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“不抱任何幻想,，珍惜當(dāng)下,，抓住性價比的尾巴”，這是『地產(chǎn)營銷人』最近在不同場合反復(fù)說的話,。眼見北京土地供應(yīng)方式出現(xiàn)變化,，政策工具箱全面使用，未來在一個社區(qū)里大概率又會混合著公租房,、共有商品房等房源,，而且部分項目繼續(xù)有套內(nèi)7090的面積限制，按照這種規(guī)則,，以后想買套如意的房子或許更難,。相比之下,，當(dāng)下在售的不少樓盤，至少還是純質(zhì)的社區(qū),、完整的產(chǎn)權(quán),、舒適的戶型，而且還尚存一些高性價比的房源,。對消費者來說,，一切還都有機會，如果觀望或錯過,，真的是非?？上А?/span>因此,，與其期待新地塊,，不如珍惜摸得著的優(yōu)質(zhì)區(qū)域好樓盤。這部分項目雖然經(jīng)歷去年快速去化,，房源在急劇減少,，但依然還有最后的入手機會。 
以中心城區(qū)石景山為例,，這幾年一直是北京樓市熱度最高的板塊,，成交量攀升速度很快。從2017年成交98套,，到2020年成交突破4000套,，三年間實現(xiàn)40倍增長，爆發(fā)力極其驚人,。該區(qū)域去年供應(yīng)的項目,，全部是不限價純住宅產(chǎn)品，位置出眾,，軌道便利,，配套完善，且有冬奧會利好加持,，成為京西品質(zhì)改善的核心之地,，并再次出現(xiàn)全市純商品房銷冠。
去年,，石景山區(qū)域紅盤——北京長安九里,，當(dāng)年開盤，當(dāng)年網(wǎng)簽521套,，成交金額超40億,，奪得全市純住宅銷售第一名。而今年一季度，該項目繼續(xù)熱銷勢頭,，開年大賣107套,，以9.11億業(yè)績，再次斬獲一季度石景山住宅成交銷冠,，成為京西受追捧度最高的項目,。經(jīng)過一年多的高速去化，北京長安九里所剩房源不多,，逐漸漸入收官階段,，138㎡四居成為僅存的在售產(chǎn)品?！旱禺a(chǎn)營銷人』獲悉,，4月份項目將推出少量下躍產(chǎn)品，給購房者最后的選擇,。
項目效果圖 不少人后悔去年沒有堅定出手北京長安九里,，導(dǎo)致現(xiàn)在已不再可能買到小戶型。如今回看,，在主城能做出性價比如此之高的項目，真的非常難得,，擁有者皆感慶幸,。
靠近長安街置業(yè),，是百年來的榮耀，并不是人人都有的機會,，北京長安九里讓一部分人滿足了夢想,。項目位于長安街畔，距天安門17.2公里,，距西五環(huán)約1公里,，離地鐵1號線古城站僅400米，如此地段資源和便捷的軌道交通,，奠定了不可復(fù)制的城市資源和人文價值,。
北京長安九里所在的板塊，是首鋼東南區(qū),，作為城市復(fù)興的重要組成部分,，是崛起中的都市功能核心區(qū)，1.5平方公里之內(nèi)有產(chǎn)業(yè),、環(huán)境,、生活、社群四大體系規(guī)劃，將對京西城市風(fēng)貌帶來改變,。在產(chǎn)業(yè)上,，這里享有新首鋼+石景山東西重磅商圈加持，商務(wù),、商業(yè)雙重驅(qū)動,。西承商務(wù)區(qū)高端科技及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)互補，東臨總部經(jīng)濟區(qū)成熟商業(yè)氛圍,，依托區(qū)域高端生活需求,，形成融商業(yè)、金融,、辦公,、文創(chuàng)等為一體的新興產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
首鋼東南區(qū)示意圖 環(huán)境方面,，項目周邊盡享綠廊,、綠鏈、綠環(huán)式城市公園布局,。區(qū)域內(nèi)山地面積占23%,，城市綠化覆蓋率為47.09%，人均擁有公共綠地面積達73.89平方米,，是北京主城區(qū)山林資源最豐富,，綠化覆蓋率最高、人均擁有公共綠地最多的片區(qū),，生態(tài)居住環(huán)境絕佳,。
從生活看，北京長安九里“無縫對接”六大商圈,，生活配套豐富成熟,。政府在北京長安九里的東南側(cè)規(guī)劃了基礎(chǔ)教育用地，未來引入京源教育集團,，助力教育資源提升,，更好的匹配改善人群的家庭需求。
在圈層氛圍上,，借助外部商業(yè)及商務(wù)都市化資源優(yōu)勢,，再加上高端居住社區(qū)聚集，精英置業(yè)群體和產(chǎn)業(yè)人才涌入,，慢慢積淀出高素質(zhì)的人文環(huán)境,，形成純質(zhì)的圈層居住氛圍。長安街滿足內(nèi)心的居住榮耀,，而都市功能核心區(qū)孕育著不可限量的發(fā)展前景,，由此北京長安九里的區(qū)位,，購房者尤為認可。2,、升級的“九里系”,，品質(zhì)透在骨子里我們都知道，“九里系”是華潤置地的高端產(chǎn)品系,，但在北京長安九里項目,，“九里系”又進一步升級，為不限價住宅時代樹立起品質(zhì)標(biāo)桿,。
大堂效果圖 項目建筑凸顯華貴的大都會風(fēng)格,，氣派優(yōu)雅，簡潔現(xiàn)代,，室內(nèi)公區(qū)借鑒奢華酒店設(shè)計手法,，打造雙挑空精裝大堂，營造儀式感,，愈顯尊貴,，提升歸家感受。建筑色調(diào)以米色暖灰為主,，立面采用石材,，不銹鋼、玻璃及仿石涂料,，石材紋理若隱若現(xiàn)充滿美感,，與典雅氣質(zhì)相得益彰。大面積帶祥云圖案的凸型落地窗,，更彰顯高端大氣。
建筑效果圖 北京長安九里園林設(shè)計理念為城市中回歸自然,，將長安街中軸對稱的禮序,、冬奧會的活力感與首鋼的光榮記憶融合到景觀設(shè)計中，努力營造都市中優(yōu)雅的秘境花園,、生態(tài)環(huán)保的高品質(zhì)社區(qū),、鄰里溝通和諧的休閑園區(qū)。 
園林效果圖
項目還營造了社區(qū)會客廳,，將室內(nèi)的會客廳功能延伸到戶外的陽光廊架,、林下廣場和草坪區(qū)域，實現(xiàn)從家到戶外公共空間的自然過渡,，重塑社區(qū)鄰里關(guān)系和生活歸屬感,，讓互相關(guān)愛的鄰里友情充滿整個社區(qū)，提升業(yè)主的幸福感,。
在產(chǎn)品上,，主力在售的138㎡“3+1室”戶型,，擁有10.4米南向三面寬；超大落地窗配置,，通風(fēng)和采光俱佳,；每間臥室都尺度充裕，可輕松擺下雙人床和衣柜,；南向主臥套房除享有步入式衣帽間及獨立衛(wèi)生間,，還有寬大多角飄窗附帶，極盡主人的愜意和舒適,。精彩之處是餐廳北側(cè)多功能復(fù)合空間,，這里可以布置成孩子娛樂、游戲的空間,；或是放張麻將桌,，變成全家娛樂休閑的空間；亦或是改造成書房,、琴房,、健身房等用途，大大豐富生活場景,，增強社交屬性,。
樣板間實景圖 收納空間也是一大亮點。超大玄關(guān)柜,，可進行多種衣物鞋帽收納,；而隱藏式的獨立洗衣間配置，完美解決洗衣機運行時的噪音問題,，讓室內(nèi)更加靜謐,；餐廳側(cè)墻的置物格可放置藝術(shù)品或紀念品，豐富生活情趣,。北京長安九里的精裝比市面上不少10萬+的項目做的更到位,，更注重細節(jié)和品質(zhì)感,，這是『地產(chǎn)營銷人』從去年到今年看過幾十個項目后的突出印象。在減配趨勢里,，該項目敢于做增配,，特別為了疫情，北京長安九里升級了戶式中央空調(diào),、戶式新風(fēng)系統(tǒng)+PM2.5除霾,、還有超濾凈水器，為健康生活保駕護航,，不惜成本讓居者安心放心,。在樣板間能看到,，入戶門采用鑄鋁子母門，配有智能門鎖設(shè)計,，開啟智能門鎖時,，戶內(nèi)玄關(guān)燈光就會亮起，非常人性化,；入戶玄關(guān)完全是豪宅風(fēng)范,，超大玄關(guān)柜方便衣物鞋帽收納；在玄關(guān)側(cè)面設(shè)有單獨洗手臺,，便于非常時期業(yè)主進門后清潔消殺,。
樣板間實景圖 窗體采用鋁包木落地窗，充滿溫度感,，品質(zhì)看齊頂豪,；客廳地面為全石材鋪裝，平整光潔,，打理方便,，使用年限長；為保證視效統(tǒng)一,，質(zhì)感一致,，電視背景墻也是全石材拼接而成，在市場中相當(dāng)罕見,。特別需要提到的是,，主臥一側(cè)墻體有軟包床頭設(shè)計，為居者節(jié)省空間,，提高舒適度,，考量極為人性化；房間圍繞觀影,、閱讀,、夜間照明等設(shè)置不同燈光模式，場景更加溫馨生動,。
樣板間實景圖 主臥配置的衣柜內(nèi)配有LED感應(yīng)燈，觸手即亮,；主衛(wèi)鏡柜采用三段式的做法,，兩側(cè)燈帶不僅美觀且增加了化妝輔助功能；洗手臺柜體下方安裝有智能感應(yīng)光源,，增強起夜視線,，實用細節(jié)比比皆是。廚房更是達到高配標(biāo)準,，煙機灶具選用ASKO,、AEG,、博世或同檔次知名品牌；并配有內(nèi)嵌式品牌冰箱,、洗碗機,、蒸烤一體機，完全滿足品質(zhì)級的生活享受,，一步到位成品家,。
樣板間實景圖 廚柜下方還設(shè)置了智能化光感照明系統(tǒng)，操作不易傷手,；且吊柜內(nèi)配置天使降臨拉籃,，取物輕松；水龍頭為可拉伸式,，方便清洗水槽,。每一個細節(jié)都浸透出精工品質(zhì)，滿滿誠意讓很多買房人感動,。
單元入口效果圖
追隨銷冠項目買房,，無需擔(dān)心入坑，業(yè)績本身就是說服力,。即將收官的銷售階段,，對買房人即縮短了窗口期，也增加了緊迫感,。所以說,，不用等未來，抓住當(dāng)下美好,，就把握住未來,。
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