居然還有人認為房產(chǎn)是蓄水池，房價200w,不管全款還是貸款,，最后房地產(chǎn)商收到了200w,，漲到300w，賣出,，賣家最終依然收到了300w,這個水蓄在哪里呢,？

物價漲的原因是什么？這你都搞不清楚,，就來蓄水池論,。

這波物價上漲，誘因是疫情全球放水,，但是這只是誘因,，最根本的原因是這幾年房地產(chǎn)這個信貸發(fā)動機，已經(jīng)發(fā)動出了太多太多的信貸,。房地產(chǎn)這個水龍頭開出了太多太多的水,，一直在金融體系中空轉(zhuǎn),，暫時控制住沒有流入到消費領(lǐng)域。但是大水始終在那,，雖然國家努力控制,，但是隨時可能決堤沖到消費領(lǐng)域。

這次疫情的全球放水,，誘發(fā)了我們的這個發(fā)動機又蠢蠢欲動,，又要開閘放水了，但是更大的可能是導致徹底的決堤,，所以才死死摁住,。

總結(jié)一下，現(xiàn)在消費漲,，原因不是現(xiàn)在房地產(chǎn)沒蓄水,，而是因為前幾年房地產(chǎn)這個水龍頭放了太多水，被疫情放水誘發(fā),。目前應該慶幸的是國家在努力死死摁住這個水龍頭，否則極大概率會徹底決堤,，到時候消費領(lǐng)域的漲的可就不是這個幅度了,。

有幾個方面原因，一是賣了房子的人,，很多不會把這些錢投向消費領(lǐng)域,，會繼續(xù)尋找其他房產(chǎn)進行投資，錢就在房地產(chǎn)領(lǐng)域來回打轉(zhuǎn),。二是貸款買房的人,，自己是會降低消費的，只為了還房貸,，如果掏空6個錢包買的房,，那么就有3個家庭降低消費，這也是蓄水,。三是房產(chǎn)交易具有聚集資金的作用,，比如開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤，就有數(shù)百個家庭資金被聚集在開發(fā)商手里,，一個人花錢和幾百人花錢是完全不一樣的,，對于日常消費品來說是個重大利空。

中間的過程當然各有各的說法,。但事實就擺在這里：買不起房的人和有房的人同樣會承擔消費價格上漲的壓力,，買不起房的人越來越買不起房，同時還要付出租金替房東還房貸,。

超發(fā)貨幣導致的,，本來可以物價房價等等一起上漲,，之前的操作是穩(wěn)物價，房價就變成蓄水池?，F(xiàn)在按住房價,，本質(zhì)是讓錢去搞小微企業(yè)、實體經(jīng)濟,，可是明顯人是趨利的,，有了錢第一想法不是說花錢開墾荒地，而是高價把生產(chǎn)資料囤積搶購,，導致物價飛漲,。

至于根本上為什么必須要有一個蓄水池，是因為國民創(chuàng)造的大部分價值最后沒回流到國民口袋,，用去干5年計劃了,，這之中再有資本主義作祟，貧富差距巨大,。本來已經(jīng)不能所有人都會流到民眾口袋里,，還有人對著這有限的回流搞二八分配。

超發(fā)貨幣就是變相讓你的手里的資產(chǎn)貶值,， 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)再分配,，只不過有時候錢權(quán)一體，每一次再分配中 都是有錢的更有錢,。之前政策還是不錯了,，有了房這個蓄水池 至少大家吃得上肉 。如果物價這頭上去了,， 底層可吃不起飯了,。還有一個蓄水池是股市，那個真是有錢的割死窮人,，都不如房地產(chǎn) 窮人上車了還有機會喝湯,。

當紙幣變得不再稀缺的時候，貨幣的信仰也在面臨前所未有的挑戰(zhàn),，市場會自發(fā)地尋找能夠長期存活,、長期稀缺的資產(chǎn)，尋找新的“貨幣”,。只要貨幣一超發(fā),，稀缺資產(chǎn)就上漲的一個非常重要的原因。

從這個意義上來說,，貨幣超發(fā)的時候,，買黃金、茅臺,、核心股票,、核心房產(chǎn),，都是同樣一個邏輯，就是一個重新尋找稀缺性的過程,。