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東有金雞湖，西有獅子山,。獅山板塊一直是蘇州樓市的熱門板塊,，備受各大房企和買房人的關(guān)注。無論是從人居環(huán)境,、商業(yè)氛圍還是教育資源來看,，在蘇州都是名列前茅的級(jí)別,！目前來說，獅山新盤基本已經(jīng)售罄,，但是有一個(gè)樓盤,，銷售成績(jī)非常亮眼，已經(jīng)達(dá)到入市就會(huì)瘋搶的程度,，這就是：大華·春和景明,。 
它之所以能夠火速成為獅山紅盤，沒什么特別的原因,，就是位置,！位置！還是位置,。大華春和景明位于獅山的正核心區(qū)域,，純正的地鐵盤。項(xiàng)目目前已經(jīng)明確會(huì)在今年6月加推高層,，目前裝修標(biāo)準(zhǔn)還沒有確定，不過大概率是加裝修包的,，預(yù)計(jì)價(jià)格在4.5萬左右,，總價(jià)最低520萬起。值得注意的是,，小戶型只有64套,，但預(yù)約量已突破1000組，中簽率5%左右,，而且據(jù)說小戶型還要茶水費(fèi),。最新信息 6月加推高層 大華春和景明位于高新區(qū)長(zhǎng)江路東、竹園路北,，從地鐵玉山路站3a號(hào)口出來,，向南100米左右的距離，就可以到達(dá)春和景明項(xiàng)目,。
我抵達(dá)售樓處的時(shí)候差不多十一點(diǎn)左右,，正常的一個(gè)午飯時(shí)間了，但是還是有三四組客戶陸續(xù)來咨詢,。通過與置業(yè)顧問在現(xiàn)場(chǎng)的溝通得知,，工作日的時(shí)候一天大概三十組左右的客戶，周末的話就更多一些,，有時(shí)候會(huì)忙不過來,。
整個(gè)小區(qū)規(guī)劃37棟住宅，產(chǎn)品為高層+洋房+疊墅,，總戶數(shù)約925戶,，產(chǎn)品戶型上建面約115-290㎡,，三房、四房,、五房,，共11種戶型之多！- 高層,，建面約115㎡,、135㎡、142㎡,、168㎡
加推的高層面積有115㎡,、135㎡,、142㎡、168㎡,。建面約142m2,，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建面約168m2,，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)其實(shí)每個(gè)面積段的戶型做的都挺好的，尤其是168㎡的這個(gè)戶型,，做到了大面寬,，橫廳寬度將近7米，還有轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái),。據(jù)置業(yè)顧問介紹,，站在陽(yáng)臺(tái)上，可以看到附近的獅子山,。此外這個(gè)戶型也比較特別,，進(jìn)門入口處就是主臥，入內(nèi)才是客廳,。另外,，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探的情況來看，項(xiàng)目正在加快進(jìn)度,，高層只剩頂部沒有拆除外面的圍擋,，其余的基本都已經(jīng)拆除。周邊配套 小區(qū)地處獅山正核心地段，周邊配套包括有學(xué)校,、地鐵,、商業(yè)、醫(yī)院等,。并且毗鄰獅子山,。這應(yīng)該也是項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)，絕對(duì)的核心地段,。
交通上,，大華春和景明是純正地鐵盤，旁邊是地鐵1號(hào)線玉山路站,，周邊還有地鐵3號(hào)線,、在建中的5號(hào)線，可與蘇州多條軌交線路無縫對(duì)接,、換乘,，公共交通出行十分方便；項(xiàng)目緊鄰西環(huán)快速路,、中環(huán)西線,，可快速通達(dá)全城。教育上,，周邊學(xué)校有獅山實(shí)驗(yàn)小學(xué),、獅山幼兒園、蘇州高新區(qū)第一初級(jí)中學(xué),。商業(yè)上，小區(qū)西邊,，隔著一條馬路就是美羅和泉屋百貨,；周邊還有總投資達(dá)54億的獅山廣場(chǎng)，包含科技館,、博物館西館,、藝術(shù)劇院等重要的城市文化設(shè)施，未來也將成為蘇州西部的城市地標(biāo)之一,。寫在最后 大華·春和景明在去年依次推出了疊墅及洋房產(chǎn)品,，目前項(xiàng)目疊墅房源還有少量房源在售,。這種獅山核心地段的疊墅產(chǎn)品是非常稀缺的，總價(jià)千萬起步,，算是目前獅山的天花板了,。疊墅戶型：分為上疊和下疊，四房四衛(wèi)和五房四衛(wèi) 。上疊,，建面約276㎡（含地下室）,，四房四衛(wèi)上疊共分3層，地下一層,、三層,、四層，還附帶一個(gè)地下夾層,。上疊帶地下室,，還是比較少見的。下疊,，建面約290 ㎡（含地下室）,，五房五衛(wèi)而洋房產(chǎn)品就更火了。剛出就被搶空,，有的人拿著錢還買不到,，根本不愁賣。目前只剩下為數(shù)不多的幾套底復(fù),，產(chǎn)品建面分別為265㎡和290㎡,，起步總價(jià)也不低。 按照目前獅山核心二手房的市場(chǎng)價(jià),，春和景明是妥妥的倒掛,！這也注定了項(xiàng)目的這批高層房源，肯定也非常搶手,，畢竟無論是115㎡小戶型,、還是項(xiàng)目的區(qū)位，都非常香,。
作為獅山板塊稀缺的低密度產(chǎn)品,，大華·春和景明逢開必?fù)專》觊_必火,！畢竟獅山核心可是塊寶藏地,。別人都是愁商業(yè)在哪里，而大華的業(yè)主愁的是去哪個(gè)商業(yè),，畢竟四周吃喝玩樂一條龍,，地段好到爆棚。此外,，項(xiàng)目也不是全無缺點(diǎn),，有一個(gè)較大的劣勢(shì)就是靠近長(zhǎng)江路和塔園路，會(huì)受主干道交通噪音污染,，但是基本屬于可接受范圍,。 預(yù)算足夠的，準(zhǔn)備好錢，等著沖吧,！
關(guān)于蘇州樓市,，想和大家一起交流、探討,。我們不做指導(dǎo)者,，只做買房路上的同行者。
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