前序

這篇文章是在2018年9月14日寫的舊文,，與群里的伙伴們在汽博交流時寫的研討文，目前來看文章的重要觀點(diǎn)已經(jīng)在一步步得到驗(yàn)證了,。

數(shù)據(jù)來源及方法

·       房價走勢及分布圖—源自（城市房產(chǎn)網(wǎng)http://www.cityhouse.cn/city.html ）

·       樓盤選擇-區(qū)域內(nèi)成交較多的典型大型樓盤

·       具體樓盤房價數(shù)據(jù)-根據(jù)安居客歷年房價曲線和鏈家成交數(shù)據(jù)交叉驗(yàn)證

一．        全國一線城市樓市回顧（截止到2018年8月）

1,、北京 

2、上海

3,、深圳

4,、廣州

二．全國二線城市樓市回顧（截止到2018年8月）

1、杭州

2,、天津

3,、南京

4、合肥

5,、鄭州

6,、武漢

7、西安

8,、成都

9,、重慶

10、長沙

11,、沈陽

12,、三亞

三．        成渝市場的區(qū)別和聯(lián)系，以及樓市潛力分析

由圖可以看出,，成渝房價與城市地位并不匹配,，有糾偏的空間

研討會現(xiàn)場

后記：

目前已經(jīng)過去了兩個月，金九銀十已成泡影,，全國樓市陷入一片寒冬

     近日很多朋友開始詢問小樹重慶后市的走向,，從目前形勢來看，成都房價依然是重慶的定價之錨,。成都動輒差價1萬的存量限價神盤會在明年2-3月份逐步出清,，后續(xù)會大批開出高價地塊，成熟區(qū)域很大比例新盤價格會在1.8-2萬左右,，因此房價大概率在這個時期走穩(wěn),，隨后重慶才能找到對應(yīng)位置。

至于能不能投資,，小樹建議參考三個原則,，大概率收益能跑贏銀行理財：

1. 1.成熟區(qū)域或近郊地鐵附近新盤，

2. 2.與附近同質(zhì)二手房倒掛40%以上

3. 3.首付資金為自有資金

小打小鬧,，賺點(diǎn)奶粉錢……

至于大規(guī)模建倉,，還是忍忍吧，不妨留意小樹后續(xù)的備戰(zhàn)2021系列吧,。