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今年，廣州市發(fā)展改革委官網(wǎng)正式發(fā)布《廣州市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)廣州市2021年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》,，2021年廣州市重點(diǎn)建設(shè)正式項(xiàng)目共666個(gè)，年度計(jì)劃投資3417億元；預(yù)備項(xiàng)目共111個(gè),，年度投資計(jì)劃186億元,。
據(jù)悉,，廣州市現(xiàn)共有31條舊村納入舊村改造項(xiàng)目,。這些舊改項(xiàng)目都包含了公路、學(xué)校,、停車場等一體化配套公共設(shè)施,。舊改不再僅僅停留于改造人們的居住環(huán)境，而是更人性化的將衣食住行都囊括其中,。因?yàn)閷?duì)許多功能有剛性需求,，這也要求涂料企業(yè)以及建材企業(yè)要相應(yīng)的作出調(diào)整與業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)充。舊改項(xiàng)目無疑是對(duì)涂料以及大建材行業(yè)又拋出了橄欖枝,，以下分別列出了舊改項(xiàng)目的名單,。1.瀝滘城中村改造項(xiàng)目（海珠區(qū)）瀝滘村位于廣州新城市中軸線南段濱水區(qū)，北鄰海珠湖,，南至珠江后航道,。瀝滘城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃用地面積151.42公頃，規(guī)劃建設(shè)總量436萬平方米,，是目前廣州市中心城區(qū)體量最大的城中村改造項(xiàng)目,。2.新市頭村城中村改造項(xiàng)目（海珠區(qū)）據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)16.8億元,，改造后計(jì)容面積15.59萬平方米,。改造后將建成6棟商住綜合塔樓，村集體將擁有5800平方米商場高端物業(yè),可提供時(shí)尚餐飲,、娛樂,、購物等新產(chǎn)業(yè)載體。3.大坦沙島更新改造項(xiàng)目（荔灣區(qū)）大坦沙島原本的總面積為3.55平方公里,，更新改造規(guī)劃面積為239.31公頃,。其中包括河沙、西郊,、坦尾三個(gè)城中村的集體土地225.30公頃,，及19宗國有用地共14.01公頃。涉及現(xiàn)狀房屋建筑面積約269.07萬平方米,；復(fù)建村民住宅72.43萬平方米,，復(fù)建村集體物業(yè)162.24萬平方米，政府統(tǒng)籌安置房29.56平方米,；融資住宅141.69萬平方米,，融資商業(yè)49.38萬平方米；規(guī)劃建設(shè)6所中小學(xué)校,，1座三甲醫(yī)院,，1個(gè)文化廣場；新建擴(kuò)建市政道路24條（總長度2．22公里）。4.冼村城中村改造項(xiàng)目（天河區(qū)）冼村本次改造規(guī)劃范圍東起獵德路,、西至冼村路,、南至金穗路、北至黃埔大道,，總用地面積18.49萬平方米,，投入40億，建設(shè)4200多套住宅和1000多套公寓,。文沖街文沖舊村總規(guī)劃用地76.3公頃,，建筑總量206萬平方米、融資總量81.82萬平方米,，政府統(tǒng)籌3.82萬平方米,。新建城市軌道9.79公里，自文沖至黃埔客運(yùn)港,，其中包含56棟住宅,。蘿峰村位于廣州科學(xué)城，緊鄰蘿崗香雪公園,，距離香雪站的直線距離約2公里,，地理位置優(yōu)越。早在2019年3月就有舊改方案推出,，就方案來看,，它未來將變成集生活起居、休閑購物,、娛樂康體、自然生態(tài),、科創(chuàng)辦公于一體的城市高端綜合社區(qū),。火村社區(qū)改造用地超過60公頃，規(guī)劃建筑量近200萬平方米,，預(yù)計(jì)投資約114億元,，改造后將從原來雜亂無序的城中村變?yōu)槿司迎h(huán)境優(yōu)美、公配設(shè)施齊全,、產(chǎn)業(yè)形態(tài)多元的現(xiàn)代化社區(qū),。8.筆崗社區(qū)筆村舊村改造（黃埔區(qū)）筆崗社區(qū)面積11.5平方米，改造項(xiàng)目采用政府主導(dǎo),，村集體經(jīng)濟(jì)組織自主改造,，并結(jié)合留用地開發(fā)（留用地優(yōu)先用于拆遷安置）的模式進(jìn)行改造。根據(jù)規(guī)劃,，項(xiàng)目總用地面積61.25公頃,，總建筑面積177.37萬平方米，總投資約79億元,。暹崗舊改項(xiàng)目預(yù)計(jì)總用地面積為42.92公頃,，更新改造后項(xiàng)目總計(jì)容面積150.03萬平方米,，項(xiàng)目總投資約120億元。10.紅衛(wèi)村(一,、二社)舊村改造（黃埔區(qū)）紅衛(wèi)村(一,、二社)舊村改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資約25億元，項(xiàng)目主要建設(shè)22幢商品房及公建配套設(shè)施,，主要配套有小學(xué),、幼兒園、酒店,、商場,、超市、電影院等公共服務(wù)設(shè)施,。大塱村位于黃埔區(qū)蘿崗街,，東至京港澳高速，南至新橋路,，西至新陽東路,，北至開創(chuàng)大道。項(xiàng)目拆遷安置總投資額約人民幣30億,。未來,，片區(qū)內(nèi)除了有小學(xué)和幼兒園外，還會(huì)有社區(qū)少年宮,、公共圖書館,、公交首末站等其他公配設(shè)施。旺村(南)舊村位于黃埔區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃住宅面積14.1241萬平方米（其中4.6564萬平方米為權(quán)益面積）,；公共服務(wù)設(shè)施占地1.5036萬平方米,；集體物業(yè)：8.5175萬平方米（其中8.0820萬平方米為留用地指標(biāo)計(jì)算的村集體物業(yè)權(quán)益面積）。華僑舊村改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)總用地面積6.6公頃,，凈用地5.57公頃,。改造后將涵蓋健身設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施,、幼兒園,、老人活動(dòng)場所、肉菜超市等,，將建成功能完善,、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型現(xiàn)代社區(qū),。14.黃陂社區(qū)長安片區(qū)改造（黃埔區(qū)）黃陂社區(qū)長安片區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)改造后總建筑量67.81萬平方米,，預(yù)算總投資約28億元。本次改造分為四大功能區(qū)，分別為回遷安置區(qū),、回遷經(jīng)濟(jì)區(qū),、融資住宅區(qū)及融資商業(yè)區(qū)。改造后長安片區(qū)的建筑密度由35%下降為24%,，綠地率由原來的19.3%上升到37%,。15.南浦村全面改造項(xiàng)目（番禺區(qū)）南浦村全面改造面積為37.59公頃，安置復(fù)建總建筑面積64.58萬平方米,，未來將發(fā)展成為紅木小鎮(zhèn)和文旅高地,。16.羅邊村舊村全面改造項(xiàng)目（番禺區(qū)）據(jù)調(diào)整規(guī)劃，羅邊村舊村全面改造項(xiàng)目更新改造范圍約46.30公頃,，改造后該村將打造“科技文創(chuàng)+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地,。17.沙溪村舊村莊更新改造項(xiàng)目（番禺區(qū)）沙溪村改造后將重點(diǎn)打造中央公園及具有嶺南特色的文化館和少年宮，圍繞中央公園和沙溪涌,，構(gòu)建一條1公里長的文化體驗(yàn)和休閑景觀綠軸,、兩條科創(chuàng)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶、四條生態(tài)綠廊,、五大功能片區(qū)的總體布局,，實(shí)現(xiàn)沙溪村的華麗蝶變。18.里仁洞村舊村莊更新改造項(xiàng)目（番禺區(qū)）里仁洞村舊改擬改造面積約172公頃,，現(xiàn)有建筑面積約221萬平方米,。改造后總建筑面積將達(dá)到約349萬平方米。改造后的里仁洞村將增加11所學(xué)校,，同時(shí),，將為里仁洞村重新配置公共服務(wù)及市政公用設(shè)施共計(jì)19.25萬平方米，其中包含獨(dú)立設(shè)施用地10.88萬平方米,。該村現(xiàn)有市政設(shè)施僅14處,，改造后擬建設(shè)市政公共服務(wù)設(shè)施共計(jì)175處， 比現(xiàn)有增加161處,。按照相關(guān)規(guī)劃，里仁洞村舊改還將建設(shè)一棟300米高的商業(yè)樓,，超越現(xiàn)有的266米廣晟萬博城A塔,，打造番禺新地標(biāo)。19.石樓鎮(zhèn)大嶺村改造項(xiàng)目（番禺區(qū)）該項(xiàng)目改造方式包含村級(jí)工業(yè)園全面改造和舊村微改造兩部分,。村級(jí)工業(yè)園改造方面,，將提供面積約23.92公頃集體建設(shè)用地的村級(jí)工業(yè)園，由企業(yè)負(fù)責(zé)投入資金,，在完善工業(yè)園歷史用地手續(xù)后進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè),，引入高端智能制造、人工智能、等產(chǎn)業(yè),，實(shí)現(xiàn)村級(jí)工業(yè)園的轉(zhuǎn)型升級(jí),。20.陳田村城中村改造項(xiàng)目（白云區(qū)）陳田村城中村改造項(xiàng)目將曾經(jīng)的全國汽車零部件聚集地，打造成白云新城連片綜合開發(fā)改造示范區(qū),，建設(shè)“云山西麓宜居宜業(yè)優(yōu)質(zhì)城區(qū)”,，完善幼兒園、九年一貫制學(xué)校,、祠堂,、變電站、公交站場,、星光老人之家,、菜肉市場等配套設(shè)施。21.小坪村城中村改造項(xiàng)目（白云區(qū)）小坪城中村改造項(xiàng)目將依托小坪村周邊的商業(yè)優(yōu)勢,，村里牌坊處將建一個(gè)大型商業(yè)廣場,，商業(yè)區(qū)北側(cè)將規(guī)劃建設(shè)商品房，總投資104.26億元,，包括寫字樓,、商鋪、回遷房,。22.田心村城中村改造項(xiàng)目（白云區(qū)）田心村城中村改造項(xiàng)目是白云區(qū)首個(gè)全面改造的城中村項(xiàng)目,，據(jù)同德街黨工委消息，改造后預(yù)計(jì)村集體收入至少翻3倍,，達(dá)到3000多萬元,，每戶村民的年終分紅，大約能增加7萬多元,。23.亭角村留用地結(jié)合舊村改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）亭角村留用地結(jié)合舊村改造項(xiàng)目將打造為粵港澳大灣區(qū)頂級(jí)的魅力藝創(chuàng)門戶,，綠色創(chuàng)意休閑及科技文化產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)。規(guī)劃區(qū)總建設(shè)規(guī)模680.7公頃,，規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住人口約11.14萬人,。24.黃閣鎮(zhèn)東灣村舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)大型商業(yè)綜合體及一線蕉門河景觀住宅，約66.5萬平方米的東灣村集體商業(yè)綜合體,，還引入星河集團(tuán)旗下的商業(yè)旗艦——COCO Park商業(yè)綜合體,，吸引眾多國際品牌、國際餐飲巨頭,、杰出文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等進(jìn)駐東灣,。25.黃閣鎮(zhèn)坦尾村舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）黃閣鎮(zhèn)坦尾坦尾村改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)用地面積23.0905萬平方米，改造涉及9項(xiàng)道路交通方面調(diào)整,。此外,，增設(shè)18班小學(xué),、12班幼兒園各一處以及其他基礎(chǔ)公共設(shè)施。26.南沙街大涌村舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）南沙街大涌村舊村莊改造項(xiàng)目涉及道路調(diào)整跟公共服務(wù)設(shè)施,。道路方面：金嶺南路與明珠灣在編控規(guī)(惠谷西組團(tuán))對(duì)接,。公共公服務(wù)設(shè)施方面：新增一處12班幼兒園；增設(shè)一座公交首末站,；同時(shí)新增社區(qū)居委會(huì),，社區(qū)服務(wù)站、星光老年之家,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、文化室、居民健身場所,、垃圾收集站,、再生資源回收點(diǎn)、公共廁所,、停車設(shè)施等,。27.南沙街沖尾村舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）金洲、沖尾村改造范圍為15.15公頃,，復(fù)建安置建筑面積19.19萬平方米,；復(fù)建安置資金約11.4億元。金洲,、沖尾村改造范圍為15.15公頃,，復(fù)建安置建筑面積19.19萬平方米；復(fù)建安置資金約11.4億元,。28.南沙街東瓜宇舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）南沙街東瓜宇村項(xiàng)目改造范圍為東瓜宇、合成,、蝴蝶洲,、白藤滘四個(gè)自然村，用地面積約35.96萬平方米,，將規(guī)劃建設(shè)人才公寓新增一處規(guī)模為30×10米的深港灣式公交首末站,，大致位于珠電路北側(cè)區(qū)塊；新增12班幼兒園,、12班小學(xué)和18班初中各一處,，以及服務(wù)規(guī)模達(dá)10萬人的文化站和社區(qū)少年宮各四處。29.大崗鎮(zhèn)東流村舊村莊改造項(xiàng)目（南沙區(qū)）大崗鎮(zhèn)東流村將被打造為大崗示范生態(tài)活力社區(qū),。舊改后,，改造面積達(dá)50萬平方米,。其中私人住宅187棟,，建筑面積合計(jì)22266.25平方米,，村集體物業(yè)28棟，建筑面積合計(jì)31483.76平方米,，接近總建面的59%,。30.田美村東南經(jīng)濟(jì)社舊村全面改造項(xiàng)目（花都區(qū)）田美村東南經(jīng)濟(jì)社舊村全面改造項(xiàng)目東至曙光路，西至天貴路,，北至寶華路,，南至荔枝基路，改造范圍的總用地面積約11.484公頃,。該項(xiàng)目致力于緩解花都城區(qū)交通壓力,，改善區(qū)域交通，提升區(qū)片價(jià)值,。31.橫潭村河西經(jīng)濟(jì)社全面改造項(xiàng)目（花都區(qū)）橫潭村河西經(jīng)濟(jì)社全面改造項(xiàng)目此次全面改造范圍東至新街河公園,，西至田美河，北至新華路,，南至觀湖國際北部,，總用地面積約為6.88公頃，改造后將建成高端文明居住社區(qū),、新街河公園北部水岸宜居社區(qū),。單單廣州的舊改就涉及這么多項(xiàng)目，全國類似的舊改項(xiàng)目不計(jì)其數(shù),，使得舊改成為各大企業(yè)的兵家必爭之地,。歡迎廣大朋友留言，您的企業(yè)有參加哪些舊改項(xiàng)目呢,？,。END 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值班編輯：知多少
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