shí)代的來(lái)臨，運(yùn)城高鐵商務(wù)區(qū)正走向崛起,！ 2019年運(yùn)城首宗住宅用地掛牌,，位置就在高鐵商務(wù)區(qū),！2019年3月7日，運(yùn)城市國(guó)土資源局鹽湖分局發(fā)布一宗國(guó)有建設(shè)用地（宗地編號(hào) YHXC2018-18）使用權(quán)掛牌公告： 地塊位置位于高鐵商務(wù)區(qū)迎賓街以南,、中銀大道以西,，面積137畝，土地用途為住宅用地,，出讓年限70年,。
從位置來(lái)看，該地塊位于解放北路進(jìn)入高鐵商務(wù)區(qū)的門戶位置,，對(duì)面便是運(yùn)城市第一醫(yī)院,，東側(cè)是正在建設(shè)的鹽湖區(qū)中醫(yī)院，南側(cè)為規(guī)劃的引黃渠帶狀公園,，可以說(shuō)地理位置非常優(yōu)越,。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)“地段為王”的法則之下，這樣的地塊必會(huì)引來(lái)眾多房企追捧,。
▲（宗地編號(hào) YHXC2018-18）地塊信息 2019年5月21日,，經(jīng)過(guò)多輪激烈角逐，（宗地編號(hào) YHXC2018-18）地塊最終以19490萬(wàn)元的成交價(jià),，被西建集團(tuán)旗下的山西天茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收入囊中,！溢價(jià)1630萬(wàn)元。（以觀察哥目前的年薪來(lái)算,，光這溢價(jià)部分就相當(dāng)于近100年的收入
▲西建·天茂房產(chǎn)取得地塊位置示意圖
▲西建·天茂房產(chǎn)取得地塊航拍圖 從航拍圖上看,，更能感受到該地塊位置的優(yōu)越性。只能說(shuō),，實(shí)力房企確實(shí)不一般,。（有錢真好） 以西建強(qiáng)大的品牌實(shí)力，結(jié)合位置如此優(yōu)越的地塊,，將會(huì)打造出怎樣的住宅產(chǎn)品呢,？我們共同期待吧！
▲西建·天茂上郡工地航拍圖（2019.6） 
2019年6月1日上午 西建·天茂上郡舉行盛大全城認(rèn)籌見(jiàn)面會(huì) 本次開(kāi)放認(rèn)籌的為1#樓,，繳納1萬(wàn)元認(rèn)籌金即可報(bào)名 本次認(rèn)籌名額有限,，籌完即封！ 咨詢熱線：0359-3181666/888 買房上運(yùn)城樓盤網(wǎng) 點(diǎn)擊 □ 五月熱文TOP8 □ □ 又一學(xué)校落戶空港，或?qū)⒃佻F(xiàn)“學(xué)校+公園”黃金搭檔 □ 又是全款付了交不了房,，這個(gè)小區(qū)還有人在買 □ 金玉佳苑：到底是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán),？ |
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