農(nóng)村土地征收有哪些補償？征收款分配3種模式,，村里截留掌握2點

在農(nóng)村,，大家最關(guān)心的莫過去征收補償了，因為這不僅僅關(guān)系老百姓的實際收入,，而且還關(guān)系到地方的穩(wěn)定問題,，同時，也是很容易產(chǎn)生矛盾的地方,，因此，在拆遷工作中,，做好拆遷前的公示,，讓老百姓明明白白拿到補償款,，實實在在的補償?shù)轿唬@樣,，就可以減少村民之間的矛盾,，降低不必要的問題，讓老百姓高高興興的接受土地征收,，這樣才能從根本上解決征收的問題,。

那農(nóng)村土地征收中補償都包括哪些東西？補償款如何進行分配,？如果發(fā)生補償款被村里截留了有什么辦法可以解決,？這里，小編和大家聊聊這個話題,。

一,、農(nóng)民集體所有的土地征收的條件包括哪些？

農(nóng)民土地屬于集體土地,，因此,，土地性質(zhì)和國有土地不同，國有土地的話按照法律程序進行出售,，繳納土地出讓金就可以,，而集體土地的話，則不能按照這樣的標準進行,，因此,，集體土地的征收也有嚴格限制。根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,，征收農(nóng)民土地包括以下6點,。

1、軍事用地和外交需要用地

這個是作為重要的戰(zhàn)略實施用地,，那肯定是無條件服從,，當然，征收嚴格按照相關(guān)標準來實施,，完全做到透明公開,。

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地

這里要特別說明,，這里說的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地必須是由政府組織實施的能源,、交通、水利,、通信,、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，因為這類用地實際上是作為地方發(fā)展的重要組成部分，因此,，在征收集體土地時,，村集體必須配合完成。

3,、公共事業(yè)用地

由政府組織實施的關(guān)于文化教育,、科技衛(wèi)生、體育,、生態(tài)環(huán)境保護和自然資源保護等用地,，以及防災減災、文物保護等特殊用地,，還包括社區(qū)綜合服務事業(yè),，社會福利事業(yè)，市政公用用地,，優(yōu)撫安置用地及英烈保護等公共事業(yè)用地的,，可以進行集體土地的征收。

4,、安居工程建設(shè)用地

由政府組織實施的一些保障性安居工程,，可以進行農(nóng)村集體土地的征收，包括農(nóng)村易地扶貧搬遷建設(shè)用地,，包括保障性安居工程建設(shè)用地等,，可以進行農(nóng)村集體征收。

5,、開發(fā)建設(shè)用地

前提條件是符合土地利用總體規(guī)劃,，屬于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍，并且,，該土地的征收必須經(jīng)省級以上人民政府批準,，由縣級以上人民政府組織實施，開發(fā)方式為成片開發(fā)的建設(shè)用地,。

6,、其它

因公共利益需要，可以征收農(nóng)民手中的集體所有土地的其它情形,。

二,、農(nóng)村征收土地補償包括哪些？

根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定,，“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費,、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用”,。因此,，農(nóng)村土地征收補償就按照這條規(guī)定執(zhí)行，即土地補償費,、安置補助費,、住宅征收費用、其它地上附著物和青苗補償費,、社保等費用。

1,、土地補償費

占用耕地的土地補償費,，按照給土地征收前3年平均產(chǎn)值的6-10倍進行補償。

安置補助費,，按照需要按照的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,，每一個需要安置人口的補助費用標準為，該 耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4-6倍,，但是,，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均產(chǎn)值的15倍,。

注：需要安置的人口數(shù)量,，按照被征用耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

2,、安置補助費和其它土地補償費

安置補助費和其它土地補償費一般情況下由省級人民政府統(tǒng)一執(zhí)行標準,，各地地方政府按照省級人民政府制定的標準進行實施執(zhí)行。

3,、土地附著物及青苗補償

按照省級人民政府制定的標準進行補償,。

4、城市郊區(qū)的菜地

由于城市郊區(qū)的菜地牽涉到城市用菜的安全問題,，因此,，為了保障城市用菜不受影響，按照相關(guān)規(guī)定,，用地單位按照規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金,。

5、安置費增加情況

根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定,，“征收土地應當給予公平,、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長遠生計有保障”,。因此，當以上的安置費和土地補償費總和低于農(nóng)民的原有生活水平時,，可以增加安置補助費,，但是,，土地補償費和安置補助費總和不得高于土地被征收前3年平均產(chǎn)值的30倍。

特殊情況下,，可以提高征用耕地的土地補償費和按照補助費的標準,。

6、社保

失地農(nóng)民的社保按照相關(guān)規(guī)定繳納,。

三,、村集體截留補充款怎么辦？

1,、依法處理

根據(jù)《村民委員會組織法》第34條規(guī)定,，“村民委員會和村務監(jiān)督機構(gòu)應當建立村務檔案，包括征地補償費使用及分配方案等”,，因此,，當發(fā)現(xiàn)自己的征收款被截留時，可以申請查看征地補償費用使用及分配方案,，從而進一步核實情況,。

當然，村民對村委會截留補償款的決議有異議的,，也可以申請村務公開,，看決議書上是否是集體行為，有沒有村民簽字或村代表簽字等,。如果決議書上沒有村民簽字或者村代表簽字時,，該文件村委會如果繼續(xù)執(zhí)行，村民可以根據(jù)《村民委員會組織法》和《民法典》的規(guī)定,，依法向法院提前訴訟,，要求撤銷該決議書，并要求責任人依法承擔相關(guān)的法律責任,。

2,、提留比例

根據(jù)各地的實踐，土地補償費村委會可以預留一定比例的費用,，主要用于村集體公共建設(shè)和公益用途費用,，但是，留存比例目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,，各個地方都不一樣,，但是，大部分留存的比例不高過30%,。河南省規(guī)定的留存比例不超過20%,，湖南省規(guī)定比例為不超過25%，海南省比例為不超過30%,，河北規(guī)定為不超過20%,，江蘇比例為不超過30%,。

四、征收款怎么分配,？

1,、補償給農(nóng)戶

如果農(nóng)戶放棄統(tǒng)一安置，那安置補償費用將全部支付給被征地的農(nóng)戶,，土地補償費將平均分配給村集體全體成員,。

如果被征收的土地沒有實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營，即實行的是以前的那種統(tǒng)一經(jīng)營模式的,，那征地補償費用將分配給村集體全體成員,。

如果征收的是村集體的機動土地，即村集體為了防止因自然災害,、人口變化等情況而預留的土地的，那這類土地補償款則分配給村集體內(nèi)新增人口,，即有土地承包權(quán)但是沒有承包土地的新增人口,。

2、補償給村集體

如果被征收區(qū)域?qū)嵭薪y(tǒng)一安置的,，土地征收補償費用則歸村集體組織,，如果征收的土地是村集體承包的果園，那征地補償費用則分配給村集體,，而不是個人,。

3、補償給全體股東

如果農(nóng)村地區(qū)將土地入股成立管理公司,，進行統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理,，那當土地征收的時候，土地補償金則補償給經(jīng)營管理公司,，由管理公司按照股份進行分配,。

綜上所述，土地補償牽涉到村民的切身利益,，因此,，各級機構(gòu)在征收前必須進行為期1個月以上的公示，同時,，作為村集體,，也要做好分配方案，做到公平合理,，依法辦事,，不截留村民應該得到的費用，即使是村集體提留費用,，也要提前做好公示方案,，做到合理合法,，公證公平，這樣,，征收時,，才不會出現(xiàn)什么問題。