近日,，一碗只賣3元、堅(jiān)持15年不漲價(jià)的山東拉面哥走紅,。這真不容易呀,，絕對是良心價(jià),。有人說，要是哪個(gè)開發(fā)商的房子,，不說堅(jiān)持15年不漲價(jià),，堅(jiān)持一年不漲價(jià)就好了。15年前,，你們那里的房價(jià)有多高,？你還記得嗎？

相信很多人沒啥具體的印象,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房價(jià)相對還是比較合理,，大家對房子沒有什么特別的關(guān)注,。工作幾年下來,，按揭買個(gè)房子并不是非常困難。經(jīng)過一輪的大漲,，隨便一套房子都在百萬以上,，買房人有點(diǎn)焦慮，不知道該不該出手,。

若把房地產(chǎn)當(dāng)作生活必需品的話,，沒的選，該買就買,。把房地產(chǎn)當(dāng)投資品,，花樣就多了，要進(jìn)行價(jià)值投資,，不要太相信擇時(shí),。絕大多數(shù)人相信，自己可以買在低位賣在高位,，可以選出有增長潛力的樓盤,，房價(jià)只漲不跌，這是過去幾十年的樓市長牛造成的幻覺,。

全國樓市都在降溫,，事實(shí)證明房價(jià)的調(diào)控堅(jiān)持下去，那么房價(jià)下調(diào)大勢所趨,，從很大程度上防止泡沫繼續(xù)擴(kuò)大,。一位房產(chǎn)中介稱，自己所在的四線城市,，幾個(gè)月情況都不太樂觀,，壓力很大。二手房基本是8.5折到9折的水平,，部分郊區(qū)的新房已經(jīng)賣不動,，郊區(qū)多個(gè)樓盤認(rèn)籌已經(jīng)不足10%,！

貝殼研究院19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在對2月1日至17日,，中國126個(gè)城市(一線城市除外)實(shí)際成交的二手房交易數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),，以成都、西安,、蘇州及天津?yàn)榇淼男乱痪€城市,，春節(jié)期間交易熱度明顯較高；同時(shí),，三四線城市成交趨冷,，城市間分化現(xiàn)象比較明顯。

分析人士指出,，一線城市的房價(jià)進(jìn)入滯漲階段,，二線城市處于兩極分化，三,，四線城市房價(jià)上漲開始遏止,。信貸收緊，流入房地產(chǎn)的資金被堵,，銀行在面對風(fēng)險(xiǎn)加大的時(shí)候,，是不敢輕易將錢再貸款出去。

大城市就業(yè)機(jī)會多,，三四線城市房子的流動性越來越差,，投資房產(chǎn)可能會面臨“無人接盤”，再加上未來可能還會出臺房產(chǎn)稅,，這會持?jǐn)?shù)套房的投資者帶來很大的打擊,。隨著房產(chǎn)普及率和大城市租賃租房政策越來越好，未來房產(chǎn)越來越多,，多余房子會和車子成為負(fù)資產(chǎn)也是有可能的,。