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「 記 錄 地 產(chǎn) 廣 告 人 的 思 考 與 洞 見 」
西藏中部,，海拔3700米的高原之上，矗立著世界上最偉岸的宮殿之一,，布達(dá)拉宮,。它的名字，源自梵文Potalaka的音譯,，象征著光明之山,。
而遠(yuǎn)在另一極的東海海域上，中國四大佛教名山之一,，普陀山,，同樣普照著Potalaka的圣光，詮釋著它的另一種象征,，海島之山,。一西一東，一擎天一入海,，布達(dá)拉和普陀，相隔在中國遙遠(yuǎn)的疆域兩極,，卻因共同的名字和信仰,，擁有了最為緊密的聯(lián)結(jié)。更為神奇的是,，它們皆坐落于同一條緯線——那條貫穿世界神跡的奇特緯線,，北緯30°。沿著北緯30°,，中國精神圣址的兩極,，從山的磅礴到海的澎湃，跟隨一束自在之光,，開啟一段自在旅途,。如果說布達(dá)拉給予人們的,，更多是“仰之彌高”的無上崇敬,，那么普陀或許是因?yàn)槭芰舜蠛５恼{(diào)和，得以在崇高之外,，具有某種親和力,。
千年佛國圣境，觀自在菩薩于此禪修傳道,，參悟大自在,，更啟智世人明心見性得自在。這片禪意山海,，在觀音文化的普渡下,，早已“修”出了“靈性”，當(dāng)置身其中的剎那,，不自覺便生出一股“超然物外”的自在感,。銳青為保利在舟山打造的首個(gè)山海文旅項(xiàng)目所設(shè)想的名字，「中國普陀·自在?！?，靈感便來源于此番感悟。觀自在,，于心中的那片海,。我們希望，在舟山原山原海的自然條件和普陀觀自在文化的雙重熏陶下,，項(xiàng)目帶給人們的,，是一個(gè)“并不遙遠(yuǎn)的向往的遠(yuǎn)方”，以及能喚醒精神共鳴和升華的生活方式,。作為一個(gè)東海岸文旅大盤,，保利對(duì)「中國普陀·自在海」規(guī)劃宏遠(yuǎn),，計(jì)劃花費(fèi)5-7年的時(shí)間,，打造總建面約137萬方、集五星酒店/水世界+航空主題雙樂園/海島漫居/山海拓展等豐富業(yè)態(tài)的國際旅游島,。
并制定長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)的大盤策略,？我們首先將視角提升至對(duì)全國海岸文旅的思考。
中國漫長(zhǎng)的海岸線,，跨越南北,，受自然因素影響而展現(xiàn)出鮮明的地域特色，大致可劃分出三類海：一為北方之海,，相對(duì)缺乏海洋旅游資源的豐富性且受季節(jié)影響大,，唯有跳脫出自然領(lǐng)域而構(gòu)建項(xiàng)目自身的核心支點(diǎn)，諸如阿那亞以“社群”為突破口成功塑造了獨(dú)樹一幟的文旅創(chuàng)新模范。一為南方之海,，擁有全年可賞的豐富海洋旅游資源,，為文旅項(xiàng)目的發(fā)展提供了先天自然優(yōu)勢(shì)，如綠城·藍(lán)灣小鎮(zhèn)等皆著重于對(duì)海洋風(fēng)光及游樂體驗(yàn)的文旅開發(fā),。最后便是居于海岸線中央的東海,，海洋旅游資源較北方占優(yōu)，而較之南方又擁有如普陀山這類獨(dú)特的人文印記,，為文旅項(xiàng)目的發(fā)展打開更多元的可能性,。如果說南北方的海岸，往往誕生的“人與人之間的故事”或“人與天地自然間的故事”,，那么我們對(duì)中國普陀·自在海的設(shè)想,，是在這兩者之上，增加一種照亮“人與信仰之間的獨(dú)特感通”,。
所以我們?cè)谌齻€(gè)維度,、三種關(guān)系中，解構(gòu)了一個(gè)邊界消融,、心靈歸屬的沉浸場(chǎng)域,，讓人們從「短暫的到此一游」，上升為「延時(shí)的駐留」,，認(rèn)真地貼近舟山,，去凝視和感悟海洋城市所獨(dú)有的、那些沉淀在更深處的美感和人情味,。通過挖掘山海四季風(fēng)光,、普陀精神信仰、舟山在地文化等,，構(gòu)建起人與人,、人與天地自然、人與信仰之間的親密關(guān)系,，在極致放松的物理層面的度假享受之外,，幫助人們完成一次心靈的自在之旅。 除了對(duì)項(xiàng)目自身的思考,，我們亦注重對(duì)舟山這座城市的研究與思忖。當(dāng)海洋強(qiáng)國成為重要的大國戰(zhàn)略,，舟山作為21世紀(jì)海上絲綢之路的領(lǐng)跑者,，日益展現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展勢(shì)能和遠(yuǎn)大前景。中國首個(gè)國家級(jí)群島新區(qū),、“一帶一路”節(jié)點(diǎn)城市,、“1+7”上海大都市圈成員、加速構(gòu)建海上花園城市等城市利好，助推舟山全面發(fā)展,。與此同時(shí),，滬舟甬跨海大通道、甬舟高鐵,、國際空港等大型跨城際基建,，也讓舟山加速融入長(zhǎng)三角一體化的進(jìn)程。得益于此,，中國普陀·自在海,，不會(huì)止步于舟山，更是成為整個(gè)長(zhǎng)三角都觸手可及的一片自在勝地,。我們的視角,，也將看向更遠(yuǎn)。從營(yíng)銷層面而言,，一個(gè)文旅項(xiàng)目成功的關(guān)鍵,，在于對(duì)時(shí)間和時(shí)勢(shì)的精準(zhǔn)把握。中國普陀·自在海亮相于9月初,，唯一且最有價(jià)值的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，便是十一黃金周。這意味著,，項(xiàng)目要在不到一個(gè)月的時(shí)間里,，完成亮相造勢(shì)到首開的全部推廣，以及幫助營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)完成極為艱巨的銷售指標(biāo),。
50家長(zhǎng)三角媒體矩陣共同發(fā)聲,，迅速鋪開知名度；
擴(kuò)大群體受眾和項(xiàng)目了解度,，成功點(diǎn)燃熱勢(shì)。
立足普陀千年佛教文化和舟山對(duì)國家文化的傳承與重視,，聯(lián)合保利博物館在十一黃金周期間,，打造一場(chǎng)文化與潮流的盛世聚首。歷經(jīng)千辛回歸祖國的遺珍圓明園四大獸首,，和跨越千年的南北朝佛像,，于自在海帶領(lǐng)人們開啟穿越時(shí)空的國寶之旅，更與國潮新生展開文化共鳴,。
最終,，中國普陀·自在海首開8天，創(chuàng)下5W+人次到訪,，累銷超1500套的熱銷傳奇,，遠(yuǎn)超舟山2019年公寓成交量986套（數(shù)據(jù)來源于克爾瑞）,，一戰(zhàn)封神，榮冠長(zhǎng)三角文旅神盤之名,。一座文旅盤不淹沒在蕓蕓眾生中,，必有其深植于內(nèi)并昭示其外的精神IP,。我們找到了它的自在，是屬靈的精神感召,，亦是其屬世的情緒驅(qū)動(dòng),，既能沉浸與山海的寧靜，也能掀起山海的熱浪,。
跨界合作天貓好房，保利霸道總裁化身自在海島主龍龍子,，帶領(lǐng)全國觀眾一起“云游”舟山,，玩轉(zhuǎn)自在海生活美學(xué)館，海鮮大餐,、星空音樂會(huì),、最美日落……體驗(yàn)自在海的愜意生活。《橄欖樹》這首歌，寄托著三毛的夢(mèng)想,，也承載著她對(duì)遠(yuǎn)方永不停歇的向往,。舟山是三毛的故鄉(xiāng)，當(dāng)她的《橄欖樹》重新回蕩在這片山海,，也是在鼓舞著人們勇敢去追尋一處讓心靈自在流浪的目的地,。
RICH銳青成立于2010年，人山人海廣告共進(jìn)會(huì)常務(wù)理事單位?，F(xiàn)全案廣告服務(wù)近二十家品牌開發(fā)商：龍湖,、保利、萬科,、融創(chuàng),、中海、招商蛇口,、越秀,、旭輝、陽光城,、遠(yuǎn)洋,、金茂、新希望,、弘陽,、佳兆業(yè)、金成,、中鐵,、中建、華發(fā),、華僑城,、鵬瑞、三盛,、東原,、興耀、禹洲,、金輝,、銀城等。RICH銳青以杭州為大本營(yíng),，業(yè)務(wù)輻射浙江其他重點(diǎn)城市,，并發(fā)展至上海、蘇州,、南京,、廣州、深圳,、成都等一線城市,。
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