征地拆遷在我們的日常生活中隨處可見，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展步伐的加快,越來越多的農(nóng)村集體土地以各種形式被征收,。那么農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？農(nóng)村宅基地上房屋拆遷又該如何補(bǔ)償？請看以下具體內(nèi)容,。

一,、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例暫未出臺,，但是根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

《土地管理法》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，由被征收土地所在地的市,、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號,、征收土地的用途、范圍,、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村予以公告,。

第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,。

具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由市縣人民政府公布,。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,，將不予通過用地審查,。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二,、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目

土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目由土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,。

1,、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2,、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3,、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物,，如房屋、其它設(shè)施,，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用,。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用,。

三,、農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償？

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，是根據(jù)實(shí)際情況來制定的,，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證,、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn),。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

這里的房屋補(bǔ)償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定,。這里的市場價(jià)格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考,。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。

二,、搬遷費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,，則無需支付臨時安置費(fèi),。

三、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四,、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助,。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),，因地而異,，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五,、房屋裝修補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施,。不過為統(tǒng)一,、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

政府征收農(nóng)民土地,，必須符合公共利益的需求,，實(shí)行先補(bǔ)償，再征收,。在征地拆遷過程中不得采取暴力,、斷水?dāng)嚯姷刃袨楸破炔疬w，更不得夜間偷拆,。如果被征收人發(fā)現(xiàn)政府有任何違法的征收行為,，完全可以拒絕在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。被征收人可以采取申請信息公開,，提起行政復(fù)議,，行政訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益,。