?? 撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

最近,，南陽某樓盤12000元/m2秒清,，大家的目光不約而同的瞄準鄭州周邊區(qū)域，尤其是萬千寵愛于一身的航空港區(qū),。特別是雙鶴湖領銜的南港,，更是出類拔萃,，無論是媒體,、房企還是購房者都贊譽有加。

前不久,，新市委書記到訪航空港區(qū),。業(yè)內(nèi)共同認為，新書記視察過的航空港,、北龍湖等區(qū)域?qū)⒂瓉硎飞献詈玫陌l(fā)展時機,。

  1  

光環(huán)耀眼

代表了真正的國際鄭

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港區(qū)之于鄭州是一個特殊的存在。

鄭州航空港區(qū)是我國首個上升為國家戰(zhàn)略,、目前唯一一個由國務院批準設立的航空經(jīng)濟先行區(qū),，更是中原經(jīng)濟區(qū)的核心驅(qū)動之一。

港區(qū)背靠航空港國家戰(zhàn)略的巨大紅利,，空中絲綢之路,、一帶一路和買全球賣全球等宏觀戰(zhàn)略，以及省內(nèi)唯一的外事領地等多種標簽傍身,，讓“國際鄭”成為可能,。

?國際空港迸發(fā)新力量

起初那些躍然紙上的規(guī)劃，現(xiàn)在,，已經(jīng)逐步成為了可視的現(xiàn)實,。鄭州航空港區(qū)開始迸發(fā)出非同凡響的魅力和力量。

按照功能劃分,，北港起步區(qū)接近成熟,，領事館區(qū)規(guī)劃落定亟待起航,；東港以物流主業(yè)為主，蓄勢待發(fā),；唯有南港,，是以高端智能制造業(yè)為主，并配有大量的城市級配套,，潛力最大,。

?港區(qū)功能規(guī)劃示意

不用多講領事館區(qū)對于區(qū)域環(huán)境的改善和城市品質(zhì)的提升有多大的推動作用，那是成為一個城市國際化的重要象征,。

?領事館區(qū)效果圖

也不用多說新鄭州會展中心作為會展經(jīng)濟的拉動性有多強,，那是鄭州走向全球化的另一個有力抓手。

更不用多言鄭州高鐵南站在國家中心城市,、中原城市群的地位有多鮮明,，那是資源的聚攏。

?新鄭州會展中心

單是我們可以看到的智慧城市,、海綿城市和立體城市的率先建成,，眼見為實的震撼，足以打動更多追求品質(zhì)生活的人,。

眾所周知,，北港雖然建設較早配套趨于成熟，但受當初規(guī)劃限制,，智慧城市和海綿城市理念并沒有得到很好的落地,。

南港的未來，更值得期待,。

  2  

魅力征服

一個新鮮的南港

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南港贏在了產(chǎn)業(yè),。

南港雙鶴湖CBD，定位為高端商務區(qū)和企業(yè)總部基地,，高鐵南站和新會展中心等城市坐標均選址南港,，未來將成為城市經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。

這里,，將是一主一城的生活副中心,，未來將建設成為集商務、休閑,、高品質(zhì)居住,、國際交流于一體的濱水新都市。

?南港雙鶴湖片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)示意

尤其是5300余畝的雙鶴湖中央公園,，將取代曼哈頓中央公園,，成為全球最大的城市中央公園。

再加上與其遙相呼應的毗鄰鶴首位置的商務寫字樓群,，蔚然成型的雙鶴蝶變?yōu)楸娡鶜w的國際鄭,，帶來更多活力,。

?雙鶴湖中央公園實景

雙鶴湖區(qū)域內(nèi)生態(tài)化的城市配套設施、開放性的活動廣場,，富有現(xiàn)代感的文化藝術中心,，都將成市民休閑的好場所。

雙鶴湖版塊,，其實是航空港南港的核心,，是南港綜合服務中心和產(chǎn)城融合發(fā)展的先導區(qū)。

隨著鄭州全面地鐵化,，地鐵規(guī)劃有16號線,、18號線、13號線,、17號線將匯聚于此,，實現(xiàn)常態(tài)化運營。

?四地鐵匯通成網(wǎng)

未來,，在雙鶴湖中央公園,，地上是綠化、植被,，是比肩全球的公園河居生活,；地下，是停車場,，是高端商業(yè)中心,，是地鐵等交通接駁核心,，連通到那些高大上的商務樓,。

雙鶴湖地下4.8萬平米的商業(yè)街建成之后將集餐飲、娛樂,、休閑,、購物于一身，給市民帶來一站式生活服務體驗,。

?雙鶴湖濱河商業(yè)實景

如今的港區(qū),，城市面貌日新月異，接天連地的交通樞紐,、比肩世界的生態(tài)大境,、超高標準的城市建設……正以不凡的格局塑造著城市未來。

一個新區(qū),，支持和貢獻最大的當然還是房地產(chǎn),。能判斷一個區(qū)域潛力的自然是開發(fā)商。

?房地產(chǎn)成為新區(qū)的加分項

因為大家都明白,，除了政府的財政性投入,，開發(fā)商將會為區(qū)域帶來真金白銀的投入,，高水平的建設與高品質(zhì)的房子。

建業(yè),、遠洋,、綠地、永威,、和昌,、瀚海等知名房企也趁機落子于此，南港成為開發(fā)商們的香餑餑,。畢竟,，在南港拿地做項目，遠比遠征三四線城市會更有價值,。

?南港區(qū)項目一覽

尤其是宜業(yè),、宜居的定位，自然吸引眾多品牌房企的集聚,。對嗅覺靈敏的購房者來說,，更是第一時間發(fā)現(xiàn)這里的價值。

  3  

真知灼見

如何看懂一個項目的價值

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雖然不是2016年的市場環(huán)境,，在南港,，如果說有哪個開發(fā)商的房子可以閉著眼買，那就是永威了,。有人評價說,，買永威的房子最放心。

永威情定雙鶴湖,，其實就是市場的風向標,。

?永威情定雙鶴湖

過往，永威所到之處,，皆是區(qū)域品質(zhì)標桿,。

此次落子南港雙鶴湖鶴首核心位置，是永威置業(yè)在港區(qū)的首個成品院墅產(chǎn)品,。87-142m2小高層,、130-164m2洋房、181-227m2疊拼,，加上1.49的容積率,，直接對標北龍湖。這也是目前南港區(qū)域內(nèi)密度最低,、舒適度最高的一個樓盤,。

?永威望湖郡鳥瞰圖

作為永威置業(yè)的又一力作，永威望湖郡產(chǎn)品全面升級,。

這個處處體現(xiàn)美感,、人性化居住,、互動式參與景觀的體驗社區(qū)，也將為南港帶來居住品質(zhì)的晉升,。用業(yè)內(nèi)人的話說,，在產(chǎn)品上永威望湖郡對標的是永威上和郡，無論是外在品質(zhì)還是內(nèi)在氣質(zhì),，都頗具特色,。

業(yè)界評價，未來南港區(qū)域的品質(zhì)扛把子,，又非永威莫屬,。

?永威棋落南港雙鶴湖

望湖郡現(xiàn)代簡約建筑風格，看齊了北龍湖,。永威在用材適度追求效果和經(jīng)濟性的平衡,，保證戶內(nèi)空間品質(zhì)從而做到簡約而不簡單。以金屬質(zhì)感為主基調(diào),，又進一步提升建筑氣質(zhì),，穿插大面積的落地玻璃，突出現(xiàn)代的品質(zhì)感,。

絕大多數(shù)南向窗戶采用全落地窗設計,，采光更加通透，視野更加開闊,，外觀更加別致,。多數(shù)戶型采用橫廳寬廳設計，且多面朝陽,，合理有效地利用了房間面積,。

?寬橫廳高挑空設計

耗資上千萬打造社區(qū)大門，采用星級酒店入戶標準設計,，凸顯小區(qū)高品質(zhì),、高格調(diào)的定位，盡顯業(yè)主奢華身份,。

高層產(chǎn)品外立面采用石材和仿石涂料，洋房和疊拼產(chǎn)品外立面則采用石材,、鋁板和面磚,，把現(xiàn)代、簡約,、都市的設計理念展現(xiàn)的淋漓盡致,。

?簡約而不簡單

在這個項目上，有許多新的科技應用,。

除了傳統(tǒng)的三層智能安防體系,、車輛識別系統(tǒng),、地下車庫信號覆蓋，還有可視對講系統(tǒng),、電子巡更系統(tǒng),，室內(nèi)緊急安防系統(tǒng)，全天候無盲點巡視等,，也在時刻保障生活無憂,。

最值得一提，也最值得全行業(yè)推廣的就是永威的全房驗收,。

永威采用高標準管控體系和驗收體系,，開創(chuàng)中原預驗房先河，以三個維度多重監(jiān)督,、深度清潔,、多次驗收實現(xiàn)驗收標準化。設計管理中心,、運營管理中心,、工程管理中心、客服中心,、物業(yè)公司,、營銷中心六大中心部門聯(lián)動，嚴控質(zhì)量狠把關,。

坦白地說,，在鄭州能做到這一點必須點贊。不止是產(chǎn)品的精細化,，這是企業(yè)的態(tài)度,，更是責任。

?永威：精細是一種態(tài)度

還是那句老話：在鄭州,，沒有一套永威的房子總是遺憾,。

在雙鶴湖，在有天有地有湖畔的庭院中逃離都市喧囂,，在城市的懷抱中統(tǒng)攬南港的夜空,。結廬在人境，而無車馬喧,，正是雙鶴湖的別樣墅界,。

趁天窗還沒有打開，早入手,，早受益,。