自去年下半年開始,，房子就比較難銷售,，房產(chǎn)中介出現(xiàn)倒閉潮。現(xiàn)在的房子除了一手房銷售稍好一些外,，二手房市場確實(shí)很難出售,。至于有人說房價(jià)一直在漲，那肯定是房托或者房地產(chǎn)中介騙人的鬼話,，這種話是不能相信的,。

家住上海閔行區(qū)蓮蒲花苑的沈女士,，在2008年時(shí)結(jié)婚買房，小型二室一廳,，當(dāng)時(shí)房價(jià)1.2萬/平方米,，只用了80多萬買的房子。現(xiàn)在她想把原來買的那套房產(chǎn)以380萬的價(jià)格賣掉,，結(jié)果掛牌大半年,，都沒有成交出去。最后,，當(dāng)?shù)刂薪榻ㄗh她把價(jià)格降到350萬再試試看,，但還是“有價(jià)無市”，附近樓盤情況也大致相仿,。

可能有人會(huì)問,，現(xiàn)在的房子為啥這么難買？我們歸納為以下幾個(gè)原因：首先,，面對高房價(jià),，多數(shù)民眾買不起。房價(jià)是從2015年開始上漲的,，當(dāng)時(shí)房價(jià)是現(xiàn)在的一半左右,，所以2015年前房子相對容易銷售，現(xiàn)在各地房價(jià)比過去貴多了,，當(dāng)?shù)氐拿癖娫絹碓劫I不起,。而那些企業(yè)高管、個(gè)體經(jīng)商戶等有錢人,，都不缺房產(chǎn),。目前國內(nèi)房價(jià)處于窮人買不起，富裕階層早已有房的尷尬階段,。

再者,，各地紛紛拿出房地產(chǎn)調(diào)控政策,，雖然會(huì)導(dǎo)致房價(jià)難有大起大落，但是由于限購,、限售等政策,，使房地產(chǎn)市場成交萎縮。因?yàn)橄拶徚?，限制了購房者群體的范圍,，讓一部分人有錢買不到房產(chǎn)。而限售令，規(guī)定買房三五年后才能出售,，這無疑是遏制了投機(jī)炒作性需求,。所以，看似房價(jià)在漲,，但限購、限售令使那些想早點(diǎn)賣掉房產(chǎn)脫手的房東,，面臨房產(chǎn)出售難的問題,。

再次，現(xiàn)在全國各城市房產(chǎn)供過于求,。由于看到房價(jià)一直在漲,，各地開發(fā)商拼命拿地建房，這就導(dǎo)致了商品房過剩的問題?，F(xiàn)在不僅是三四城市的一些家庭擁有幾套房產(chǎn)不稀奇,，就連一二線城市的家庭也有多套房產(chǎn)。目前商品房市場趨于飽和,，購房需求在下降,。所以，現(xiàn)在各城市居民買房的積極性大幅度的減弱了,。

最后,，很多炒房者越來越對后市產(chǎn)生顧慮。去年全國不動(dòng)產(chǎn)信息登記已經(jīng)完成,，房產(chǎn)稅已我們越來越近了,。未來各地很可能對二套房及以上的存量房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，屆時(shí)即使想要賣掉房產(chǎn)都難了,。所以趁著現(xiàn)在房價(jià)還在高位徘徊之時(shí),，早點(diǎn)脫手賣掉手中房產(chǎn)，也不失為明智之舉,。隨后,，大家都將手中房產(chǎn)拋向市場，市場拋盤多,，而買房接盤者少,，就給人一種房子賣不出去的感覺。

現(xiàn)在不管是一二線城市，還是三四線城市,，房子難買是不爭的事實(shí),，有些房東掛出房源信息，大半年都不一定有人成交，還有些房東打折讓利幾十萬,，也是看者多,，真正出手接盤的少，這主要是房價(jià)太高,，很多人買不起,。同時(shí)房地產(chǎn)調(diào)控又限制了部分人購房資格，更關(guān)鍵的是目前各地房產(chǎn)已經(jīng)處于飽和,，購房需求不足,。當(dāng)然還有炒房者對后市房產(chǎn)稅的顧慮，只有拋售房產(chǎn),，早已沒有積極買房的熱情,。