與動(dòng)輒上百萬(wàn)的購(gòu)房款相比,，每月幾百元的物業(yè)費(fèi)似乎完全不值一提,，也引不起業(yè)主們的注意。但是,，你要知道物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出,，時(shí)間久了，那也是一筆不小的費(fèi)用,。簡(jiǎn)單來(lái)計(jì)算一下吧,，如果你每月多交100元物業(yè)費(fèi)，那一年就是1200元,，70年下來(lái)可就是84000元了,！你還覺(jué)得物業(yè)費(fèi)高低無(wú)所謂嗎？在此,，小編要說(shuō)的是,，5月起，小區(qū)物業(yè)將會(huì)“加收”以下這5種物業(yè)費(fèi),，業(yè)主可別白送錢(qián),！

一、額外服務(wù)收費(fèi)

小區(qū)物業(yè)為了增加收入,，在未取得業(yè)主們的同意下,，就增加了額外服務(wù)項(xiàng)目，并以此來(lái)向業(yè)主們多收取物業(yè)費(fèi),。如果你發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)存在這種情況,，完全可以拒交這部分物業(yè)費(fèi)。但是，如果小區(qū)物業(yè)已與業(yè)委會(huì)簽訂了協(xié)議,，那么你需要老老實(shí)實(shí)繳納物業(yè)費(fèi)了,！因此，大家平時(shí)務(wù)必多多熟悉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,，可別白送錢(qián)給小區(qū)物業(yè)了,！

二、已經(jīng)抵消收費(fèi)

根據(jù)《民法典》規(guī)定,，第282條中規(guī)定：建設(shè)單位,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有,。也就是說(shuō)，《民法典》明確了利用小區(qū)業(yè)主共有場(chǎng)所產(chǎn)生的收入,，屬于業(yè)主共有,。如果公共收益已抵消了物業(yè)費(fèi)，那么小區(qū)物業(yè)就無(wú)權(quán)再向業(yè)主們收費(fèi)了,！只是,，在實(shí)際操作過(guò)程中，小區(qū)物業(yè)只會(huì)把公共收益吞入私囊,，怎會(huì)用來(lái)抵扣物業(yè)費(fèi)呢,！

三、擅自提高收費(fèi)

對(duì)于小區(qū)物業(yè)費(fèi),，并非小區(qū)物業(yè)想要漲價(jià)就可以漲價(jià)的,，而是需要與全體業(yè)主或者業(yè)委會(huì)協(xié)商，只有達(dá)成了一致,，才可以此來(lái)收取物業(yè)費(fèi),。在未取得全體業(yè)主或者業(yè)委會(huì)的同意下，如果小區(qū)物業(yè)擅自提高物業(yè)費(fèi),，那么對(duì)于多出來(lái)的部分,，業(yè)主們可是無(wú)需繳納的，大家一定要切記切記,！

四,、超出標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

我國(guó)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米,；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/平方米,。如果小區(qū)物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)超出了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主們就可以不用繳納超標(biāo)的物業(yè)費(fèi),！

五,、預(yù)收過(guò)多收費(fèi)

為了保證小區(qū)物業(yè)可以正常運(yùn)營(yíng)，提前預(yù)收物業(yè)費(fèi)也是可以理解的。但是,，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定,，物業(yè)費(fèi)預(yù)收最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。如果你發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)過(guò)多,，那就可以不用繳納了!

在進(jìn)城買(mǎi)房后,，各項(xiàng)生活開(kāi)支已經(jīng)讓人喘不過(guò)氣了，如果物業(yè)費(fèi)又多交了,，那無(wú)疑是雪上加霜,！但是，如果你對(duì)自家小區(qū)的物業(yè)費(fèi)情況知之甚少,，那就免不了要多交物業(yè)費(fèi),！最后，小編要提醒大家,，5月起,，小區(qū)物業(yè)將會(huì)“加收”以上這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可別白送錢(qián),！