牢記這七步讓你的房子快速賣掉
想要把自己的房子快速的賣出去,，不要一味的降價,，一味的降價反而會讓買家覺得你的房子有問題更不好賣。而且降價是最后實在不行了,，沒有辦法的辦法不要上來就降價,。你按我教你的這七點去做賣房的時候，不僅不用降價。還能讓你多賣二十萬,，同時還能快速的把你的房子賣出去,。第一，準備賣房之前,，先找一個朋友到你家小區(qū)附近最近的中介門店,，說想在你家小區(qū)買套房子。戶型朝向和樓層都照著你這套房子去問問能賣多少錢,。中介為了成交,，在第一次報價的時候都會留一定的空間。這個報價比實際成交價一般都要稍微高一些,?；貋戆堰@個報價告訴你，記住這個報價就是你的目標成交價,。另外問中介的時候一定要多問幾家,，幾家的報價肯定是不一樣的。選一個中等偏上的價格,。第二,，真正準備賣房的時候，不要跟任何一家中介公司簽獨家房源代理,，把你家的房子的信息掛滿全城大大小小的中介,。自己也到網(wǎng)站上把自己的房源信息掛出來，自己在網(wǎng)上掛信息的時候,，一定要注意報價,，至少要跟中介的報價一樣，或者是略高,。如果你報的價格低,，如果有客戶看到這個價格，客戶就會覺得,。待看的中介不實在不利于你把房子快速賣掉,。第三中獎之下必有勇夫，跟中介談,，如果房子快速賣出去,，并且高于你的底價。高出的部分可以給中介分成,，另外還可以設立階梯獎勵,，比如一天之內賣出去分成百分之五十，一周之內賣出去分成百分之三十,，兩周之內賣出去分成百分之十,。再來一個保底的獎勵,，一個月之內賣出去獎勵一萬塊錢。注意這個要跟中介的客戶經(jīng)理私下單獨談這個談妥了,，中介的客戶經(jīng)理肯定愿意首先推你的房源,。第四，看房環(huán)節(jié)很重要,，一定提前解除租約,，讓租戶搬走,，租戶不搬走,。客戶看房子的時候,，心理上會覺得以后可能會有麻煩,，客戶會產(chǎn)生猶豫。不利于你賣房,，你也不用太在意賣房期間損失的一個月兩個月的租金,，這跟房價比起來根本不是事兒。第五,，房子看向很重要,。租戶搬走以后，一定要把房子重新收拾一下,，至少要打掃干凈,。窗簾、沙發(fā)罩等,。這些布藝一定要換成新的,，或者至少要洗一遍。衛(wèi)生間的馬桶和角角落落一定要打掃干凈,，最好換一個新的馬桶,。廚房的灶臺，抽油煙機找工人來清理一下掉的墻皮破裂的瓷磚,，壞的燈泡,，看房前一定要及時清理和更換。如果實在是連你自己都看不下去了,，你就干脆花點小錢兒重新裝一下這個裝修不用太奢華,，花幾萬塊錢裝的清爽干凈就行。有硬傷的房子,，一定要注意提前怎么規(guī)避,，比如臨近馬路，一定要提前把隔音玻璃窗裝好,?？蛻艨捶孔拥臅r候,，我們可以說雖然我的房子臨近馬路，但是你看我的窗戶裝上以后,，關上去就會很安靜,。給客戶的感覺就是雖然我們有問題，但是有辦法解決,，客戶會覺得我們很真誠,。第六，你家的鑰匙要多配幾把,，放在不同的中介方便帶看,。剛開始看房的時候，暫時不要零星待看剛掛上房子的頭,，一個月一定要集中帶看跟所有的中介約好,。每周日下午三點到四點集中看房。這一個小時之內,。不同的中介會帶來好幾波不同的客戶,，這會讓你的房子看上去很搶手。第七是注意跟左鄰右舍搞好關系,，因為很多人看房子的時候,，他們會向鄰居打聽，甚至會主動敲門去問,。搞好鄰里關系,，就是讓鄰居被問到的時候，多說你們家房子的好處和自己住在對門或者是這個小區(qū),。好的感受,。客戶聽了心里自然會踏實,。促進快速成交,。這區(qū)不下來，你的房子不僅能夠快速的賣掉,，還能夠多賣二十萬,，覺得有用就趕快收藏轉發(fā)點贊吧。
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