港交所的熱鬧還在繼續(xù),。

從小米的萬眾矚目到1天8家共享式“敲鑼”,，無數(shù)企業(yè)日夜兼程，趕赴香港,，造就了一場港股IPO盛夏的狂歡,。

7月20日，易居企業(yè)集團(tuán)（簡稱“易居”,，02048.HK）迎來自己的主角時刻,。

對于即將登陸的資本舞臺，易居董事長兼總裁周忻在前一晚的媒體答謝晚宴上回憶,，第一次來港交所是2008年6月6日參加建業(yè)地產(chǎn)的敲鐘儀式,。

周忻坦言，美股私有化后選擇登陸港股是順其自然,、水到渠成的,。“易居香港的辦公地點(diǎn)位于聯(lián)交所上方,，我們待了12年,，每次早上下來都看到有一堆人來參加敲鑼,。”周忻思索,，“易居在美國有3家上市公司,，香港還沒有一家?！?/strong>

這場掛牌前的最后一場公開演講中,，周忻表態(tài)，“再上市,，我們依然是服務(wù)生,。”這句話也是他那封致易居全員公開信的主題,。

“服務(wù)生”是周忻對易居的定位,，這一概念的產(chǎn)生源自2004年歐洲杯決賽，一群易居的同仁們決定給公司定下愿景——做中國房地產(chǎn)最好的服務(wù)生,。周忻戲謔地將這句話解讀為“孫子理論”,，即扮演好地產(chǎn)行業(yè)乙方的角色。

7月20日上午8點(diǎn)30分,，香港一度陰雨,，距離敲鐘尚有1個小時，港交所的大門依然緊閉,，門口早已聚集了熙熙攘攘等候的人群,。

外界最大的關(guān)注在于，路演時的“地產(chǎn)圈豪華天團(tuán)”是否將再度閃耀敲鐘儀式以及易居掛牌當(dāng)日的股價表現(xiàn),。

相較于7月6日路演時的星輝熠熠,，今日現(xiàn)場稍顯暗淡，此前亮相的豪華陣容里似乎只有恒大集團(tuán)總裁夏海鈞二度站臺,。

一早現(xiàn)身的夏海鈞顯得心情頗佳,，面對《國際金融報》記者提出的此次亮相是代表恒大還是僅代表個人股東（夏海鈞個人持有易居2%的股份）？夏海鈞笑言：“都代表,?！?/strong>

值得一提的是，旭輝林峰也到場助陣,。

大門打開后,，人群魚貫而入，資本市場的背后是人潮涌動,。

全場敲鐘儀式中出現(xiàn)了一幕頗為溫情的場景,，周忻家人上臺合影后,，周媽媽舉起紅布包裹的大錘,，佯裝敲鑼,，周忻連忙后退幾步，舉起手機(jī)給媽媽拍照留念,。

此次易居中國公開發(fā)行3.22億股,，每股定價14.38港元，擬募資44.3億港元,，其中90%為國際發(fā)售,，10%為公開發(fā)售，另有15%超額配售權(quán),。

7月20日開盤后,，易居微弱下跌，上午10點(diǎn)左右出現(xiàn)強(qiáng)勢拉升,，股價迅速回升至平盤附近,，午后股價繼續(xù)上揚(yáng)，收盤報14.18港元,。

從募資用途來看,，28%將用于升級房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)；26.2%用于擴(kuò)張一手房代理服務(wù)的地理覆蓋范圍,；23.3%用于擴(kuò)張房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的地理覆蓋范圍,；7.3%用于員工培訓(xùn)；3.4%用于品牌推廣,；1.8%用于開發(fā)綜合服務(wù)管理平臺,；剩余10%用于一般企業(yè)用途。

這也是易居當(dāng)前的主要業(yè)務(wù),。資料顯示,，易居最主要的業(yè)務(wù)板塊為一手房代理服務(wù)、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)以及二手房經(jīng)紀(jì)平臺服務(wù),。其中,，一手房代理為其基石業(yè)務(wù)，自2015年以來對其營收的貢獻(xiàn)均為84%以上,， 2016年更是接近九成,。房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)次之，占據(jù)總營收的13.6%,，剩余部分來自于二手房經(jīng)紀(jì)平臺,。

按照易居的規(guī)劃，其未來將進(jìn)入50多個三四線城市,，進(jìn)一步擴(kuò)張一手房代理業(yè)務(wù)的覆蓋面,；通過在39個一二線城市新成立170多個二手房交易服務(wù)中心，擴(kuò)張二手房經(jīng)紀(jì)平臺的服務(wù)范圍,。

當(dāng)市場步入存量房階段,，易居對于二手房業(yè)務(wù)的訴求愈發(fā)明顯,，旗下房友平臺的一二手聯(lián)動便是明確信號。

據(jù)周忻介紹,，2016年1月至2017年底,，兩年時間房友全國網(wǎng)絡(luò)已覆蓋4075家門店，今年以來這一增速更為迅猛,，截至6月底,，房友門店數(shù)達(dá)到8000家，計劃今年底實(shí)現(xiàn)門店數(shù)10000家,。

不同于鏈家的重資產(chǎn)模式,，房友開創(chuàng)的S2B2C輕資產(chǎn)商業(yè)模式，核心是利用現(xiàn)有的中小型中介,，實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張,。

周忻拒絕將這種模式與加盟劃上等號，強(qiáng)調(diào)是做服務(wù),。“我們做了25年開發(fā)商的馬仔,，接下來能不能做8000家、1萬家中小型二手房公司的馬仔,？”

從營收來看,，易居中國收入從2015年的27億元增至2017年的46億元，年復(fù)合增長率為30.6%,。凈利潤從2015年的1.77億元增至2017年的7.65億元,，年復(fù)合增長率為107.8%，并從截至2017年一季度的人民幣1.35億元增加12.8%至2018年一季度的1.52億元,。

此番易居上市,，其背后的豪華股東陣容備受關(guān)注。

基石投資者方面,，華僑城的認(rèn)購金額約1.56億美元,，是最大的基石投資人。阿里巴巴,、李家杰與CDL分別認(rèn)購5000萬美元,、3800萬美元與3000萬美元，四者合計2.74億元美元,。

此外,，周忻擁有易居企業(yè)集團(tuán)25.622%股份，為企業(yè)單一最大股東和控股股東,，其余股份由26家股東持有,，26家地產(chǎn)公司的合計銷售額超過了5萬億元。

這26家股東近乎囊括了地產(chǎn)行業(yè)的半壁江山,。

此前,，他們的身份多為易居的客戶,，如今多了股東一職后，連接無疑更加緊密,。

26家股東中，恒大,、碧桂園,、萬科三家巨頭分別持股15%，且恒大集團(tuán)董事局副主席夏海鈞,、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌和萬科總裁祝九勝均擔(dān)任易居的非執(zhí)行董事,。

依次往后的話，雅居樂,、融創(chuàng)分別持股1.75%,；旭輝、陽光城,、復(fù)星,、建業(yè)地產(chǎn)分別持股1.31%；融信,、寶龍,、正榮分別持股0.87%；泰禾持股0.655%,；景瑞,、俊發(fā)、新力,、中駿分別持股0.44%,；禹洲地產(chǎn)和中南建設(shè)分別持股0.25%。

值得注意的是,，這26家股東并非全部為房企,，有相當(dāng)一部分是百強(qiáng)房企掌門人或公司高層作為獨(dú)立第三方以個人名義投資，包括星河灣董事局主席黃文仔持股2.18%,，夏海鈞持股2%,，富力董事會主席李思廉持股1.75%，福晟國際執(zhí)行董事鄭國洪持股0.44%,，祥生朱國玲持股0.44%,，三盛控股非執(zhí)行董事肖眾持股0.44%，龍光地產(chǎn)董事會主席紀(jì)海鵬持股0.25%,。