記者4月12日從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，花都區(qū)獅嶺保障性住房地塊（CH1007規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃已于日前在市規(guī)委會上獲得通過,，花都區(qū)政府與市住保辦選址獅嶺鎮(zhèn)新民村外來務(wù)工人員集中區(qū)域,，試點(diǎn)建設(shè)相關(guān)保障性住房，探索解決為廣州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)的外來務(wù)工人員的居住問題,。

項(xiàng)目位置圖

探索解決外來務(wù)工人員居住問題

地塊位于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新民村,，金獅大道以北、芙蓉大道以西,，原芙蓉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi),，屬于CH1007規(guī)劃管理單元。地塊面積約11.85公頃,，現(xiàn)狀主要為農(nóng)林用地,，中部有約20戶村民住宅以及新民市場1處，建筑面積約2萬平方米,，市場南側(cè)為村公園,。地塊外部東側(cè)為芙蓉水庫排水渠，西側(cè)為新民村住宅,，周邊學(xué)校,、商業(yè)、衛(wèi)生和養(yǎng)老等配套設(shè)施較好,。

花都區(qū)政府與市住保辦選址獅嶺鎮(zhèn)新民村外來務(wù)工人員集中區(qū)域,，試點(diǎn)建設(shè)相關(guān)保障性住房，探索解決為廣州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)的外來務(wù)工人員的居住問題,。結(jié)合《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》,，保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，將落實(shí)村民安置和村集體留用地,，維護(hù)被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)利,，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。同時優(yōu)化周邊路網(wǎng),，完善保障房公共服務(wù)配套設(shè)施和公共休閑空間,。

新規(guī)劃總用地面積11.85公頃，規(guī)劃保障性住房用地2處,，規(guī)劃留用地1處,；規(guī)劃管理單元內(nèi)落實(shí)區(qū)登記文保單位（新民村大夫第）1處。項(xiàng)目范圍內(nèi)總建筑面積約20.74萬平方米（不含小學(xué)地塊建設(shè)量）,；其中保障性住房用地面積共5.18萬平方米,，容積率3.5，建筑面積18.14平方米,，建筑密度28%,，綠地率35%；留用地面積1.04萬平方米,，容積率2.5,，建筑面積2.61萬平方米，建筑密度40%,，綠地率35%,。

保障房布局圖

規(guī)劃12棟塔樓作為保障房

規(guī)劃12棟塔樓作為保障房建設(shè),，沿河一線26層，其余33層,。北側(cè)保障房地塊設(shè)置鄰里中心,，居委會、黨群活動中心等社區(qū)配套公共設(shè)施規(guī)劃布局于鄰里中心內(nèi),，幼兒園和小學(xué)獨(dú)立用地,。南北兩側(cè)保障房地塊、留用地地塊可通過裙樓及風(fēng)雨連廊相連,。

交通方面優(yōu)化方面,，貫通東西向支路，增加1條南北向支路,；為保障北側(cè)道路近期實(shí)施,，避讓歷史審批廠房，地塊北側(cè)道路向南調(diào)整8~10米,。

公共服務(wù)設(shè)施方面,，現(xiàn)行控規(guī)規(guī)劃配套幼兒園、托兒所,、垃圾收集站各1處,，公廁兩處。新規(guī)劃保留現(xiàn)行控規(guī)公服設(shè)施的前提下,，優(yōu)化各地塊公共服務(wù)設(shè)施配套,，新增獨(dú)立占地18班小學(xué)1處，新增公交首末站,、黨群活動中心等公服設(shè)施,。同時優(yōu)化公共綠地布局，公共綠地面積增加0.17萬平方米,。

文,、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟

廣州日報·新花城編輯：黃寬偉