目前泉州區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的限購(gòu)政策為：

針對(duì)戶籍,、購(gòu)房區(qū)域,，實(shí)行不同程度的限購(gòu)，非泉州戶籍僅限購(gòu)1套,。

泉州的5年限售政策主要針對(duì)以下兩種情況：

1.非泉州戶籍在泉州購(gòu)房

2.泉州戶籍跨越市本級(jí),、縣（市、區(qū)）購(gòu)房

備注：泉州戶籍沒(méi)有跨越市本級(jí),、縣（市,、區(qū)）購(gòu)房的就不在5年限售范圍內(nèi)（例如，泉州市區(qū)人買市區(qū)的房子,、安溪人買安溪的房子就不在5年限售范圍內(nèi)）

泉州的限價(jià)政策包括：土地出讓時(shí)限定未來(lái)房子的銷售價(jià)格,；限定新房的備案價(jià)格；不得捆綁銷售......

泉州中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū),、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)）從2017年年底開(kāi)始出現(xiàn)公證搖號(hào),，2018年開(kāi)啟保剛需公證搖號(hào)，2019年再次加了一項(xiàng)保高層次人才剛需購(gòu)房政策,。

1.符合購(gòu)房條件的購(gòu)房意向人,，以家庭（夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)家庭）為單位申請(qǐng)認(rèn)籌，參與搖號(hào),。每個(gè)家庭在每一次認(rèn)籌活動(dòng)中只能申請(qǐng)1個(gè)認(rèn)籌名額,。

2.通過(guò)搖號(hào)購(gòu)房成功的家庭，自選房確認(rèn)之日起半年內(nèi)不得再次參與其它新批準(zhǔn)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目的搖號(hào)認(rèn)籌申請(qǐng),。

泉州現(xiàn)行公積金貸款政策：“認(rèn)房 認(rèn)貸”，可異地公積金貸款

1.2017年8月13日起,，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的,，首付比例不得低于30%,，首套房公積金貸款利率（5年以內(nèi)年利率為2.75，5年以上年利率為3.25,，具體以各地為準(zhǔn)）

2.職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的,，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行,。

3.公積金組合貸款中的商業(yè)個(gè)人住房貸款參照最新的LPR定價(jià)，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執(zhí)行,。

泉州現(xiàn)行的商業(yè)貸款政策

認(rèn)貸不認(rèn)房

2019年10月8日起,，央行房貸利率新政正式執(zhí)行！數(shù)據(jù)顯示,，泉州多數(shù)銀行的首套房利率在LPR值上上調(diào)54個(gè)基點(diǎn),，而二套房則在LPR值上上調(diào)78.5個(gè)基點(diǎn)。

首套房利率：4.85% 54bp=5.39%

二套房利率：4.85% 78.5bp=5.635%

在基點(diǎn)不變的情況下,，根據(jù)11月20日之后的LPR值來(lái)計(jì)算

首套房利率：4.8% 54bp=5.34%

二套房利率：4.8% 78.5bp=5.585%

備注：當(dāng)前泉州多數(shù)銀行仍按照11月20日之前的LPR值執(zhí)行房貸利率,。數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各個(gè)放款銀行為準(zhǔn),。

2019年8月,，泉州全面開(kāi)放落戶限制。

1.實(shí)行“先落戶,、后就業(yè)”

對(duì)有意來(lái)我市創(chuàng)業(yè),、就業(yè)(包括非公有制經(jīng)濟(jì)組織)的普通院校專科學(xué)歷或中級(jí)職稱以上專業(yè)人才,，實(shí)行“先落戶,、后就業(yè)”政策，各縣（市,、區(qū)）均在所屬人才公共服務(wù)機(jī)構(gòu)行政區(qū)域所屬派出所設(shè)立集體戶,，本人到所在地人才公共服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)具落戶介紹信，可直接在派出所集體戶落戶,。

已在我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人員,，可憑勞動(dòng)合同或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照等辦理戶口遷移手續(xù)。本人及其配偶,、父母,、未成年子女戶口均可申請(qǐng)遷入公司集體戶，公司未設(shè)立或不符合設(shè)立集體戶的,，可遷入公司所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）公共地址。

3.實(shí)行院校在校生來(lái)去自由遷移政策

1.適用條件

享受人才津貼的優(yōu)秀人才,，在我市無(wú)自有住房并未曾在我市享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策,、2011年4月23日之后在我市未曾有過(guò)房產(chǎn)登記記錄及購(gòu)房合同備案記錄的。

2.待遇標(biāo)準(zhǔn)

100萬(wàn)元,、60萬(wàn)元,、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元,、10萬(wàn)元,、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元,。

3.兌現(xiàn)流程

先認(rèn)定優(yōu)秀人才,、再購(gòu)置住房、后申請(qǐng)補(bǔ)貼（無(wú)需申請(qǐng)購(gòu)房指標(biāo)）,。

優(yōu)秀人才如同時(shí)符合泉州及晉江購(gòu)房補(bǔ)貼政策的,，可在享受晉江本級(jí)財(cái)政補(bǔ)助部分（以不超過(guò)晉江本級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為限）之余，疊加享受泉州市財(cái)政承擔(dān)的部分,。疊加后,，最高分別可達(dá)140萬(wàn)元、80萬(wàn)元,、40萬(wàn)元,、25萬(wàn)元、12.5萬(wàn)元,、5萬(wàn)元,、3萬(wàn)元。

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