|
剛剛,！ 湖西CBD蘇惠路北,、星蘭街東地塊 （原左岸商業(yè)街B區(qū)） 規(guī)劃調(diào)整出爐！ 原址將新建兩棟百米大樓 業(yè)態(tài)包括商業(yè)（涵公寓式酒店,、酒店）,、商務(wù)辦公
湖西CBD蘇惠路北、星蘭街東地塊,，總占地面積1.46公頃,，是原左岸商業(yè)街B區(qū)。 
之前其實(shí)已經(jīng)有過規(guī)劃了：這塊地的用地性質(zhì)為旅館業(yè)用地,，容積率不超過6.0,，建筑限高80m，建筑密度不超過60%,。
目前該地塊為空地,。基地的西側(cè)為中央公園,，北側(cè)為尼盛廣場(chǎng),，南側(cè)為蘇都花園，東側(cè)現(xiàn)狀為空地,。
根據(jù)規(guī)控調(diào)整顯示,，目前調(diào)整內(nèi)容為：1：用地性質(zhì)由旅館用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地；
2：明確混合用地性質(zhì)為：商業(yè)（含公寓式酒店,、酒店）和商務(wù)用地,；
4：容積率由原來的6.0調(diào)整為5.0-6.0,。
城市設(shè)計(jì)方面要求：協(xié)調(diào)整體城市形象
1,、地塊內(nèi)布置兩棟塔樓，塔樓建筑高度不超過100米,，
2,、建議建筑北側(cè)預(yù)留開放空間，協(xié)調(diào)建筑與相門塘空間關(guān)系,。
回顧之前地規(guī)劃可知,，把原本的左岸商業(yè)街拆除，去重新建設(shè)一個(gè)超高層,，目的也是為了配合現(xiàn)在已有的城市界面,，畢竟未來這里可是蘇州的城市天際線?。?/span>直接向上海浦東看齊啊,，等這個(gè)地塊建起來，城市天際線就完整了,。
1,、 地塊位置 地塊就在中央公園的邊上，周邊商業(yè),、公寓,、酒店扎堆。 
調(diào)整前的旅館用地單一,，現(xiàn)在調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地；明確混合用地性質(zhì)為：商業(yè)（含公寓式酒店,、酒店）和商務(wù)用地,。商業(yè)自持，外加增加了辦公屬性,，而酒店式公寓是為了相關(guān)日照等要求比住宅低一些,。 調(diào)整后的建筑限高由80米變?yōu)?00米,，考慮到周邊眾多高樓毗鄰,，如果建筑太低，整體不協(xié)調(diào),。高度作為城市天際線上早就已經(jīng)設(shè)置好的一個(gè)坐標(biāo)點(diǎn),，就決定了地塊高度不可能低，之前的最高80m,，和周邊的一眾高樓相比,，稍微矮了些。現(xiàn)在稍作調(diào)整,，也是為了整體協(xié)調(diào),，由于正對(duì)著中央公園，建筑物太高,，也顯得不好看,，高度控制在現(xiàn)在調(diào)整的數(shù)字，剛剛好,。關(guān)于蘇州樓市,，想和大家一起交流、探討,。我們不做指導(dǎo)者,，只做買房路上的同行者,。
|
